Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2020 ~ М-31/2020 от 07.02.2020

УИД 16RS0032-01-2020-000039-84                                               Дело №2-75/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2020 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре судебного заседания Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. Руслана А. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Р.А. С. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что у истца на праве собственности имелся земельный участок общей площадью 3331 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по предложению исполнительного комитета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан истец дал согласие на участие его семьи в программе Республики Татарстан по безвозмездному строительству Государственным жилищным фондом Республики Татарстан жилых домов для работников, занятых в сфере сельского хозяйства. По предварительным условиям программы им было предложено предоставить земельный участок в собственность органов местного самоуправления для дальнейшего строительства на средства Государственного жилищного фонда Республики Татарстан на этом земельном участке жилого дома. По итогам введения объекта в эксплуатацию, истец должен был выкупить земельный участок.

Истец по исполнение обязательств безвозмездно в порядке статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации предоставил спорный земельный участок в собственность исполнительного комитета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, однако указанная программа не была принята Кабинетом Министров Республики Татарстан.

Таким образом, принадлежавший истцу на праве собственности земельный участок без предусмотренных законом оснований перешел в собственность исполнительного комитета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан.

В связи с тем, что истец считает, что отказ от спорного земельного участка был необдуманным и ошибочным, он просит суд прекратить право собственности исполнительного комитета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок площадью 3331 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес> признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец Р.А. С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Его представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлен отзыв по заявленным требованиям, в котором также указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Большеметескинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлен отзыв об отсутствии претензии и возражений, в котором также указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей ФИО4,       ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Как следует из материалов дела, Руслан А. С. на основании постановления главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № являлся собственником земельного участка общей площадью 3331 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Р.А. С. лично обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок общей площадью 3331 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, указав своей надписью что «Отказываюсь от права собственности на земельный участок».

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности Исполнительного комитета муниципального образования «Большеметескинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

.

Как следует из пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

В части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что одним из оснований для государственной регистрации прав определены акты, изданные органами государственной власти или органов местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленного в судебное заседания отзыва исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан на исковое заявление, между Исполнительным комитетом Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан и                     Р.А. С. никаких соглашений и иных гражданско-правовых отношений не возникало. Оспариваемое имущество находится в муниципальной собственности Большеметескинского сельского поселения.

Кроме того Р.А. С. ранее являясь собственником спорного земельного участка, сам добровольно отказался от права собственности на него путем подачи лично заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, что подтвердили в судебном заседании и свидетели                       ФИО4, ФИО5, впоследствии на спорный земельный участок зарегистрировано право собственности за исполнительным комитетом Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан.

При этом свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что они разъяснили Р.А. С. условия республиканской программы, какого-либо давления или угрозы на него не оказывали. Р.А. С. добровольно принял данное решение.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств возникновения у него соответствующего права на спорный земельный участок, либо предусмотренных законом оснований для прекращения права собственности исполнительного комитета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок площадью 3331 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований С. Руслана А. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

    Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан:                                    Р.Г. Бикмиев