Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6603/2020 от 04.06.2020

к делу № 2-6603/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020г.                                                                       г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

    председательствующего судья                                      Гордийчук Л.П.,

секретаря                                                                     Балачевцевой Е.А.,

с участием:

представителя истца УК ООО «Репино», действующего на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ.                                            Колесникова С.В.,

ответчицы                                                                       Коржовой О.А.,

представителя ответчицы, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управляющей компании ООО «Репино» к Коржовой О. АнатО. о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Репино» обратилось в суд с исковым заявлением к Коржовой О.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность (c учетом заявленного 28.10.2020г. уточнения исковых требований) за потребленные в период с 31.01.2014г. по 28.10.2020г. жилищно-коммунальные услуги в кв. <адрес> в сумме 27 027,07 руб., пени в сумме 18 754,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 937 руб. и расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 70 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № по <адрес> в г. Краснодаре, оформленного протоколом № от 17.10.2013г. общего заочного голосования собственников, избрана форма управления домом как управляющей компанией ООО «Репино», а так же утверждены тарифы на содержание дома. Так же, указанным решением общего собрания утверждена форма договора управления, являющийся обязательным к исполнению, в том числе, для собственников МКД, фактически не заключивших такой договор с ООО «Репино». Согласно принятого очередного решения собственников помещений в МКД № по <адрес> в г. Краснодаре, оформленного протоколом от 30.06.2017г. общего очно-заочного голосования собственников, переутверждены отдельные тарифы на содержание дома. Перечисленные решения собственников в порядке ч. 6 ст. 46 ЖК РФ кем-либо из собственников обжалованы не было. Ответчик Коржова О.А. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРП от 17.02.2020г. За период с 31.01.2014г. по 28.10.2020г. ответчик не производила в полном объеме плату за потребленные услуги ЖКУ, предоставленные ООО «Репино», в связи с чем образовалась задолженность в размере 27 027,07 руб. В соответствии с требованием ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно требования ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 309, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок. В соответствии со ст.ст. 155, 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Согласно имеющихся карточек расчета ООО «Репино» оказывало ответчику в рассматриваемый период услуги по предоставлению ЖКУ, в том числе услуги технического содержания и ремонта общего имущества МКД № по <адрес> в г. Краснодаре, однако ответчиком фактически не осуществлялась плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем образовавшаяся за период с 31.01.2014г. по 28.10.2020г. задолженность в сумме 27 027,07 руб. подлежит взысканию с ответчика. Так же, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 18 754,52 руб., рассчитанные в соответствии с положением ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 937 руб. и расходы по направлению почты в адрес ответчика в сумме 70 руб. Истец отмечает в тексте иска о том, что раннее ООО «Репино» обратилось в мировой суд судебного участка № 51 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о взыскании с ответчика задолженности за потребленные ЖКУ. По результатам рассмотрения вынесен судебный приказ от 15.04.2019г. №, однако данный судебный акт по заявлению Коржовой О.А. был отменен, что подтверждено определением от 22.07.2019г. мирового суда №, в виду изложенного ООО «Репино» вынужденно было обратиться в районный суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Колесников С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Коржова О.А. и ее представитель по доверенности Романова А.В., возражали против требований истца в части взыскания основной суммы задолженности за потребленные ЖКУ, образовавшейся за период с 31.01.2014г. по 31.05.2016г., в виду пропуска истцом срока исковой давности, а так же возражали против требований истца в части взыскания с ответчика пени в размере 18 754,52 руб., считая их несоизмеримыми допущенной просрочки оплаты ЖКУ, так как ответчик долгое время находилась на лечении, все имеющиеся денежные средства вынужденно направлялись ею на приобретение необходимых лекарств и на восстановление здоровья после болезни, что стало причиной образования задолженности перед истцом, при этом справедливой считает сумму пени, подлежащей взысканию, в размере 8 059,57 руб.

Выслушав представителя истца Колесникова С.В., ответчика Коржову О.А. и представителя Коржовой О.А. Романову А.В., исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования частично.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и лица обязаны нести солидарную ответственность по своевременной и полной плате за потребленные в рассматриваемом жилом помещении услуги ЖКУ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Принятым решением собственников помещений в МКД № по <адрес> в г. Краснодаре, оформленного протоколом № от 17.10.2013г. общего заочного голосования собственников, избрана форма управления домом как управляющей компанией ООО «Репино», а так же утверждены тарифы на содержание дома. Так же, указанным решением общего собрания утверждена форма договора управления, являющийся обязательным к исполнению, в том числе, для собственников МКД, фактически не заключивших такой договор с ООО «Репино».

Согласно принятого очередного решения собственников помещений в МКД № по <адрес> в г. Краснодаре, оформленного протоколом от 30.06.2017г. общего очно-заочного голосования собственников, переутверждены отдельные тарифы на содержание дома.

Перечисленные решения общих собраний обжалованы в порядке ч. 6 ст. 46 ЖК РФ кем-либо, в том числе ответчиком, не были.

Законность и обоснованность осуществления ООО «Репино» деятельности по управлению и техническому содержанию общего имущества МКД № по <адрес> в г. Краснодаре подтверждено лицензией, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края.

Ответчик Коржова О.А. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРП от 17.02.2020г.

За период с 31.01.2014г. по 28.10.2020г. ответчик не производила в полном объеме плату за потребленные услуги ЖКУ, предоставленные ООО «Репино», в связи с чем образовалась задолженность в размере 27 027,07 руб.

Ответчик Коржова О.А. не оспаривает факт наличия задолженности перед истцом в сумме 27 027,07 руб., образовавшейся в период с 31.01.2014г. по 28.10.2020г.

Между тем, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание факт отсутствия сведений об обращении истца в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся за период с 31.01.2014г. по 31.05.2016г., суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании заявленной в иске задолженности в сумме 27 027,07 руб.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца пени, суд пришел к следующему выводу.

Согласно положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени в сумме 18 754,52 руб. судом проверен, оснований считать данный расчет неверным у суда нет.

Однако, принимая во внимание нахождение ответчика долгое время на лечении, а так же тот факт, что все имеющиеся у ответчика денежные средства вынужденно направлялись ею на приобретение необходимых лекарств и на восстановление здоровья после болезни, что стало причиной образования задолженности перед истцом, суд считает возможным и обоснованным уменьшить сумму пени, подлежащей взысканию с ответчика, до 8 059,57 руб.

Так же, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 800 руб. и расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 70 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управляющей компании ООО «Репино» к Коржовой О. АнатО. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Коржовой О. АнатО. в пользу ООО «Репино» пени в сумме 8 059,57 руб.

Взыскать с Коржовой О. АнатО. в пользу ООО «Репино» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 800 руб. и расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 70 руб.

В остальной части в исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: