Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2648/2023 ~ M-1272/2023 от 06.04.2023

УИД 47RS0005-01-2023-001816-16

Дело № 2-2648/2023
г. Выборг	30 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинкевича Сигизмунда Рофаиловича к садоводческому некоммерческому товариществу "Крона", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Крона", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Крона».

Земельный участок №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, был предоставлен истцу по решению общего собрания членов СНТ «Крона» от Дата, оформленному протоколом №, этим же собранием садоводов истец был принят в члены садоводства.

Постановлением № от Дата «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственностью землей садоводческому товариществу «Крона» войсковой части №», членам садоводческого товарищества «Крона» в личную собственность предоставлено 10,32 га земель, находящихся в пользовании товарищества, согласно Приложению № к указанному Постановлению.

На общем собрании членов СНТ «Крона» от Дата членство бывшего садовода, ФИО5, в товариществе было прекращено, в связи с добровольным отказом от своих прав.

На этом же собрании (выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Крона» от Дата) истец был принят в члены СНТ «Крона» и ему была выдана членская книжка садовода. Зинкевич С.Р. добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой товарищества (исх.№ от Дата) об отсутствии задолженности, является членом товарищества СНТ «Крона», использует участок по его целевому назначению. Каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, так как проведено межевание.

С момента приобретения земельного участка №, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, в соответствии с целевым назначением. За счет собственных денежных средств раскорчевал его, огородил его забором и уплачиваю установленные платежи, связанные с членством в садоводстве своевременно и в полном объеме.

Земельному участку № был присвоен кадастровый №, его площадь составляет 1 000 кв.м.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым №, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, истец Зинкевич С.Р., ответчик садоводческое некоммерческое товарищество "Крона", ответчик администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, третьи лица: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Ленинградское областное государственное казенное учреждение "Управление лесами Ленинградской области", будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Крона».

Земельный участок №, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, был предоставлен истцу по решению общего собрания членов СНТ «Крона» от Дата, оформленному протоколом №, этим же собранием садоводов истец был принят в члены садоводства.

Постановлением № от Дата «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственностью землей садоводческому товариществу «Крона» войсковой части №», членам садоводческого товарищества «Крона» в личную собственность предоставлено 10,32 га земель, находящихся в пользовании товарищества, согласно Приложению № к указанному Постановлению.

На общем собрании членов СНТ «Крона» от Дата членство бывшего садовода, ФИО5, в товариществе было прекращено, в связи с добровольным отказом от своих прав.

На этом же собрании (выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Крона» от Дата) истец был принят в члены СНТ «Крона» и ему была выдана членская книжка садовода. Зинкевич С.Р. добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой товарищества (исх.№ от Дата) об отсутствии задолженности, является членом товарищества СНТ «Крона», границы его определены, так как проведено межевание.

Земельному участку № был присвоен кадастровый №, его площадь составляет 1 000 кв.м.

Согласно межевому плану, площадь спорного земельного участка составляет 1086+/-23, по сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 1000 кв.м.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 28 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:

1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В силу п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

С учетом того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен в пользование до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, что подтверждается генеральным планом садоводства, истец является членом данного СНТ, что не оспаривается сторонами и подтверждается представленными садоводством документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зинкевича Сигизмунда Рофаиловича к садоводческому некоммерческому товариществу "Крона", администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Зинкевичем Сигизмундом Рофаиловичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым №, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>