Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8273/2023 ~ М-6523/2023 от 23.08.2023

К делу № 2-8273/2023

УИД: 23RS0047-01-2023-008436-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                                       14 ноября 2023 г.

    Советский районный суд г. Краснодара в составе:

    председательствующего - судьи Ганчевой В.В.

    при секретаре Костиковой А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Капитал Консалтинг» к Красовскому С. С.чу о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «Капитал Консалтинг» обратился в суд с иском к Красовскому С.С. о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения, в котором просит взыскать сумму основного долга в размере 69 099,67 руб., пени в размере 50 757, 39 руб., переменной части арендной платы 31 040,18 руб., государственной пошлины в размере 9 690 руб., почтовых расходов 500 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 05.06.2020 между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, который пролонгировался сторонами и расторгнут 24.03.2023. Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по своевременному внесению арендной платы. На момент направления претензии сумма основной задолженности составляла 69099,97 руб. Сумма пени, начисленная из расчета 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, за период 01.10.2022 - 15.08.2023 составила 50757,39 руб., задолженность по коммунальным платежам – 31040,18 руб. Поскольку ответчиком в досудебном порядке требования не удовлетворены, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления №, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления №, о причинах неявки суду не сообщено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора, условия договора определяются на усмотрение сторон.

Право сторон по своему усмотрению определять договорную цену закреплено в ст. ст. 421 и 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

как следует из материалов дела, 05.06.2020 между Красовский С.С. (арендатор) и ООО «Капитал Консалтинг» заключен договор субаренды № нежилого помещения №, площадью 49 кв.м, по адресу: <адрес> строение 1, обеспеченного коммуникациями.

Срок действия договора продлевался сторонами путем заключения договоров субаренды от 05.05.2021 №314/2, 05.04.2022 №536 и был установлен по 04.03.2023.

Расторгнут договор 24.03.2023, однако, согласно акту сверки взаимных расчетов за период апрель 2022 - август 2023 у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 69099,67 руб.

Кроме того, ответчик обязан был вносить переменные платежи за пользование коммуникациями. Сумма задолженности по переменным платежам составила 31 040,18 руб. Расчет суммы заявленной ко взысканию ответчиком не оспорен, своего расчета не представлено.

Удовлетворяя заявленные требования в данной части, суд учитывает, что в соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Кроме того, сумма пени, начисленная из расчета 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки по п. 6.2 договора субаренды, за период 01.10.2022 - 15.08.2023 составила 50757,39 руб.

Исходя из обстоятельств данного дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму пени согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № 796 от 15.08.2023 при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 228 руб., а также понесены на отправку почтовой корреспонденции в размере 500 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Поскольку несение расходов в части уплаты государственной пошлины на сумму 5 462руб. истцом не подтверждены, требования в данной части не подлежат удовлетоврению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 05.04.2022 ░ ░░░░░░░ 69 099 ░░░░░░ 67 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 50757 ░░░░░░ 39 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2022 ░░ 15.08.2023, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 040 ░░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 228 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.11.2023.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░