Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2024 ~ М-1164/2024 от 15.05.2024

Дело № 2-1797/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-002180-43

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2024 года                                                                        г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк» (третьи лица – Индивидуальный предприниматель Файзуллина ФИО10, Администрация города Феодосии Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Технопластк», в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, расположенную в третьем подъезде на втором этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой – 34 кв.м. и п      одсобной – 24,5 кв.м., а также балкона площадью 2,2 кв.м., на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что 21 февраля 2011 года между нею (истцом) и ООО «Технопластк» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья. По условиям указанного договора ответчик в предусмотренный договором срок обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: г. <адрес> а она (истец) обязуется уплатить обусловленную договором цену за квартиру в данном жилом доме и принять ее от застройщика. Объект долевого строительства определен в пункте 1.2 договора о долевом участии в строительстве от 21 февраля 2021 года, им является <адрес> общей площадью 58,5 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Сумма денежных средств, которая подлежит к оплате застройщику на возмещение затрат, связанных со строительством квартиры по договору определена в пункте 2.1 и составляет 224050 гривен, которую она оплатила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от           21 февраля 2011 года и справкой о полной оплате по договору о долевом участии в строительстве жилья от 21 февраля 2011 года, выданной директором ООО «Технопластк» ФИО5 Пунктами 1.3 и 1.4 договора установлено, что срок окончания строительства объекта и получения застройщиком разрешения на ввод его в эксплуатацию – до конца II-го квартала 2014 года, а срок передачи дольщику квартиры – до 30 июля 2014 года включительно. По акту приема-передачи от 11 июля 2014 года ООО «Технопластк» передало ей, а она приняла вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Архитектурно-строительной инспекцией Республики ФИО3 была зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации № РК № «Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> однако регистрация декларации № РК № от 03 июня 2014 года о готовности объекта к эксплуатации «Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: № была отменена приказом Службы государственного строительного надзора Республики ФИО3 №-«ОД» от                   ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на жилое помещение (<адрес>), составленного ИП ФИО6 по состоянию на 26 декабря 2013 года, <адрес> состоит из:                        1 – тамбура площадью 2,3 кв.м., 2 – прихожей площадью 8,7 кв.м., 3 – ванной площадью 3,6 кв.м., 4 – кухни площадью 8,3 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 14,3 кв.м.,                     6 – жилой комнаты площадью 19,7 кв.м.; 7 – туалета площадью 1,6 кв.м., 8 – балкона площадью 2,2 кв.м.; общей площадью квартиры 60,7 кв.м., общей площадью квартиры (без учета балкона) 58,5 кв.м. в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., вспомогательной площадью 26,7 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства – <адрес>, расположенная в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес> до настоящего времени ей в собственность не передан.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218, 219, 307, 309, 310, 314, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1, 4, 12 16, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 63 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указывая, что лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец – Комарова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, при подаче искового заявления подала ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «Технопластк» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором – Сурелло М.С. подано суду заявление, в котором указано, что исковые требования она признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третье лицо – Индивидуальный предприниматель Файзуллина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила.

Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк» исковые требования Комаровой Ю.В. о признании за ней права собственности на <адрес> общей площадью квартиры 60,7 кв.м., общей площадью квартиры (без учета балкона) 58,5 кв.м. в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., вспомогательной площадью 26,7 кв.м. расположенную в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 21 февраля 2011 года, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Комаровой Ю.В. подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Комаровой ФИО11 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) – удовлетворить.

Признать за Комаровой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью квартиры 60,7 кв.м., общей площадью квартиры (без учета балкона) 58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., вспомогательной площадью 26,7 кв.м., расположенную в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 21 февраля 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись                                         Чибижекова Н.В.