Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2022 ~ М-1923/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-2200/2022

УИД № 42RS0008-01-2022-002872-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                                  «24» октября 2022 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Шелепневой Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Якименко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой ФИО8 к Санникову ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Киреева И.С. обратилась в суд с иском к Санникову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. В соответствии с п.5 вышеуказанного договора на момент заключения договора купли-продажи в объекте недвижимости зарегистрирован ответчик Санников ФИО10, для которого в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости является основанием для прекращения его права пользования объектом недвижимости. Ответчик ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответчик продолжает находиться на постоянном регистрационном учете, что подтверждается справкой, выданной ООО «УК Русь» ДД.ММ.ГГГГ. Истица неоднократно устно обращалась к ответчику ФИО1 с требованием исполнить обязательства по договору купли-продажи. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает. Требование истицы к ответчику о снятии ответчика с постоянного регистрационного учета ответчиком проигнорировано.

Истица просит суд прекратить за Санниковым ФИО11 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы в <адрес> снять ответчика Санникова ФИО12 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика в пользу истицы расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истица Киреева И.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Санников А.А. не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрении дела (33-34), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.31).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно (л.д.35).

Старший помощник прокурора <адрес> Якименко С.Г. в судебном заседании полагала исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Санниковым А.А. (Продавец) и Киреевой И.С. (Покупатель), Киреева И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-9), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.20-22).

В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 состоит на регистрационном учете в квартире, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности покупателя ФИО2 на квартиру.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Санников ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-14, 18).

Из пояснений истицы в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик в квартире по <адрес> <адрес> не проживает, его вещи в доме отсутствуют, выехал из квартиры добровольно в связи с продажей истице, членом семьи истицы ответчик не является.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истица Киреева И.С. купила квартиру по <адрес> <адрес> у Санникова А.А., в квартире с момента ее покупки истицей проживает ее мать, Санников А.А. из квартиры съехал, вывез все свои вещи, не пытался вселиться в квартиру.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, они предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с отчуждением недвижимого имущества – реализацией спорной квартиры и приобретением данной квартиры истицей по договору купли-продажи.

Судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между истицей и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением, не имеется, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения после его отчуждения в собственность истицы, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требований истицы в части снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Санникова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взысканию с Санникова А.А. в пользу истицы подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киреевой ФИО15 к Санникову ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Санникова ФИО17 (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Киреевой ФИО18 к Санникову ФИО19 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение является основанием для снятия Санникова ФИО20 (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Санникова ФИО21 (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> <адрес>, в пользу Киреевой ФИО22 (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 31.10.2022 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий