Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2018 (2-5118/2017;) ~ М-5096/2017 от 13.12.2017

Дело № 2-778/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Волуйских И.И.,

при секретаре Апликаевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобрева А.С. к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бобрев А.С. обратился в Советский районный суд г. Челябинска с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №.

В обоснование иска указал, что является членом ПГСК № и собственником гаража №. Спорный земельный участок находится в составе земельного участка площадью <данные изъяты> га отведенного постановлением Главы администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам гаражного кооператива. Спорный участок размежеван, поставлен на кадастровый учет. Составить соглашение о выделе доли истца в натуре в виде спорного участка не представляется возможным, что лишает истца возможности оформить свои права на участок.

Истец Бобрев А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска, представитель третьего лица ПГСК №201 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статей 244, 246 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК № был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га в собственность членам кооператива, <данные изъяты> га – в качестве земель общего пользования для эксплуатации существующей территории гаражного кооператива.

На основании указанного постановления ПГСК № выдан Государственный акт №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № от ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к Государственному акту является список собственников ПГСК № и размера их земельной доли в виде площадей земельных участков, занятых гаражами (л.д.17).

Бобрев А.С. является собственником гаража №, расположенного в ПГСК № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.20).

По справке ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГг. № усматривается, что Бобрев С.Е. является собственником гаража № в ПГСК №, кроме того, состоит в списках членов гаражного кооператива (л.д.16)

Земельный участок с кадастровым номером № размежеван, поставлен на кадастровый учет. Как следует из адреса указанного в кадастровом паспорте земельный участок сформирован под гаражом №, расположенным в ПГСК №.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.12.2017г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку размеры земельных долей членов ПГСК № определены в виде площадей земельных участков, занятых гаражами, то при приобретении гаража к истцу перешло право общей собственности на земельный участок, предоставленный членам кооператива, в виде земельного участка, занятого гаражом.

В настоящее время получить согласие всех участников общей долевой собственности на выдел доли не представляется возможным, поэтому спорный земельный участок следует выделить в натуре и за истцом признать право собственности на спорный земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.