Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2024 (2-9129/2023;) ~ М-7660/2023 от 11.10.2023

УИД 66RS0001-01-2023-008406-62

№ 2-593/2024 (2-9129/2023;)

Решение изготовлено в окончательной форме 06.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>2, действующей также в интересах несовершеннолетних <ФИО>3, <ФИО>4, к <ФИО>5 о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обязании выдавать отдельные платежные документы, обязании отнести задолженность и переплату по отдельным лицевым счетам,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>2, действуя также в интересах несовершеннолетних <ФИО>3, В.П., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что <адрес>. 53 по <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – 2/3 доли, ответчику <ФИО>5 – 1/3 доли.

Ответчик в данной квартире не проживает, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность.

Для того, чтобы задолженность не увеличивалась, управляющая компания не начисляла пени, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за себя и за ответчика.

Согласно выписке по лицевому счету, на ДД.ММ.ГГГГ, по квартире имелась задолженность в размере 171 185 руб. 27 коп., из которых 78 321 руб. 32 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг; пени – 92 863 руб. 95 коп., пропорционально принадлежащих ответчику 1/3 доли на него возлагалась обязанность оплатить – 57 061 руб. 76 коп., на истца, исходя из 2/3 доли – 114 123 руб. 51 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 года управляющей компанией начислено 236 662 руб. 26 коп., из которых 233 805 руб. 68 коп. – задолженность, 2 856 руб. 58 коп. – пени.

С учетом того, что ответчик не проживает в квартире, то на него должна приходиться задолженность по оплате следующих услуг: содержание жилья; отопление; содержание на ОДН; взносы на капитальный ремонт.

Сумма задолженности ответчика по указанным коммунальным услугам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 года, составила 35 600 рублей 78 копеек. Поскольку <ФИО>5 в данный период не вносил платы за указанные услуги, то начисленные пени также должен оплатить. Следовательно, истцу за указанный период надлежало оплатить 198 204 руб. 90 коп. (233 805,68 – 35 600,78).

Таким образом, сторонам надлежало оплатить коммунальные услуги и начисленные пени в следующем размере: <ФИО>2 – 312 328 руб. 41 коп. (114 123, 51 (долг на ДД.ММ.ГГГГ) + 198 204, 9 (долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)); <ФИО>5 – 95 519 руб. 12 коп. (57 061, 76 (долг на ДД.ММ.ГГГГ) + 35 600, 78 (долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Истец с июня 2020 по настоящее время ежемесячно производила оплату коммунальных услуг, за период с июня 2020 года по август 2023 года, истцом оплачено 361 100 руб. Таким образом, у истца имеется переплата 48 771 руб. 59 коп. (361 100 – 312 328,41).

На ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету № имеется задолженность по оплате коммунальных услуг – 58 035 руб. 40 коп., из которых 19 188 руб. 80 коп. – долг; 38 846 руб. 60 коп. – пени.

Истец полагает, что данная задолженность является долгом ответчика. Кроме того, ответчик за счет истца сберег свои денежные средства на сумму 37 483 руб. 72 коп. (95 519,12 – 58 035,4). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика как неосновательное обогащение.

Со стороны истца имеется переплата 11 287 руб. 87 коп. (48 771, 59 – 37 483, 72), которая, по мнению истца, подлежит зачислению на отдельный лицевой счет истца.

По вопросу раздела лицевого счета на оплату жилищно – коммунальных услуг истец обращалась в ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» с соответствующим заявлением. Согласно ответа управляющей компании, для раздела лицевого счета и получения квитанций пропорционально долям в праве собственности на квартиру, всем собственникам необходимо обратиться в ООО «ЕРЦ» с правоустанавливающими документами. Истец направила в адрес ответчика письмо с предложением об обращении с заявлением о разделении лицевого счета, данное письмо оставлено без внимания.

Истец полагает, что между собственниками и зарегистрированными и имеющими право пользования лицами должен быть определен следующий порядок участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры:

- обязанность по оплате услуг содержания жилья, отопления, содержания общего имущества МКД, взносы на капитальный ремонт возлагается на <ФИО>2 пропорционально принадлежащим ей 2/3 доли в праве собственности на квартиру от начисленных сумм; на <ФИО>5 – 1/3 доли от начисленных сумм;

- обязанность по оплате коммунальных услуг – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами возлагается на <ФИО>2

В связи с определением указанного порядка участия каждого из собственников, истец полагает, что управляющая компания обязана производить начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов. При этом, сумма задолженности, образовавшаяся, на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 58 035 руб. 40 коп. подлежит отнесению на счет ответчика, а переплата 11 287 руб. 87 коп. – на счет <ФИО>2

В связи с изложенным, истец <ФИО>2 просит:

1.взыскать с <ФИО>5 в пользу <ФИО>2 денежную сумму 37 483 руб. 72 коп.;

2. определить следующий порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг по <адрес> в г. Екатеринбурге:

- обязанность по оплате услуг содержания жилья, отопления, содержания общего имущества МКД, взносы на капитальный ремонт возлагается на <ФИО>2 пропорционально принадлежащим ей 2/3 доли в праве собственности на квартиру от начисленных сумм; на <ФИО>5 – 1/3 доли от начисленных сумм;

- обязанность по оплате коммунальных услуг – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами возлагается на <ФИО>2

3. обязать ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с заявленным порядком и с выдачей отдельных платежных документов;

4. признать задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № в размере 58 035 руб. 40 коп. задолженностью <ФИО>5;

5. обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» после раздела лицевого счета № по <адрес> в г. Екатеринбурге отнести сумму задолженности 58 035 рублей 40 копеек на счет <ФИО>5;

6. обязать ООО «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» после раздела лицевого счета отнести сумму переплаты 11 287 рублей 87 копеек на счет <ФИО>2;

7. взыскать с <ФИО>5 в пользу <ФИО>2 государственную пошлину 2 824 руб.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «ЕРЦ», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, <ФИО>8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользования помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве общей долевой собственности истцу <ФИО>2 (2/3 доли) и ответчику <ФИО>5 (1/3 доли).

На регистрационном учете по данной квартире состоят: истец <ФИО>2, несовершеннолетние <ФИО>3, В.П., а также третье лицо <ФИО>8 (л.д. 19).

Как следует из пояснений истца, ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает.

Согласно материалов дела, в квартире установлены индивидуальные приборы учета на горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию.

По квартире открыт лицевой счет № на имя <ФИО>2

Как следует из представленной выписки по счету, по состоянию на декабрь 2023 года, по квартире числится задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, в сумме 23 934 руб. 34 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт 60 556 руб. 09 коп., пени 19 340 руб. 34 коп.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге и начисление платы за жилищно – коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт осуществляет ООО «УК «ЖКХ <адрес>».

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик оплату жилищно – коммунальных услуг: содержание жилья; отопление; содержание на ОДН, а также взносы на капитальный ремонт не производит, в связи с чем, образовалась задолженность.

Платежи по данным видам услуг производила только истец.

Согласно выписке по лицевому счету, на ДД.ММ.ГГГГ, по квартире имелась задолженность в размере 171 185 руб. 27 коп., из которых 78 321 руб. 32 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг; пени – 92 863 руб. 95 коп.

Следовательно, исходя из принадлежащих ответчику 1/3 доли в праве собственности на квартиру, на него возлагалась обязанность оплатить – 57 061 руб. 76 коп., на истца, исходя из принадлежащих ей 2/3 доли – 114 123 руб. 51 коп.

Как следует из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 года, управляющей компанией начислено 236 662 руб. 26 коп., из которых 233 805 руб. 68 коп. – задолженность, 2 856 руб. 58 коп. – пени.

Поскольку ответчик не проживает в квартире, то на него, как на собственника, с учетом вышеизложенных положений закона, возлагается обязанность по оплате содержания жилья, отопления, содержания на ОДН, оплата взносов на капитальный ремонт.

Сумма задолженности ответчика по указанным коммунальным услугам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2023 года, составила 35 600 рублей 78 копеек.

Поскольку <ФИО>5 в данный период не вносил платы за указанные услуги, то начисленные пени также должен оплатить.

Следовательно, истцу за указанный период надлежало оплатить 198 204 руб. 90 коп. (233 805,68 – 35 600,78).

Таким образом, сторонам надлежало оплатить коммунальные услуги и начисленные пени в следующем размере: <ФИО>2 – 312 328 руб. 41 коп. (114 123, 51 (долг на ДД.ММ.ГГГГ) + 198 204, 9 (долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)); <ФИО>5 – 95 519 руб. 12 коп. (57 061, 76 (долг на ДД.ММ.ГГГГ) + 35 600, 78 (долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, истец с июня 2020 по настоящее время ежемесячно производила оплату коммунальных услуг, за период с июня 2020 года по август 2023 года, истцом оплачено 361 100 руб.

Учитывая изложенное, за истцом числится переплата на сумму 48 771 руб. 59 коп. (361 100 – 312 328,41).

На ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету № имеется задолженность по оплате коммунальных услуг – 58 035 руб. 40 коп., из которых 19 188 руб. 80 коп. – долг; 38 846 руб. 60 коп. – пени.

Истец полагает, что данная задолженность является долгом ответчика. Кроме того, ответчик за счет истца сберег свои денежные средства на сумму 37 483 руб. 72 коп. (95 519,12 – 58 035,4). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика как неосновательное обогащение.

Со стороны истца имеется переплата 11 287 руб. 87 коп. (48 771, 59 – 37 483, 72), которая, по мнению истца, подлежит зачислению на отдельный лицевой счет истца.

Также судом установлено, что между сторонами, являющимися собственниками данного жилого помещения, соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Доказательств обратному не представлено.

Истец полагает, что между собственниками и зарегистрированными и имеющими право пользования лицами должен быть определен следующий порядок участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры:

- обязанность по оплате услуг содержания жилья, отопления, содержания общего имущества МКД, взносы на капитальный ремонт возлагается на <ФИО>2 пропорционально принадлежащим ей 2/3 доли в праве собственности на квартиру от начисленных сумм; на <ФИО>5 – 1/3 доли от начисленных сумм;

- обязанность по оплате коммунальных услуг – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами возлагается на <ФИО>2

При этом, сумма задолженности, образовавшаяся, на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 58 035 руб. 40 коп. подлежит отнесению на счет ответчика, а переплата 11 287 руб. 87 коп. – на счет <ФИО>2

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика <ФИО>5 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина2 824 рубля.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2, действующей также в интересах несовершеннолетних <ФИО>3, <ФИО>4, к <ФИО>5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обязании выдавать отдельные платежные документы, обязании отнести задолженность и переплату по отдельным лицевым счетам – удовлетворить.

Разделить лицевой счет № по <адрес> в г. Екатеринбурге с оформлением отдельных лицевых счетов на имя <ФИО>2 и <ФИО>5.

Определить следующий порядок участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры:

1. обязанность по оплате услуг содержания жилья, отопления, содержания общего имущества МКД, взносы на капитальный ремонт возлагается на <ФИО>2, пропорционально принадлежащим ей 2/3 доли в праве собственности на квартиру – 2/3 от начисленных сумм; на <ФИО>5 – 1/3 доли от начисленных сумм;

2. обязанность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, газоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами возлагается на <ФИО>2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» выставлять <ФИО>2, <ФИО>5 отдельные платежные документы в соответствии с вышеуказанным установленным судом порядком.

Признать задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету № по <адрес> в г. Екатеринбурге в сумме 58 035 рублей 40 копеек задолженностью <ФИО>5.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» после раздела лицевого счета № по <адрес> в г. Екатеринбурге отнести сумму задолженности 58 035 рублей 40 копеек на счет <ФИО>5.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно – коммунального хозяйства <адрес>» после раздела лицевого счета № по <адрес> в г. Екатеринбурге отнести сумму переплаты 11 287 рублей 87 копеек на счет <ФИО>2.

Взыскать с <ФИО>5 в пользу <ФИО>2 в счет возмещения расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг 37 483 рублей 72 копеек, государственную пошлину 2 824 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья