Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2022 ~ М-1664/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-1591/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002248-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       05 сентября 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре       Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипова Александра Валерьевича к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объекты недвижимости и земельный участок,

установил:

Филипов А.В. обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объекты недвижимости и земельный участок.

В обоснование, указав, что он с 2004 года проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, ухаживает и пользуется земельным участком уже более 18 лет. Данное домовладение принадлежит его родной сестре ФИО3. Между ним и сестрой была устная договоренность, что данное домовладение она оформит на него. В свое время оформить данное жилое помещение не предоставлялась возможность, т.к. сестра внезапно уехала, не сказав куда. Все способы найти ее он испробовал, но не нашел. Собрав все необходимые документы он обратился в администрацию Темиргоевского сельского поселения, где ему сказали, что нужен продавец он им сказал, что более 18 лет он проживает в данном домовладении, ему порекомендовали обратиться в суд с иском о приобретательной давности и признать домовладение за собой. В связи, с чем просит признать за ним право собственности на жилое строение одного этажа, год постройки А- 1995 общая площадь жилого <адрес>.4. кв.м., жилая площадь 12.6 кв.м., число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, с кадастровым номером № на земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет домовладения и земельного участка и регистрации права. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет данного домовладения и земельного участка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтверждённые представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит родной сестре истца (что подтверждается свидетельствами о рождении л.д. 6, 7) ФИО3 на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Темиргоевского сельсовета Курганинского района (л.д. 24).

Согласно выписке из книги свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Согласно справки администрации Темиргоевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги № л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 значится проживающей в <адрес> (л.д. 28).

Согласно справки администрации Темиргоевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги № л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживавшая в <адрес> значится без вести пропавшей (л.д. 29).

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Филипова Александра Валерьевича к администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на объекты недвижимости и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Филиповым Александром Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на жилое строение одного этажа, год постройки А- 1995 общая площадь жилого дома 17.4. кв.м., жилая площадь 12.6 кв.м., число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, с кадастровым номером № на земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет домовладения и земельного участка и регистрации права.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов