Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5135/2023 ~ М-4518/2023 от 31.08.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-005900-84

        №2-5135/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года    г. Сергиев Посад

        Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    с участием прокурора Куренкова А.А.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску абасов абасов оглы к абасов о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

абасов обратился в суд с исковым заявлением к абасов признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что, являясь собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по месту жительства ответчика, который не вселялся в это жилое помещение, не проживал и не проживает в нем, членом семьи истца не является, и его личных вещей в домовладении не имеется. Так как ответчик в данное жилое помещение никогда не вселялся, то его настоящее место проживание истцу не известно, связи с ответчиком истец не имеет, однако, на адрес принадлежащего ему дома приходят извещения из банков и коллекторских учреждений о долгах ответчика. Добровольно с регистрационного учета снять ответчика не представляется возможным, так как его настоящее место нахождения абасов не известно, связи с ним он не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме создает истцу определенные ограничения в пользовании и распоряжении своим домовладением, в связи с чем абасов просит признать абасов Аршад оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства в этом доме.

Представитель истца по ордеру адвокат абасов в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по изложенным основаниям.

Ответчик абасов в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил, в связи с чем судом на основании статьи 233 ГПК РФ с согласия представителя истца постановлено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, дате слушания дела извещен, об уважительности причин неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

По сведениям ЕГРН судом установлено, что абасов является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме согласно выписке из домовой книги зарегистрированы истец – абасов и ответчик абасов

Однако, согласно пояснениям истца с момента регистрации ответчик абасов в указанном домовладении не проживает, в него не вселялся, своих вещей в доме не имеет, требований о вселении никогда не заявлял.

Место пребывания ответчика истицу не известно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в содержании домовладения, местонахождение ответчика истцу неизвестно, добровольно с регистрационного учета он не снимается, чем создаёт истцу помехи в пользовании жилым помещением.

Факт не проживания ответчика на спорной жилой площади подтверждается показаниями свидетелей абасов и абасов, из которых следует, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, ранее не проживал, не вселялся, личные вещи не приносил, общего хозяйства не вел с истцом, попыток вселяться не предпринимал.

Основания ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда отсутствуют, поскольку не установлена их прямая, косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании объективно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживал и не проживает с момента регистрации, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в жилом доме истца носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению их имуществом.

В соответствии частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать его не приобретшим право пользования жилым помещением.

Статья 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» устанавливает, что место жительства может являться жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о признании не приобретающим право пользования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования абасов абасов оглы (<данные изъяты>) к абасов о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать абасов Аршада оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья    подпись    абасов