Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2847/2024 ~ М-703/2024 от 30.01.2024

72RS0№-85

Дело № 2 – 2847/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  13 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабушкиной Елены Павловны к Бабушкину Александру Витальевичу об определении порядка пользования жилым помещением, определение порядка оплаты,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, что ей принадлежит на праве собственности 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №. Оставшаяся доля в размере 2/3 принадлежит на праве собственности брату ее покойного мужа – Бабушкину А.В. В настоящее время в квартире проживает ответчик со своими детьми – ФИО2 и ФИО2, а также сожительницей, которая в квартире не зарегистрирована. Согласно выписке из ЕГРН общая площадь 3-х комнатной квартиры составляет 81,7 кв.м., комнаты площадью 19,5 кв.м., 17,1 кв.м., 8,3 кв.м. изолированы. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось. В связи с тем, что ей принадлежит 1/3 доля в квартире, а ответчику 2/3 и учитывая, что фактически ответчик с семьей занимает большую часть времени находятся в комнате площадью 19,5 кв.м., прилегающей к кухне, считает необходимым оставить за ответчиком именно эту комнату, а также комнату, площадью 8,3 кв.м., а за ней закрепить одну изолированную комнату в спорном жилом помещении, площадью 17,1 кв.м., при этом места общего пользования: ванную, санузел, кухню, коридор оставить в общем пользовании. Кроме того соглашение о разделе лицевых счетов между сторонами также не достигнуто, она не проживала и не проживает в настоящее время в указанной квартире, то считает возможным определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт между сособственниками квартиры пропорционально их долям от начисляемых платежей, а обязанность по оплате коммунальных ресурсов, таких как холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами оставить за ответчиком до вселения истца в эту квартиру.

Просит:

1) об определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 81,7 кв.м. закрепив за Бабушкиной Еленой Павловной одну изолированную комнату, площадью 17,1 кв.м., за Бабушкиным Александром Витальевичем две остальные комнаты площадью 19,5 кв.м. и 8,3 кв.м.; места общего пользования: ванную комнату, санузел, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников;

2) обязать ответчика не чинить препятствий Бабушкиной Елене Павловне в пользовании комнатой и местами общего пользования, передать дубликат ключа от квартиры;

3) определить порядок и размер участия Бабушкина Александра Витальевича в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли от начисленных по квартире платежей. Обязанность по оплате коммунальных ресурсов: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, оставить за Бабушкиным Александром Витальевичем до вселения Бабушкиной Елены Павловны. После вселения Бабушкиной Елены Павловны определить Бабушкину Александру Витальевичу порядок и размер участия оплаты коммунальных ресурсов 2/3 доли от начисленных по коммунальным услугам платежей, в соответствии с показаниями приборов учета.

4) определить порядок и размер участия Бабушкиной Елены Павловны в расходах по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисленных по квартире платежей. Обязанность по оплате коммунальных ресурсов: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами наступает у Бабушкиной Елены Павловны после заселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисленных по коммунальным услугам платежей, в соответствии с показаниями приборов учета.

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 13.03.2024 производство в части требований к ТСЖ «Восток», ОАО «ТРИЦ» прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Бабушкин А.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была «возвращена по истечении срока хранения».

Представитель ответчика ТСЖ «Восток» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, направили в суд возражения на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении требований к ОАО «ТРИЦ» отказать, дело рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Бабушкина Е.П. является собственником 1/3 доли, ответчик Бабушкин А.В. 2/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2023.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Бабушкин Александр Витальевич с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.288 п.2 ГК РФ и ст.17 ч.1 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При наличии нескольких собственником спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ и ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Из искового заявления, письменных объяснений истца, копий выписок из ЕГРН судом установлено, что общая площадь <адрес> составляет 81,7 кв.м., квартира имеет 3 жилые изолированные комнаты, а также помещения кухни, коридора, ванной комнаты, санузла и балкона.

Как установлено судом, из пояснений истца в тексте искового заявления, соглашения о порядке пользования жилым помещением между участниками общей долевой собственности на спорную квартиру не достигнуто.

Таким образом, учитывая, что истец, является собственником квартиры, также как и ответчик, имеет право пользования спорным жилым помещением по его прямому назначению – для проживания, исходя из интересов сторон и членов семьи собственников жилого помещения, размера принадлежащих участникам общей долевой собственности на квартиру долей, суд полагает возможным определить предложенный истцом порядок пользования квартирой, передав в пользование Бабушкиной Е.П. жилую комнату площадью 17,1 кв.м., Бабушкину А.В. две жилые комнаты площадью 19,5 кв.м. и 8,3 кв.м. Остальные помещения, места общего пользования: кухню, ванную комнату, санузел и коридор следует оставить в общем пользовании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования иска об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, и местами общего пользования и передаче комплекта ключей, подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, по оплате содержания, ремонта и коммунальных услуг.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ч.1 и ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.155 ч.1, ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, положениями ст. ст. 31, 154, 157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, ст.247 ГК РФ принимая во внимание, что соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто, учитывая, что истец и ответчик не являются на настоящее время членами одной семьи, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственником вышеуказанной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Бабушкиной Е.П. и Бабушкина А.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> учетом долей в праве общей долевой собственности, следующим образом:

Бабушкин Александр Витальевич в полном объеме оплату коммунальных ресурсов: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами до момента исполнения решения суд о вселении Бабушкиной Елены Павловны в жилое помещение;

2/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, после вселения Бабушкиной Елены Павловны в жилое помещение;

Бабушкина Елена Павловна, до момента исполнения решения суд о вселении Бабушкиной Елены Павловны в жилое помещение, 1/3 доли по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт;

1/3 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, после вселения Бабушкиной Елены Павловны в жилое помещение.

После вступления в законную силу данное решение является основанием к формированию отдельных единых платежных документов в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,7 ░░.░.:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░.;

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19,5 ░░.░. ░ 8,3 ░░.░.;

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░;

2/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

1/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.03.2024.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░