Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2023 ~ М-134/2023 от 17.01.2023

№ 2-611/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года                                                         г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к Ибрагимовой Р.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к Ибрагимовой Р.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование своих требований указал, мировым судьей судебного участка № по <адрес> и <адрес> отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Ибрагимовой Р.М. (определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений должника. Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.071 №. Согласно сведениям из ЕГРН Ибрагимова Р.М. является собственником помещения, расположенного по адресу: г Туймазы, <адрес> площадь 195.50 кв.м., доля в праве: 1/2, лицевой счет № (на 97,75 м2). Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013    №-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования). Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения (за исключением объектов, которые ранее находились в государственной или муниципальной собственности). Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет соразмерно ? доли в праве собственности Ответчика: взносы – 52 736,13 руб., пени - 6147,36 руб. На основании изложенного просили взыскать с Ибрагимовой Р.М. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере - 52736,13 руб. за период с 01.10.2014     г. по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере - 6147,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины с Ибрагимовой Р.М. в размере - 1966,50 руб., почтовые расходы за пересылку иска заказным письмом в размере 63,00 рублей.

На судебное заседание представитель НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании ответчик Ибрагимова Р.М. пояснила, что является собственником ? доли нежилого помещения, площадью 195,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, офис 8. Платежные документы истцом направлялись по адресу объекта: <адрес>, офис 8, однако она проживает по другому адресу, о задолженности узнала после вынесения мировым судьей судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ ею оплачена задолженность в полном объеме в размере 53 528 рублей 02 копейки. ДД.ММ.ГГГГ истец по адресу ее регистрации направил платежный документ к оплате за декабрь 2022 г. и указал, что между мной и вторым собственником произведен раздел лицевых счетов. Просила освободить от неустойки.

Таким образом, согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Республиканская программа капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в том числе и <адрес> РБ, плановые периоды и виды услуг и (или) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы, которая официально опубликована в газете «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, а также на официальном Интернет - портале правовой информации Республики Башкортостан - htt://npa.bashkortostan.ru/.

В соответствии с Республиканской программой капительного ремонта обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникла у собственников с октября 2014 года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ибрагимова Р.М. является собственником ? доли нежилого помещения, общей площадью 195,50 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ул. <данные изъяты>

Ибрагимова Р.М. основании лицевого счета № ( на 97,75 кв.м) обязана нести бремя содержания имущества.

Согласно положениям части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено, что сведений о принятии и реализации собственниками помещений в <адрес> в порядке, установленном ст. 170 ЖК РФ и ч. 5 ст. 5 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта материалы дела не содержат, сторонами не представлено, фонд капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

При этом, отсутствие договора между сторонами не является основанием освобождения собственника от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Вместе с тем, установлено, что Ибрагимова Р.М. не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у нее образовалась задолженность в размере 52 736 рублей 13 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт Ибрагимовой Р.М. начислены пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, в сумме 6147 рублей 36 копеек.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан N 694-з от ДД.ММ.ГГГГ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ с Ибрагимовой Р.М. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» была взыскана задолженность за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <данные изъяты>, по адресу: РБ, <адрес> за период с марта 2021г. по июнь 2022г. в размере 48777 руб. 25 коп., пени в размере 4248 руб. 57 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Из представленного ответчиком платежного документа к оплате за декабрь 2022 г. усматривается, что по лицевому счету 2564510 имеется сумма платежа взнос на капитальный ремонт 53 528,02 рубля, пени в размере 6 441 рубль 49 копеек, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ

Ибрагимовой Р.М. ДД.ММ.ГГГГ оплачены взносы за капитальный ремонт в размере 53 528 рублей,02 копейки, что подтверждается чеком по операции.

Между тем, истец исковое заявление о взыскании задолженности направил ответчику по почте ДД.ММ.ГГГГ, а в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент подачи иска в суд, ответчиком задолженность за капитальный ремонт в размере 53 528,02 рубля была оплачена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика Ибрагимовой Р.М. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» взносов в размере 52736 рублей 13 копеек,

Вместе с тем согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. То есть, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерной, по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, суд, признавая, что заявленная истцом к взысканию сумма пени в размере 6 147,36 рублей, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить их размер до 1 000 рублей.

В соответствии с ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям, почтовые расходов в размере 63,00 рубля.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Ибрагимовой Р.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Ибрагимовой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № ) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 0278992157) пени в размере – 1 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины 400 рублей, почтовые расходы в размере 63,00 рубля.

В остальной части в удовлетворении иска НОФ «Региональный оператор РБ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                                                                      Сосновцева С.Ю.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15 февраля 2023 года.