Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2023 ~ М-669/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-1213/2023

64RS0044-01-2023-000847-43

Решение

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Стрюковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к Гулиеву Э. П. о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Гулиеву Э.П. о признании отсутствующим права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> выселении его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Саратов», что подтверждается выпиской из реестра объектов имущественной части муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов». Нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлся <данные изъяты> умерший <Дата>, снятый с регистрационного учета.

Согласно справке, выданной ООО «Дружба», в указанном жилом помещении зарегистрированы Зотова С.В., Зотова А.С., Зотова А.С. Однако, по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, вышеперечисленные граждане зарегистрированными в данном помещении не значатся.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: г. Саратов, <адрес> проживает без регистрации ответчик Гулиев Э.П., не имея соответствующих документов (ордера, договора социального найма, постановления администрации муниципального образования «Город Саратов»).

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях ответчик не стоит. Постановление администрации муниципального образования «Город татов» о предоставлении квартиры по договору социального найма Гулиеву Э.П., не издавалось. Ответчику неоднократно предлагалось освободить самовольно занятое жилое помещение, в том числе в ходе личного приема, также направлялась телефонограмма о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения. Однако, до настоящего времени, ответчик не предпринимает никаких действий направленных на выселение из спорного жилого помещения.

В связи с чем, администрация муниципального образования «Город Саратов», считая свои права нарушенными, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица по доверенности Котова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему, настаивала на удовлетворении исковых требований полном объеме.

Ответчик Гулиев Э.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения искровых требований, указав, что данное жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> ранее занимал его отец с семьей, в последствии передав ему ключи. Документов законности вселения отца и его самого в данное жилое помещение не имеет. Регистрации по месту жительства, либо в каком либо ином жилом помещении не имеет.

Выслушав представителя истца и третьего лица, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 671, 673 и 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 14 если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> является муниципальной собственностью.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлся <данные изъяты>., умерший <Дата> снятый с регистрационного учета.

Согласно справке, выданной ООО «Дружба» в указанном жилом помещении зарегистрированы Зотова С.В., Зотова А.С., Зотова А.С. Однако, по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, вышеперечисленные граждане зарегистрированными в данном помещении не значатся.

Гулиев Э.П. вселился в квартиру по адресу г. Саратов, <адрес> 2022 году самовольно и проживает по указанному адресу по настоящее время без регистрации.

На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, Гулиев Э.П. не стоит.

Доказательств законности вселения и проживания по адресу г. Саратов, <адрес> Гулиев Э.П. суду не представил.

Согласие администрации муниципального образования «город Саратов» на вселение Гулиев Э.П. по адресу г. Саратов, <адрес> не выдавалось.

<Дата> Гулиеву Э.П. направлено требование об освобождении жилого помещения и сдаче ключей в администрацию района.

До настоящего времени ответчик жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> не освободил, проживает в нем.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, представленные истцом доказательства, свидетельствуют об отсутствии у Гулиева Э.П. права на вселение и пользование жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>. Собственник категорически против проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Поскольку Гулиев Э.П. не приобрел право пользования спорной квартирой и у него отсутствуют законные основания для вселения в спорную квартиру и проживания в ней, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации муниципального образования «город Саратов», признании у Гулиева Э.П. отсутствие права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> его выселении из данного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» к Гулиеву Э. П. о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать у Гулиева Э. П. (паспорт <данные изъяты>) отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Саратов, <адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая