Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2024 ~ М-61/2024 от 15.02.2024

Дело №2-158/2024

УИД 24RS0021-01-2024-000109-30

З А О Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шашковой Елены Михайловны к Администрации города Иланский Красноярского края, Сапрунову Владимиру Прокопьевичу (третьи лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шашкова Е.М. обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником 1/2 доли указанной квартиры на основании решения Иланского районного суда от 14 ноября 2017 года, ее право зарегистрировано в установленном порядке. Собственником второй половины квартиры является Сапрунов В.П., поскольку принял наследство, в том числе и 1/2 долю указанной квартиры после смерти своей супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано. Фактически Шашкова Е.М. владеет квартирой с января 2009 года, по приобретении доли квартиры у предыдущего собственника. Шашкова Е.М. привела квартиру в надлежащее состояние, сделала там ремонт, вставила окна, постоянно отапливает помещение, обеспечила его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, налог. С 2009 года Сапрунов В.П. ни разу в спорной квартире не объявился, квартиру не содержит, претензий относительно пользования квартирой не высказывал. В связи с чем просит признать право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приобретательной давности.

Истица Шашкова Е.М. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствует о представлении ее интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Представитель ответчика – администрации г.Иланский Красноярского края, Сапрунов В.П., а также представитель третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не выразили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке главы 22 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Шашковой Е.М. – адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении иска настаивает, дала показания соответствующие вышеизложенному.

Свидетель ФИО2 суду показала, что является дочерью истицы. Ранее <адрес> принадлежала Зотову Александру. В январе 2009 году Шашкова Е.М. купила у него квартиру, разрешив ему и дальше в ней проживать. Про оформление документов купли-продажи на квартиру ей не известно. Зотов умер в 2009 году и после его смерти Шашкова Е.М. сделала в квартире ремонт, поменяла все коммуникации, вставила окна, постоянно отапливает квартиру, поскольку данная квартира смежная с той, где проживает сама Шашкова. Родственники Зотова никогда не объявлялись и претензий относительно квартиры не высказывала.

Свидетель ФИО3, суду показала, что Шашкову знает много лет. В 2009 году Шашкова купила квартиру по адресу: <адрес> Зотова, квартира была разгромлена. Шашкова своими силами приводила квартиру в надлежащее состояние, Лукашева ей в этом помогала. О том, что кто-то из родственников претендует на данную квартиру ей не известно.

Свидетель ФИО4 суду показала, что проживает по соседству с Шашковой Е.М. несколько лет. Шашкова живет по адресу: <адрес>, также ей принадлежит квартира № в указанном доме. В квартире № имеются личные вещи и мебель Шашковой, она ее регулярно отапливает, разработала прилегающий к квартире земельный участок. Как квартира досталась Шашковой Е.М. ей не известно, никаких посторонних лиц в этой квартире она никогда не видела.

Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно сведений ЕГРН спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, №, квартира №, кадастровый №, площадь 50,1 кв.м., сведения о правообладателях: Шашкова Е.М., 1/2 доля с 16.04.2018 года.

В судебном заседании исследованы документы: решение Иланского районного суда Красноярского края от 14.11.2017 года, согласно которого за Шашковой Е.М. признано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; справка ПАО «Красноярскэнергосбыт», согласно которой задолженность по оплате электроэнергии по адресу: <адрес> отсутствует; справка Администрации г.Иланский, согласно которой на регистрационном учете в спорной квартире состоит Шашкова Е.М.; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону от 24.07.2003 года, согласно которого ФИО1 приняла в наследство 1/2 долю спорной квартиры после смерти своего отца ФИО5; свидетельство о праве на наследство по закону от 16.07.2012 года, согласно которого Сапрунов В.П, принял наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры после смерти ФИО1; сведения МИФНС №8, согласно которых налог за 1/2 долю спорной квартиры платит Шашкова Е.М. Налог на имущество за данный объект Сапрунову В.П, не предъявлялся в связи со льготой 100%.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

Шашкова Е.М. пользуется квартирой в целом на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 15-ти лет владеет ей, как своей собственной, вторая половина ни за кем не зарегистирована, Сапрунов В.П. получив свидетельство о праве на наследство по закону не обратился за регитсрацией своего права, претензий относительно указанной доли квартиры не предъявлял, бремя содержания недвижимого имущества не несет, на протяжении более 14 лет заинтересованности в судьбе данной квартиры не проявляет. В связи с чем, Шашкова Е.М. имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 спорную долю квартиры.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав по смыслу статей 225 и 234 ГК Ф, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основание для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шашковой Еленой Михайловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, №, квартира №, кадастровый №, площадью 50,1 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 12 апреля 2024 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева