Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2171/2022 от 24.03.2022

УИД 61RS0005-01-2021-009034-96 Дело №2-2171/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 12 апреля 2022 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Фоменко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Текучева 232» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Текучева 232» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником 2/3 доли квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственником 4/156 доли нежилого помещения по адресу: <адрес> (парковка), в связи с чем является потребителем услуг, поставляемых ТСЖ «Текучева, 232».

Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления — ТСЖ «Текучева 232».

Истец указал, что ответчиком не производится плата за коммунальные услуги и содержание, ремонт общего имущества в МКД, в связи с чем у Топильской Н.Н. за период с 01.02.2019 по 30.11.2021образовалась задолженность по оплате ЖКУза <адрес> по адресу <адрес> в размере 192538,26 руб., пеня в размере 50026, 48 руб.; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за <адрес> по адресу <адрес> за период с01.02.2019 по 30.11.2021в размере 30642,56 руб., пеня в размере 2564,54 руб.; задолженность по оплате ЖКУза 4/156 доли нежилого помещения по адресу <адрес> (парковка) в размере 13129,64 руб., пеня в размере 3392,70 руб.; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за 4/156 доли нежилого помещения по адресу <адрес> (парковка) за период с01.02.2019 по 30.11.2021в размере 6357,62 руб., пеня в размере 531,96 руб.

Представитель истца по доверенности Рудая И.Е., в судебном заседании просила суд исковые требований удовлетворить в полном объеме, взыскать задолженность по оплате ЖКУ и капитальный ремонт, а также понесенные судебные расходы.

Ответчик Топильская Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, своего представителя в суд не направила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Исходя из положений ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, систематическое отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при наличии сведений о том, что они знают о наличии в суде дела, по которому они участвуют в качестве стороны, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку стороны в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судьей до истечения двух месяцев со дня поступления гражданского дела в суд.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Топильская Н.Н. является собственником 2/3 доли квартиры, площадью 144,8 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственником 4/156 доли парковочного места, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем является потребителем услуг, поставляемых ТСЖ «Текучева, 232». На имя ответчика открыт лицевой счет № <адрес>.

Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления — ТСЖ «Текучева 232».

Из материалов дела усматривается, что ответчик не производит своевременно и в полном объеме оплату за поставленные собственнику жилого помещения услуги, в связи с чем, за период с 01.02.2019 по 30.11.2021образовалась задолженность по оплате ЖКУза <адрес> по адресу <адрес> в размере 192538,26 руб., пеня в размере 50026,48 руб.; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за <адрес> по адресу <адрес> за период с01.02.2019 по 30.11.2021в размере 30642,56 руб., пеня в размере 2564,54 руб.; задолженность по оплате ЖКУза 4/156 доли нежилого помещения по адресу <адрес> (парковка) в размере 13129,64 руб., пеня в размере 3392,70 руб.; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за 4/156 доли нежилого помещения по адресу <адрес> (парковка) за период с01.02.2019 по 30.11.2021в размере 6357,62 руб., пеня в размере 531,96 руб.

Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками как собственниками жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиком таких доказательств представлено не было.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым положить в основу расчет задолженности, представленный представителем истца, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчику жилой площадью, и неуплаты предоставленных услуг, то есть, за период с01.02.2019 по 30.11.2021по оплате ЖКУ ипо оплате за капитальный ремонт. Кроме того, стороной ответчика контррасчет задолженности представлен не был.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 53419,18 руб. по состоянию на 30.11.2021, за капремонт в размере 8922,16 руб. по состоянию на30.11.2021, контррасчет Топильской Н.Н. не представлен.

Доказательств и доводов, опровергающих заявленные требования, а также ходатайств о снижении размера пени со стороны ответчика, суду заявлено не было.

Согласно ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Материалы дела содержат представленные истцом почтовые квитанции по отправлении искового заявления ответчику на общую сумму 218,00 руб., а также договор об оказании юридических услуг от 01.10.2021 и квитанция от 06.10.2021 на 12000,00 руб., оплаченная по договору, на основании п. 3.1 стоимость юридических услуг в отношении одного субъекта составляет 1200,00 руб., которые суд признает необходимыми.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6192,00 руб., а также почтовые расходы и расходы на оплату юридических услуг по данному делу на общую сумму 1418,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать сФИО1 в пользу ТСЖ «Текучева 232» задолженность за период с 01.02.2019 по 30.11.2021 по оплате ЖКУза <адрес> по адресу <адрес> в размере 192538,26 руб., пеню в размере 50026,48 руб.; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за <адрес> по адресу <адрес> за период с01.02.2019 по 30.11.2021в размере 30642,56 руб., пеню в размере 2564,54 руб.; задолженность по оплате ЖКУза 4/156 доли нежилого помещения по адресу <адрес> (парковка) в размере 13129,64 руб., пеню в размере 3392,70 руб.; задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за 4/156 доли нежилого помещения по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 232 (парковка) за период с01.02.2019 по 30.11.2021в размере 6357,62 руб., пеню в размере 531,96 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6192,00 руб., почтовые расходы в размере 218,00 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 1200,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения суда изготовлен 19.04.2022.