Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2023 (2-2886/2022;) ~ М-1567/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-196/2023

УИД 54RS0030-01-2022-002614-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» января 2023 года                                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                     Лисиной Е.В.,

при секретаре                             Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО6, администрации Новосибирского района Новосибирской области об установлении факта места открытия и принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 об установлении места открытия наследства по адресу: Новосибирская область, <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлении юридического факта принятия истцом ФИО наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в виде жилого дома, площадью 82,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:19:160601:186, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, включении указанного имущества в состав наследственной массы, признании на него права собственности за истцом.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являющийся отцом истца.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, площадью 82,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:19:160601:186, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>.

При жизни право собственности на жилой дом за ФИО1 зарегистрировано не было.

По результатам заключений, жилой дом пригоден для эксплуатации по прямому назначению и соответствует техническим, противопожарным и гигиеническим требованиям, и не несет угрозу третьим лицам.

На момент смерти ФИО1 не имел регистрации по месту жительства, что явилось препятствием для обращения истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, открытии наследственного дела.

В настоящее время истец имеет намерение оформить наследственные права на спорное имущество, однако, сделать это в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Истец ФИО в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам иска, дополнительно пояснила, что между ее отцом ФИО1 и администрацией Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор аренды земельного участка, на котором был возведен жилой дом. Задолженность по договору аренды в настоящее время отсутствует. На момент смерти ФИО1 строительство дома было завершено, однако, в эксплуатацию он не вводился.

Ответчик – Администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание направили представителя ФИО2, которая возражала против заявленных исковых требований в полном объеме, приобщила к материалам дела письменный отзыв на иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №... и выдано свидетельство III-ЕТ №.... Местом смерти указано – Российская Федерация, Новосибирская область, <адрес>.

    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства;

    В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

    Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

    На момент смерти ФИО1 не имел регистрации по месту жительства.

    Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел, ответом нотариуса ФИО3 на запрос суда.

    Вместе с тем, при жизни ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Новосибирская область, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОВМ Отдела МВД России по <адрес>.

    Учитывая данные обстоятельства, а также то, что на момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания, доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 какого-либо иного места жительства, суду представлено не было, суд считает возможным установить место открытия наследства после смерти ФИО1 по адресу: Новосибирская область, <адрес>, по месту пребывания.

    Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

    Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

    Согласно части 1 статьи 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Истец ФИО является дочерью ФИО1, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о рождении ФИО4 серии III-ЕТ №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве отца указан ФИО1, в качестве матери указана ответчик ФИО6, и в силу ст. 1142 ГК РФ, истец и ответчик являются наследниками по закону первой очереди.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ч.1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

    Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии с пунктом 9 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

    Истец приняла наследство умершего ФИО1 в течение установленного 6- месячного срока, так как с момента смерти наследодателя продолжает пользоваться спорным имуществом по назначению, принимает все меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по его содержанию, что также подтверждается представленными в материалы дела договором энергоснабжения для бытового потребления №... от ДД.ММ.ГГГГ, чеками об оплате электрической энергии по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

    Таким образом, судом установлено, что истец, являясь дочерью ФИО1, наследником первой очереди по закону, приняла наследство умершего, в виде личных вещей, находящихся в спорном доме, предметов бытовой техники, мебели, что в силу п.2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

    При таких данных, суд считает установленным факт принятия истцом ФИО наследственного имущества после смерти отца – ФИО1

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Новосибирского района Новосибирской области заключен договор аренды земельного участка №..., согласно п. 1.1, 1.2 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:19:160601:186, площадью 893 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

Как следует из п. 2.1 условий договор заключен сроком на 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 893±9 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается кадастровой выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. её отцом ФИО1 на данном земельном участке, возведен индивидуальный жилой дом.

При этом, соответствующих разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию получено не было, т.е. здание является самовольной постройкой.

    Разрешая вопрос о признании права собственности на жилой дом, суд исходит из следующего.

    По смыслу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Установлено, что жилой дом был возведен на земельном участке в течение срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, и соответственно мог быть предоставлен в собственность ФИО1 после завершения строительства жилого дома. Право ФИО1 на возведение спорного жилого дома на предоставленном ему земельном участке, не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке.

    В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, согласно которому год постройки – 2020, общая площадь жилого дома соответствует 82,3 кв.м., жилая площадь – 59,4 кв.м.

    Согласно экспертному заключению ООО «Стинэкс» № №... от ДД.ММ.ГГГГ общее фактическое состояние основных строительных конструкций здания, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, не создает угрозы жизни или здоровью граждан и позволяет эксплуатировать указанный объект в качестве объекта индивидуального жилищного строительства.

    В соответствии с экспертным заключением ООО «ВПО «ПИРАНТ» №... от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 54:19:160601:186, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, источником повышенной пожарной опасности по отношению к соседним домам не является, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Индивидуальный жилой дом, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:160601:186, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес> - отвечает противопожарным нормам и правилам:

    1. Федеральный закон ФЗ-123 от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

    2. ФЗ-№... «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

    3. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».

    4. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

    5. Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

    6. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.

    7. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001.

    8. СП 60.13330.2010 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

    9. СП 7.13130.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования».

    10. СП 17.13330.2011. «Кровли».

    Индивидуальный жилой дом, на земельном участке с кадастровым номером 54:19:160601:186, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес> рекомендуется к сдаче в эксплуатацию.

    Из заключения ООО АЦ «Санитарно-эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:160601:186, соответствует Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

    Из схемы расположения жилого дома в границах земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5 следует, что жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:160601:186, минимальные отступы от границ земельного участка до строения соблюдены.

    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Как следует из материалов дела, ФИО1 при жизни предпринимал меры к оформлению своих прав на возведенный жилой дом, поскольку ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с уведомлением о планируемом строительстве, которое ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за №...-мку/88. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Новосибирского района Новосибирской области выдано уведомление №...-мку/01-12-88 о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана нотариально удостоверенная доверенность на имя истца ФИО для оформления его прав на жилой дом.

    Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО1 при жизни были приняты меры к оформлению своих прав на возведенных жилой дом, однако, право собственности не было зарегистрировано за ним по независящим от него обстоятельствам, в связи с его смертью.

    Анализ исследованных судом материалов дела свидетельствует о том, что строительство жилого дома осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей, объект строительства соответствует всем строительным нормам и правилам, спорное помещение по своему размещению, типу строения, примененным материалам, степени благоустройства соответствует необходимым для данного типа помещения правилам СНиП и ГОСТ, безопасно и пригодно к эксплуатации, соответствует пожарным и санитарным нормам. Правопритязания на спорный объект отсутствуют. Возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Таким образом, поскольку самовольная постройка была возведена ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды и предоставленном в установленном порядке для строительства индивидуального жилого дома, после смерти ФИО1 право аренды земельного участка перешло к истцу как к наследнику после смерти ФИО1, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что истцом не может быть зарегистрировано право собственности в ином порядке, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости за истцом.

Между тем суд не усматривает оснований для включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 спорного жилого дома, так как при жизни право собственности на жилой дом у него не возникло.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░ №... №... ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:19:160601:186.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)                                        ░░░░░░ ░.░.