Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2023 ~ М-655/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-873/2023

56RS0023-01-2023-001268-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 июня 2023 года г. Новотроицк

    Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Диланян К.А.,

с участием представителя истца Аминова Ш.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Н.Н. к Шинчалиной И.П., Тасимовой З.Б., Шинчалину Д.Б. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Шинчалиной И.П., Тасимовой З.Б., Шинчалину Д.Б., в котором просит взыскать в счет возмещения ущерба от залива денежные средства в размере 140 578 руб., расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб., расходы по оценке ущерба 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 011, 56 руб.

В обоснование иска указывает, что истцу принадлежит квартира по <адрес>. 14.12.2022 произошел залив принадлежащей истцу квартиры собственником квартиры <данные изъяты>. Причина залива согласно акта ООО УК «Вертикаль» стала течь индивидуального инженерного оборудования в кухне квартиры № в результате срыва переключателя на кране. О происшествии истцу стало известно в тот же день, после звонка соседей из квартиры №. По сведениям соседей стояки водоснабжения были отключены ночью сотрудниками аварийной службы. Утром один из собственников квартиры предоставил доступ в квартиру №. Порыв крана в указанной квартире видели сотрудники ООО УК «Вертикаль». До настоящего момента ответчики добровольно возместить ущерб отказываются. В результате залива пострадала отделка квартиры, предметы мебели и домашнего обихода. Согласно отчета об оценке ООО «Оценка» №17091 размер причиненного ущерба без учета износа составил 140 578 руб.

Определением суда от 13.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Вертикаль».

Определением суда от 11.05.2023 в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица привлечен несовершеннолетний Шинчалин Д.Б.

В судебное заседание истец Филиппова Н.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Аминов Ш.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Шинчалина И.П., Тасимова З.Б., Шинчалин Д.Б. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Шинчалиной И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица Ш.., поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Вину в произошедшем заливе не оспаривает, с суммой ущерба согласна.

Представитель третьего лица ООО УК «Вертикаль» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее - ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Частью 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, установленная статьей 1064 ГК РФ, презумпция вины причинителя вреда предполагается, доказательства отсутствие вины должен представить сам ответчик. Потерпевший предоставляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, обязанным возместить вред.

Часть 4 статьи 17 ЖК РФ гласит, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании части 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из анализа приведенных норм усматривается, что собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, в случае причинения вреда другим лицам, несет ответственность за причиненный ущерб. Собственники могут быть освобождены от ответственности, в случае, если докажут, что вред причинен не по их вине.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Пунктом 5 указанных Правил гласит, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

Собственниками квартиры, расположенной по <адрес> является Шичалина И.П., Тасимова З.Б., Шинчалин Д.Б. по 1/3 доли у каждого.

Согласно акту осмотра составленному ООО УК «Вертикаль», 14.12.2022 в 01.46 в аварийно-диспетчерскую службу поступила заявка от жильца квартиры <адрес> о течи сверху из квартиры № жильцов дома нет, отключили стояки холодного и горячего водоснабжения. 14.12.2022 заявка передана в ООО УК «Вертикаль». На момент работы комиссии квартира №: помещение №2 (зал) S 17,1 м? - пол (линолеум), наблюдается намокание на S 8 м?. Помещение №1 (коридор) S 5,4 м? - потолок натяжной с люстрой, наблюдается провисание пленки потолка. Стены, оклеенные обоями улучшенного качества, наблюдается намокание и вздутие обоев на S 0,2 м?. Наблюдается отслоение потолочного плинтуса в количестве 3 шт. Пол (кафельная плитка), наблюдается намокание на всей площади. Помещение №4 (кухня) S 5,9 м? - потолок натяжной с люстрой, наблюдается провисание пленки потолка. Отслоение потолочного плинтуса в количестве 1 шт. Пол (кафельная плитка), наблюдается намокание по всей площади. Помещение №3 (спальня) S 10,3 м? - потолок натяжной с люстрой, наблюдается провисание пленка потолка. Отслоение потолочного плинтуса в количестве 1 шт. Пол (линолеум), наблюдается намокание на S 4 м?. Помещение №7 (кладовка) S 1,7 м? - пол (линолеум), наблюдается намокание по всей площади. Установлены стеллажи на которых стоят коробки, наблюдается намокание. Помещение №5 (ванная комната) S 2,1 м? - потолок (пластиковые панели) с 2 встроенными электро-светильниками, наблюдается намокание в соединении панелей. Для осмотра предъявлены: нижние кухонные шкафчики от кухонного гарнитура в количестве 2 шт., наблюдается намокание и коробление горизонтальных полок. Столешница, наблюдается намокание. Выдвижной ящик от кухонного шкафчика, наблюдается намокание и коробление (не открывается). Чемодан на колесах, наблюдается намокание. Диван, наблюдается намокание ножек. В квартире №51 никто не живет. Доступ в квартиру предоставила С.. Помещение (кухня) – неисправен смеситель на кухне, сорван переключатель (индивидуальное инженерное оборудование). Помещение (кладовка) – краны холодного и горячего водоснабжения полипропиленовые, исправные, находятся в рабочем положении. Мастер ООО УК «Вертикаль» закрыла краны на квартиру. Слесарь включил стояки холодного и горячего водоснабжения, течь отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что причиной затопления явилось – неисправность смесителя на кухне находящегося в квартире ответчиков, который не относится к общедомовому имуществу, а относится к имуществу, принадлежащему собственникам квартиры <адрес> суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный ущерб должны нести собственники квартиры – Шинчалина И.П., Тасимова З.Б., Шинчалин Д.Б. в солидарном порядке, которые в силу положений ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ обязаны осуществлять контроль за содержанием своего жилого помещения и находящегося в нем оборудования и поддерживать его в исправном состоянии. Ответчиками не представлено доказательств отсутствия вины в причинении ущерба имуществу истца, так же как и не представлено доказательств содержания собственного сантехнического оборудования в надлежащем состоянии.

Правовых оснований для возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению ущерба от залива квартиры истца на иных лиц судом не установлено.

Поскольку ответчиком не было представлено доказательств осуществления надлежащего контроля, содержания принадлежащего ему имущества в той степени заботливости и осмотрительности, которая бы исключала возможность причинения ущерба иным лицам, суд приходит к выводу об установлении обязанности по компенсации имущественного ущерба, причиненного истцу.

Для определения размера причиненного имущества истца ущерба истец Филиппова Н.Н. обратилась в независимое экспертное учреждение ООО «Оценка».

Согласно отчету об оценке №17091 рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры и предметов домашнего обихода, расположенных по адресу: г.Новотроицк, ул. Юных Ленинцев д.18 кв.48, пострадавшей в результате течи индивидуального оборудования на кухней квартиры №51 составляет 140 578 руб.

Суд принимает результаты данной оценки в качестве надлежащего доказательства, и оснований ставить под сомнение достоверность изложенных в нем выводов не имеется. Оценка произведена компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями в области оценки. Отчет об оценке в полном объеме отвечает требованиям ст. 67 ГПК РФ, так как содержат подробное описание произведенных исследований, основываясь на исходных объективных данных, полученных при осмотре квартиры, и рыночных цен. Сведений о неверном определении оценщиком в указанном отчете стоимости ущерба, конкретных возражений по методике и правильности расчета не имеется. Доказательств иной стоимости восстановительного ремонта ответчиками не представлено. Ходатайств о назначении по делу оценочной экспертизы не заявлено.

Таким образом, размер, подлежащей взысканию суммы ущерба, составляет 140 578 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд приходит к выводу о необходимости возмещения истцу расходов по проведению оценки в сумме 6000 руб. Понесённые расходы подтверждены документально квитанцией от 01.02.2023.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. Данные расходы подтверждены чеком от 10.04.2023 на 20 15 000 руб., наименование услуг – консультации, составление иска, подготовка иска с приложением, представительство в суде.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом, позволяющей им включить в перечень расходов на оплату услуг представителя, в том числе, затраты, понесенные представителем в связи с явкой в суд.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Пунктом 13 указанного Постановления Пленума предусмотрено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

Принимая во внимание фактические обстоятельства и степень сложности данного дела, объем оказанной юридической помощи, количество судебных заседаний, отсутствие со стороны ответчиков возражений и доказательств чрезмерном взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном объеме, в размере 20 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4011,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 140 578 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4011,56 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.06.2023 ░░░░

░░░░░          ░░░░░░░░░ ░.░.