Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2022 ~ М-1008/2022 от 23.06.2022

УИД 58RS0017-01-2022-002650-79

№ 2-912/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 3 августа 2022 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Варламовой О.Н. к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Варламова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что 25.12.2020 умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое она фактически приняла после смерти своей матери ФИО2, но юридически не оформила своих наследственных прав

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником по закону на имущество ФИО1 Она обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1 Постановлением нотариуса ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку на наследственный дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Жилой дом по указанному адресу общей площадью 32,9 кв.м возведен ее бабушкой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. После смерти своей матери ФИО2 ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства с пропуском установленного законом шестимесячного срока, при этом, она фактически приняла наследство после смерти своей матери, вступила во владение наследственным имуществом, поскольку следила за технически состоянием жилого дома, оплачивала налоги и коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок.

Указанный жилой дом состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Согласно экспертному заключению ООО «Правовой центр судебной экспертизы» № 29.04.2022 жилой дом по указанному адресу соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям нормативно технической документации, предъявляемым к жилым помещениям постоянного проживания. Указанный жилой дом соответствует параметрам, установленным по планировке территории, правилам землепользования и застройки и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом находится на земельном участке площадью 483 кв.м, с кадастровым №, разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Указанный жилой дом расположен в пределах указанного земельного участка и границы смежных участков не нарушает.

Согласно постановлению главы г. Кузнецка Пензенской области от 3.11.2000 за № «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах №, №» указанный земельный участок находится в бессрочном пользовании ФИО2

Ссылаясь на ст. ст. 218, 222, 1112, 1142, 1152, 1153-1154 ГК РФ, положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.20212 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просила признать за Варламовой О.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 27.06.2022 по делу привечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом г. Кузнецка.

Стороны, третье лицо в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 32,9 кв.м, 1975 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства, в связи с чем, является наследственным имуществом, что подтверждается: свидетельством о смерти, выданным 7.02.1980 Кузнецким ГорЗАГС Пензенской области; техническим паспортом Кузнецкого Межгородского БТИ по состоянию на 16.04.1976, содержащим сведения о технической характеристике указанного объекта, состоящего из лит. А, А1 (жилой дом и жилой пристрой) и лит. А, а1 (пристройка и крытое крыльцо), 1975 года постройки, общей площадью 32,9 кв.м, жилой – 19,1 кв.м, правообладателем указана ФИО2, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют; техническим паспортом Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 6.05.2015, содержащим сведения о технической характеристике указанного объекта состоящего из лит. А, А1 (жилой дом и жилой пристрой) и лит. А, а1 (пристройка и крытое крыльцо), 1975 года постройки, общей площадью 32,2 кв.м, жилой – 19,1 кв.м, правообладателем указана ФИО2, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют; выпиской из постановления главы г. Кузнецка Пензенской области от 3.11.2000 № «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах №, №», из которой следует, что ФИО2 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 483 кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес> (номер в списке №); заключением ООО «Правовой центр судебной экспертизы» от 29.04.2022, из которого следует, что жилой дом по указанному адресу соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям нормативно технической документации, предъявляемым к жилым помещениям постоянного проживания. Указанный жилой дом соответствует параметрам, установленным по планировке территории, правилам землепользования и застройки и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выпискам из ЕГРН от 31.05.2022 и 1.06.2022 жилой дом по адресу: <адрес>, 1975 года постройки, имеет общую площадь 32,9 кв.м, кадастровый №. Земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь 483 кв.м, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - под жилую индивидуальную застройку. Данные объекты имеют статус - ранее учтенные.

Согласно ст. 527, ст. 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2 (ред. от 25.10.1996) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании»).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья ГК РФ введена в действие с 01.03.2002.

Согласно ст. ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, представленной нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО3, следует, что 12.03.2015 ее дочь ФИО1 (свидетельство о рождении от 17.05.1955) в лице представителя Нестеровой Е.А., действующей по доверенности, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО3 от 20.03.2015 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Из иска следует, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, вступила во владение наследственным имуществом, поскольку следила за технически состоянием жилого дома по указанному адресу, оплачивала налоги и коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок. Данные обстоятельства никем не опровергнуты. Сведения об иных наследниках ФИО2, принявших наследство после ее смерти, в материалах представленной суду копии наследственного дела и материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 29.12.2020 ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленной нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО3, следует, что 24.05.2021 ее дочь Варламова О.Н. (свидетельство о рождении от 7.01.1977, справка о заключении брака от 23.06.2022, свидетельство о заключении брака от 21.05.2008) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от 30.06.2021 № нотариусом отказано Варламовой О.Н. в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Сведения об иных наследниках ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в материалах представленной суду копии наследственного дела и материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО2, которым она владела при жизни на праве собственности и принадлежащим ей на день открытия наследства, а ее дочь ФИО1 фактически приняла наследство в виде данного жилого дома после ее смерти, наследственных прав не оформила, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В права наследства после смерти ФИО1 в установленный законом срок вступила ее дочь Варламова О.Н.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным признать за истцом Варламовой О.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, иск Варламовой О.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Варламовой О.Н. удовлетворить.

Признать за Варламовой О.Н. (СНИЛС №) право собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 8.08.2022.

Судья: