Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2023 ~ М-81/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-109/2023

УИД№34RS0021-01-2023-000177-45

       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                                                              ст. Клетская

Клетский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Казанковой А.В.,

с участием истца Карабкаева Н.К.,

прокурора - прокурора Клетского района Банько В.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабкаева Н.К. к Анисимовой Р.А., Комиссаровой В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

Истец Карабкаев Н.К. обратился в суд с иском к ответчикам Анисимовой Р.А. и Комиссаровой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование доводов иска истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей там нет, расходов на содержание не несут. Кроме того, истец несет дополнительные коммунальные расходы в связи с регистрацией в квартире данных лиц.

В судебном заседании истец Карабкаев Н.К. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Комиссарова В.А. в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие с иском согласна.

Ответчик Анисимова Р.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения ОМВД РФ по Клетскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные документы, учитывая заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно справке Администрации Клетского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес> зарегистрированы: Анисимова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Комиссарова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 59).

Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, истец является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес> Ответчики были прописаны в квартире прежними собственниками, членами его семьи не являются, расходов на содержание не несут их вещей в квартире нет.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Лукин Е.В. и Воронков В.В., которые являются соседями истцу, подтвердили указанные истцом обстоятельства.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Допросив Лукина Е.В. и Воронкова В.В., суд пришел к выводу о том, что Комиссарова В.А. и Анисимова Р.А. утратили права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку как показали свидетели, там фактически не проживают, не являются членами семьи собственника, поскольку были зарегистрированы прежними собственниками после продажи квартиры выехали оттуда добровольно, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, их вещей в доме не имеется, добровольно покинули жилое помещение в связи с её продажей.

Договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчиков отсутствуют иные законные основания на права пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что Комиссарова В.А. и Анисимова Р.А. были зарегистрированы в спорном домовладении в качестве членов семьи прежних собственников, членами семьи истца не являются, фактически ответчики в квартире не проживают, добровольно выехали, квартиру не содержат.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Комиссарова В.А. и Анисимова Р.А. утратили права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карабкаева Н.К. к Анисимовой Р.А., Комиссаровой В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Анисимову Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Комиссарову В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

            Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Клетский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий:                                                                  Е.В. Макарова

Справка: мотивированное решение изготовлено 26.06.2023.

Судья:                                                                                               Е.В. Макарова