Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2023 ~ М-1517/2023 от 11.07.2023

КОПИЯ

<№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года      город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2047/2023 по иску Быковой Т. С., Быкова А. Ю. к Быкову Ю. А., ООО «МИРТ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Быкова Т.С., Быков А.Ю. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам Быкову Ю.А., ООО «МИРТ», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности Быкова Ю.А. – 33/100 доли, Быкова Т.С. (33/100) и Быков А.Ю. (доля 34/100).

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что Быкова Т.С., Быков А.Ю. и Быков Ю.А. являются сособственниками жилого помещения (комнаты) общей площадью 18,8 кв. м, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый номер <№> (ранее присвоенный условный номер <№>). Доли участников общей долевой собственности - Быковой Т.С. (33/100), Быкова А.Ю. (34/100), Быкова Ю.А. 33/100. Быков Ю.А. в настоящее время не проживает в указанной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

     Истец Быкова Т.С., письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец Быков А.Ю. в судебное заседание не явился.

Ответчик Быков Ю.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика - ООО «МИРТ» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры (комнаты), расположенной по адресу: <Адрес>, являются: Быкова Т.С.– 33/100 доли, Быков А.Ю. – 34/100 доли, Быков Ю.А. - 33/100 доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом № <Адрес> <Адрес> осуществляет управляющая компания ООО «МИРТ».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение – квартира (комната) <Адрес> находится в общей долевой собственности истцов Быковой Т.С., Быкова А.Ю., ответчика Быкова Ю.А., то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из совершеннолетних сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги: истец Быкова Т.С. – 33/100 доли, Быков А.Ю. – 34/100 доли, ответчик Быков Ю.А. – 33/100 доли, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Быковой Т. С., Быкова А. Ю. к Быкову Ю. А., ООО «МИРТ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры (комнаты) по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: Быкова Т.С. - 33/100 доли, Быков А.Ю. - 34/100 доли, Быков Ю.А. - 33/100 доли.

Возложить на управляющую организацию - Общество с ограниченной ответственностью «МИРТ» обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес> с Быковой Т. С., Быковым А. Ю., Быковым Ю. А., в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело № 2-2047/2023 (уникальный идентификатор <№> находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.