Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2176/2021 от 29.01.2021

Судья: Кузнецова Е.Ю.                           УИД: 63RS0038-01-2020-003837-98

(гр. дело № 2-3584/2020)                                           гр. дело № 33-2176/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 марта 2021 года                                                                      г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.,

судей: Дудовой Е.И., Кривицкой О.Г.,

при помощнике судьи Лекомцевой О.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Якуниной Н.А. на решение Кировского районного суда г. Самары от 20 ноября 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «МОСКВА» к Якуниной Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Якуниной Н.А. в пользу ТСН «МОСКВА» задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире № по адресу: <адрес> за период с января 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 138 203,56 рублей, пени 5000 рублей.

Взыскать с Якуниной Н.А. в пользу ТСН «МОСКВА» задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире № по адресу: <адрес> за период с января 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 97423,68 рублей, пени 3000 рублей.

Взыскать с Якуниной Н.А. в пользу ТСН «МОСКВА» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, и госпошлину в размере 2 927 рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Дудовой Е.И., объяснения ответчика Якуниной Н.А., в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя ТСН «МОСКВА» - Москвичева Е.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «МОСКВА» обратилось в суд с иском к Якуниной Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартир № и №, которые расположены по адресу: <адрес>. В управление ТСН «Москва» находится указанный жилой дом. В результате ненадлежащего исполнения Якуниной Н.А. своих обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, у нее образовалась задолженность по коммунальным платежам, а именно по квартире № задолженность составляет 155 716 рублей 49 копеек, в том числе: 127 638 рублей 99 копеек – сумма основного долга, 28 077 рублей 50 копеек – пени; по квартире № задолженность составляет 109 608 рублей 91 копейка, в том числе: 89 921 рубль 51 копейка – сумма основного долга, 19 687 рублей 40 копеек – пени.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать с Якуниной Н.А. задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру № по адресу: <адрес> в размере 159 374 рубля 04 копейки (сумма основного долга: 138 203 рубля 56 копеек + сумма пеней: 21 170 рублей 48 копеек) за период с 01.01.2017 года по сентябрь 2020 года; задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру № по адресу: <адрес> в размере 112 266 рублей 29 копеек (сумма основного долга: 97 423 рубля 68 копеек + сумма пеней: 14 842 рубля 61 копейка) за период с 01.01.2017 года по сентябрь 2020 года; а также взыскать расходы по оплате услуг представителя - 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 5 855 рублей; зачесть в счет погашения государственной пошлины сумму государственной пошлины, оплаченную за подачу заявления о вынесении судебного приказа на сумму 2927 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Якунина Н.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, и постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В заседании суда апелляционной инстанции Якунина Н.А. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель ТСН «МОСКВА» Москвичев Е.Г. в заседании суда апелляционной инстанции просил решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «МОСКВА», что также подтверждается сведениями сайта ГИС ЖКХ.

Согласно протокола внеочередного общего собрания ТСН в МКД по адресу: <адрес> от 25.01.2015 года, способом управления в МКД выбран - управлении товариществом собственников недвижимости.

Судом установлено, что Якунина Н.А. является собственником двух квартир в данном доме по адресу: <адрес>: квартиры №, общей площадью 51,2 кв.м, и квартиры №, общей площадью 72,1 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 137 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, решение иных вопросов.

В материалы дела истцом представлены договоры, заключенные управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что размер оплаты услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома № рассчитывается ТСН «МОСКВА» по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету за период с 01.01.2017 по сентябрь 2020 года за Якуниной Н.А. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № по адресу<адрес>, в размере 159 374 рубля 04 копейки (сумма основного долга: 138 203 рубля 56 копеек + сумма пеней: 21 170 рублей 48 копеек).

За период с 01.01.2017 года по сентябрь 2020 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № по адресу: <адрес> составляет - 112 266 рублей 29 копеек (сумма основного долга: 97 423 рубля 68 копеек + сумма пеней: 14 842 рубля 61 копейка).

Установив, что во исполнение принятых на себя обязательств в период с января 2017 года по сентябрь 2020 года ТСН «МОСКВА» оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги по водоснабжению, отоплению, передаче электроэнергии, ответчиком получен весь перечень коммунальных услуг в необходимом объеме, но которые ответчиком не оплачены в полном объеме, суд первой инстанции обоснованно взыскал с Якуниной Н.А. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 138 203,56 руб. за квартиру № и 97 423,68 руб. за квартиру №.

Проверив представленный расчет задолженности, произведенный ТСН, суд правомерно признал его обоснованным и соответствующим требованиям закона.

Доказательств перебоев в предоставлении коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

Представленный ответчиком расчет суд обоснованно не принял во внимание, поскольку он является примерным и основан на сравнении с расчетом, указанным в квитанциях ТСЖ «Калина» по адресу фактического проживания ответчика <адрес>).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в п. 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящий доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2 п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании с иных лиц, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

В данном случае, суд первой инстанции обоснованно применил требования п. 1 ст. 333 ГК РФ и правомерно снизил сумму пени по квартире № до 5000 рублей, а по квартире № до 3000 рублей.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 927 руб., и по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСН «МОСКВА» оказаны услуги некачественно, не в полном объеме и не в срок, являются несостоятельными, поскольку достоверных и допустимых доказательств в обоснование данных доводов ответчиком не представлено.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что ТСН не может менять тарифы без решения общего собрания, несостоятельны, так как судом было установлено, что расчет начислений платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений осуществлялся по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Доводы жалобы о том, что суд не учел факт произведенной частичной оплаты коммунальных платежей, судебная коллегия отклоняет, поскольку факт частичной оплаты платежей не подтвержден ответчиком. В ходе заседания суда апелляционной инстанции обозревались квитанции об оплате от 20.06.2017 и 08.08.2017, представленные Якуниной Н.А., между тем судебной коллегией установлено, что общая сумма в размере 19 281,07 руб. (по пяти квитанциям от 20.06.2017) и сумма в размере 1979,81 руб. (по квитанции от 08.08.2017) были учтены ТСН по квартире №, что подтверждается карточкой должника (л.д. 26 т. 2). Также сумма в общем размере 15 099,85 руб. (по двум квитанциям от 08.08.2017) была учтена ТСН «МОСКВА» по квартире №, что подтверждается карточкой должника (л.д. 25 т. 2). Кроме того, Якуниной Н.А. были представлены двойные квитанции с одинаковыми номерами приходных кассовых ордеров (№ 6500906451168 от 08.08.2017, № 750125297077 от 08.08.2017, № 090749134020 от 08.08.2017), в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что не могут быть зачтены дважды данные платежи в счет оплаты задолженности.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, доказательств, подтверждающих заявление ответчиком ходатайства в суде первой инстанции о применении срока исковой давности, материалы дела не содержат.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что судом принято уточненное исковое заявление с превышением полномочий у представителя истца, который не имел право увеличивать сумму исковых требований, судебной коллегией не принимаются во внимание, поскольку согласно представленной в материалы дела доверенности от 07.05.2020 года представитель ТСН «МОСКВА» Москвичев Е.Г. имеет право на изменение основания или предмета иска (л.д. 82 т. 1). В уточненном исковом заявлении ТСН «МОСКВА» был уточнен период задолженности и сумма, подлежащая взысканию с ответчика за период с 01.01.2017 по сентябрь 2020 года (л.д. 3-22 т. 2). Таким образом, представитель ТСН «МОСКВА» Москвичев Е.Г., подписавший уточненный иск, действовал в пределах своих полномочий, представленных вышеуказанной доверенностью.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении, с которой судебная коллегия соглашается.

Таким образом, судебная коллегия считает, что при рассмотрении спора, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны обоснованные выводы, основанные на правильном применении норм материального права.

Нарушений требований статьи 330 ГПК РФ, являющихся основанием для отмены решения, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 20 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Якуниной Н.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий:

Судьи: