Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2024 (2-1620/2023;) ~ М-1346/2023 от 17.10.2023

УИД №42RS0040-01-2023-001913-32

Номер производства по делу (материалу) №2-174/2024

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                          Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                    11 января 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

при секретаре Хаметовой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александровой Натальи Константиновны, Александрова Александра Александровича к администрации Кемеровского муниципального округа об обязании предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение

                                     У С Т А Н О В И Л:

Истцы Александрова Н.К., Александров А.А. обратились в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа об обязании предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что истцу Александровой Н.К. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по <адрес> Данная квартира принадлежит ей в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.03.1993.

Сын Александровой Н.К. – Александров А.А. является членом семьи собственника, был вселен в указанную квартиру на основании поданного ею заявления о предоставлении ей и членам её семьи в совместную собственность указанной квартиры. Членами её семьи на момент предоставления квартиры были также её супруг Александров А.И. и её сестра ФИО7. Супруг и сестра Александровой Н.К. умерли. На сегодняшний день собственниками квартиры являются истцы Александрова Н.К. и её сын Александров А.А.

Актом межведомственной комиссии от 04.03.2005 №2005-12 об отнесении жилого дома к категории непригодных для проживания, многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, был признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу, а его жильцы – расселению.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.09.2008 №362, многоквартирный дом, расположенный по <адрес> включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного и подлежащему сносу жилищному фонду.

Постановлением главы Кемеровского муниципального района от 04.02.2009 №10-п, указанный жилой дом включен в перечень жилых домов, подлежащих сносу.

В 2009 году между истцом Александровой Н.К. и администрацией Кемеровского муниципального района заключалось соглашение о её переселении, в связи с подбором для неё другого жилого помещения. Однако, другое жилое помещение истцу предоставлено не было, до настоящего времени она и её сын продолжают проживать в принадлежащем им жилом помещении.

Решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 02.06.2015, вступившим в законную силу 09.07.2015 по гражданскому делу №2-178/2015 по иску Администрации Кемеровского муниципального района к Александровой Наталье Константиновне, Александрову Александру Александровичу, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением иного жилого помещения, по встречному иску Александровой Натальи Константиновны, Александрова Александра Александровича, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО5, к Администрации Кемеровского муниципального района о предоставлении жилого помещения, в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований было отказано.

До настоящего времени истец Александрова Н.К. и её сын Александров А.А. проживают в своей квартире, находящейся в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным.

Учитывая, что истцы длительное время проживают в квартире, расположенной в аварийном многоквартирном доме, они полагают, что их скорейшее переселение из этой квартиры, в связи с её изъятием для муниципальных нужд, является необходимым.

При обращении с иском в суд истцы Александрова Н.К., Александров А.А. просили обязать администрацию Кемеровского муниципального округа осуществить процедуру изъятия у них для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, площадью 33 кв.м., расположенной по <адрес> в порядке ст.32 ЖК РФ.

Обязать администрацию Кемеровского муниципального округа предоставить им взамен изымаего жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, площадью 33 кв.м., расположенной по адресу<адрес>, в собственность жилое помещение – 2-х комнатную квартиру, площадью не менее 33 кв.м., расположенную в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы Александрова Н.К., Александров А.А. уточнили исковые требования, в которых просят обязать администрацию Кемеровского муниципального округа осуществить у них процедуру изъятия для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, площадью 33 кв.м., расположенной по <адрес> в порядке ст.32 ЖК РФ.

Обязать администрацию Кемеровского муниципального округа предоставить им взамен изымаего жилого помещения- 2-х комнатной квартиры, площадью 33 кв.м., расположенной по адресу<адрес>, в собственность жилое помещение – 2-х комнатную квартиру, площадью 46 кв.м., расположенную по <адрес>.

Определением суда от 07.12.2023 уточненные исковые требования были приняты к производству суда (л.д.31).

В судебном заседании истцы Александрова Н.К., Александров А.А. доводы и требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Истец Александрова Н.К. суду пояснила, что ей и членам её семьи Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 09.10.2023 было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> для временного проживания в нем. Вместе с ней в указанное жилое помещение были вселены: сын – Александров А.А., <данные изъяты>, дочь – ФИО6<данные изъяты>, внуки – ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3., <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>.

Указанное жилое помещение было предоставлено взамен признанного непригодным для проживания принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по <адрес>

Истцы просят, чтобы указанное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, было предоставлено им в собственность взамен ранее принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, расположенного по <адрес> признанного аварийным и непригодным для проживания.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа – Шахматова В.Ю., действующая на основании доверенности от 28.12.2023 №, сроком до 31.12.2024, не возражала против удовлетворения исковых требований. Не оспаривала обстоятельства, указанные истцами, в связи с чем, полагала возможным удовлетворить требования истцов о предоставлении им взамен изымаего жилого помещения, признанного непригодным для проживания, расположенного по <адрес> в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика - администрации Кемеровского муниципального округа, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ, выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что муниципальные нужды могут заключаться в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Несмотря на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания индивидуального жилого дома непригодным для проживания, в целях обеспечения жилищных прав собственников таких жилых помещений, исходя из норм части 1 статьи 7 названного Кодекса о применении жилищного законодательства по аналогии, возможно применение к возникшим правоотношениям положений части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.03.1993 Александровой Н.К., с учетом количества членов семьи 4 человека (Александрова Н.К., ФИО2 (муж), Александров А.А. (сын), ФИО7 (сестра)), в совместную собственность передана квартира, общей площадью 33 кв.м., расположенная по <адрес> (л.д.9-10, 11-12, 13, 14).

По результатам обследования, жилой дом, расположенный по <адрес> межведомственной комиссией, согласно п.8 «Положения о порядке признания жилых домов непригодными для проживания» был отнесен к категории непригодных для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу, а жильцы, зарегистрированные и проживающие в данном доме, подлежащими отселению с предоставлением иной жилой площади, о чем межведомственной комиссией был составлен акт об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания №2005-12 от 04.03.2005 (л.д.15-16).

Постановлением Главы Кемеровского муниципального района от 04.02.2009 №40-п «Об утверждении перечня домов, подлежащих сносу на территории Кемеровского района в 2009 году», был утвержден перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2009 году, в который включен, в том числе, и жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 17, 18).

Как следует из пояснений представителя ответчика администрации Кемеровского муниципального округа в судебном заседании, все жильцы, проживавшие в данном жилом доме, кроме семьи Александровой Н.К. были отселены, им были предоставлены иные жилые помещения. До настоящего времени жилой дом, расположенный по <адрес> не снесен, в связи с проживанием в нем истцов.

Судом также установлено, что решением Кемеровского районного суда Кемеровской области от 02.06.2015, вступившим в законную силу 09.07.2015 по гражданскому делу №2-178/2015 по иску Администрации Кемеровского муниципального района к Александровой Наталье Константиновне, Александрову Александру Александровичу, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением иного жилого помещения, по встречному иску Александровой Натальи Константиновны, Александрова Александра Александровича, ФИО5, ФИО6, в лице законного представителя ФИО5, к Администрации Кемеровского муниципального района о предоставлении жилого помещения, в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований было отказано (л.д.36-41).

Как следует из пояснений истцов, до настоящего времени жилое помещение взамен аварийного и подлежащего сносу, на праве собственности им предоставлено не было.

В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что ФИО2 (муж истца Александровой Н.К.) умер 28.03.2002, ФИО7 (сестра истца Александровой Н.К.) умерла 24.09.2012, что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д.22, 23).

09.10.2023 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа, в лице председателя КУМИ Гуськова С.С. («Наймодатель») и Александровой Н.К., <данные изъяты> («Наниматель»), был заключен Договор № найма жилого помещения маневренного фонда, в соответствии с п.1 которого «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа, состоящее из двух комнат общей площадью 46,0 кв.м., расположенное по <адрес> для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с признанием жилого помещения «Нанимателя» непригодным для проживания на основании постановления главы Кемеровского муниципального района от 04.02.2009 №40-п (п.2 договора).

Согласно п.5 договора, совместно с «Нанимателем» в жилое помещение были вселены: сын – Александров А.А<данные изъяты>, дочь – Александрова А.А., <данные изъяты>, внуки – <данные изъяты> (л.д.20-21).

Как следует из пояснений истцов, указанное жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим требованиям.

При установленных судом обстоятельствах, отсутствии возражений представителя ответчика администрации Кемеровского муниципального округа, суд считает возможным исковые требования истцов Александровой Н.К., Александрова А.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 33 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 33 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 46 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░

          ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 15.01.2024.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░