Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2020 ~ М-1575/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-1615/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.О.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 13 октября 2020 года гражданское дело по иску Бурмистрова В.С., Бурмистрова С.В., Бурмистровой Э.В., Дорош Е.С. к Администрации Иртышского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бурмистров В.С., Бурмистров С.В., Бурмистрова Э.В., Дорош Е.С. обратились в суд с требованиями к Администрации Иртышского СП ОМР Омской области о сохранении квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Омская <адрес> в реконструированном виде площадью 138,7 кв.м., признании права общей долевой собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 138,7 кв.м. по ? доли за каждым.

В ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования, просили сохранить по 1Ч с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном виде площадью 138,7 кв.м., признать право общей долевой собственности на по 1Ч кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>по ? доли за каждым, осуществлять государственный кадастровый учет одновременно в отношении жилого дома с кадастровым номером №, без обращения собственников, и его части – пом. 2Ч с кадастровым номером №, измененных в результате реконструкции.

В обоснование заявленных требований указано, что Истцам на праве долевой собственности принадлежит пом. 1Ч с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. Указанная квартира была самовольно реконструирована, а именно, самовольно выстроены постройки литера A3 - 31,7 кв.м., А4 - 16,9 кв.м. В настоящее время пом. 1Ч в реконструированном состоянии не нарушает прав иных лиц, не создает препятствий для использования иных строений, проходу к ним и их обслуживания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается экспертным заключением БУ «Омский центр КО и ТД» от 16.06.2020. Администрацией Иртышского СП ОМР Омской области истцам было отказано в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства на основании ст. 52 ГрК РФ, так как разрешение на строительство выдается до начала строительства объекта.

Истцы Бурмистров В.С., Бурмистров С.В., Бурмистрова Э.В., Дорош Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Глебова А.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Иртышского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 156).

Представитель третьего лица Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 64-65).

Третье лицо Замолдинова Г.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указала, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 142).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, третьи лица Кошкин В.М., Кошкина Г.В., Деген И.Э., Кошкин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно регистрационному удостоверению № от 08.11.1994, выданному Омским районным бюро технической инвентаризации квартира <адрес>, состоящая из 4х комнат полезной площадью 74,1 кв.м. находится в собственности Бурмистрова С.В., Бурмистровой Э.В., Бурмистровой Е.С., Бурмистровой В.С. в равных долях (л.д. 73).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2020 жилое помещение – часть жилого строения 1ч с кадастровым номером № общей площадью 73 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Бурмистрова С.В., Дорош Е.С., Бурмистровой Э.В., Бурмистрова В.С. В графе «особые отметки» указано, что право собственности зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: часть жилого дома 1Ч. Право собственности зарегистрировано 30.11.2009. Жилое помещение расположено в пределах жилого здания с кадастровым номером № (л.д. 88-92).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.08.2020 жило здание с кадастровым номером № площадью 146,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, права не зарегистрированы. В пределах здания расположены объекты жилые помещения с кадастровым номером № площадью 73 кв.м. – 1ч, с кадастровым номером № площадью 73,3 кв.м. – 2ч. Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 93-98).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 26.06.2009 ГП «Омский центр ТИЗ» усматривается, что квартира № 1 в указанном жилом помещении общей площадью 73,0 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м., подсобной – 23,5 кв.м., состоит из: литера А: четырех комнат, коридора, литера А1: кухня, коридор, санузла, топочная, литера а: двух веранд. Квартира расположена в двухквартирном доме имеющим общую площадь 167,2 кв.м., квартира № 2 имеет общую площадь 73,3 кв. (л.д. 67-72).

Из искового заявления следует, что к квартире № 1 (пом. 1Ч) истцами с целью улучшения жилищно-бытовых условий были возведены две пристройки, разрешение на реконструкцию получено не было.

Установлено, истцы обратились в Администрацию Иртышского СП ОМР Омской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Администрацией Иртышского СП ОМР Омской области 23.06.2020 истцам было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>, поскольку строение было возведено ранее (л.д. 38).

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания, собственниками жилого помещения была произведена реконструкция принадлежащего на праве собственности жилого помещения без получения необходимой разрешительной документации.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом положениями ч. 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Истцы принимала меры к легализации самовольно возведенной пристройки, так как обратились в уполномоченный орган за получением разрешения на реконструкцию. Администрация Иртышского СП ОМР Омской области отказала в выдаче разрешения на реконструкцию.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1047 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Бурмистровой Э.В., Бурмистрова В.С., Дорош Е.С., Бурмистрова С.В. по ? доли. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законадательства.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцу необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из экспертного заключения по результатам обследования части жилого дома по адресу: <адрес>, составленному <данные изъяты> следует, что общая площадь (с учетом веранды) составляет 132,4 кв.м., общая площадь жилого помещения (без учета веранды) составляет 122,8 кв.м., в том числе: жилая площадь помещения – 49,5 кв.м., площадь возведенной жилой пристройки литера А3 – 31,7 кв.м., литера А4 – 16,9 кв.м., согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 общая площадь жилого дома составляет 138,7 кв.м.

Возведение пристроек литера A3, А4 к части жилого дома №1Ч жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является реконструкцией, так как изменились параметры объекта капитального строительства (увеличилась площадь и объем).

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II, п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Обследуемый жилой дом согласно карте градостроительного зонирования территорий Иртышского сельского поселения, расположен в зоне «ЖЗ» - зона малоэтажной жилой застройки.

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II. п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II, и. 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II. п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II, п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II, п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II, п.25 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г), согласно которого комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1 : 5,5 и не менее 1 : 8. а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10.

Возведенные пристройки литера A3, А4 отвечают требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47 (в редакции от 24.12.2018г). согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA. 1Б, 1Г, 1Д и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м

Возведенные пристройки литера A3, А4 соответствуют требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Возведенные пристройки литера A3, А4 соответствуют требованиям "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расстояние от пристроек литера A3, А4 до жилого дома по адресу <адрес> соответствует п.4.1, подраздел 5.3, таблица №1 СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Расположение жилого дома с возведенными пристройками литера A3, А4 на земельном участке не соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Жилые пристройки (литера A3, А4) к части жилого дома №1Ч, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют установленным и действующим на территории Российской Федерации строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что возведение жилых пристроек литера A3, А4 не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр), "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр), не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме, не влияют на условия проживания в смежной части жилого дома №2Ч (л.д. 157-184).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы экспертов аргументированы и научно обоснованы, эксперты обладают необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

Таким образом, реконструкция части жилого строения пом. 1ч не нарушает конструкции многоквартирного жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменилось.

Поскольку в результате реконструкции изменились параметры объекта индивидуального жилищного строительства <адрес> (его границы, технико-экономические показатели, количество помещений и т.п.) в результате реконструкции образовался новый объект - индивидуального жилищного строительства, следовательно, именно, индивидуального жилищного строительства должен быть сохранен в реконструированном виде.

Поскольку жилое помещение истцов расположено в многоквартирном доме (объект индивидуального жилищного строительства), имеет место реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, которая влечет изменение характеристик всего здания.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.08.2020 права на жилое помещение – часть жилого строения 2ч с кадастровым номером № площадью 73,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Часть жилого строения 2ч расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 99-101).

В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Иртышского СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы Кошкин В.М. и Деген И.Э.

Третьи лица претензий к истцам относительно произведенной ими реконструкции не предъявляли, возражений по поводу заявленных требований не представили.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит сохранению в реконструированном состоянии.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> и части жилого строения с кадастровым номером №, расположенной в указанном жилом здании – 138,7 кв.м. с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав на основании заявления одного из собственников.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Таким образом, суд полагает необходимым признать право общей долевой собственности на жилое помещение – часть жилого строения 1ч площадью 138,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за Бурмистровым В.С., Бурмистровым С.В., Бурмистровой Э.В., Дорош Е.С. по 1/4 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и находящееся в нем часть жилого строения 1ч с кадастровым номером № площадью 138,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать за Бурмистровым В.С., Бурмистровым С.В., Бурмистровой Э.В., Дорош Е.С. право собственности на жилое помещение – часть жилого строения 1ч с кадастровым номером № площадью 138,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав на основании заявления одного из собственников.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 20.10.2020.