Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2021 ~ М-393/2021 от 18.02.2021

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2021 года                                                      город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова А.И.

при секретаре Зайцевой К.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/2021 по исковому заявлению Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к Киреевой Е. А., Овсянникову Н. С., Шаповаловой А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, встречному исковому заявлению Киреевой Е. А., Овсянникова Н. С., Шаповаловой А. С. к Акционерному обществу «Жилищная управляющая компания» о признании отсутствующей задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Жилищная управляющая компания» (АО «ЖУК») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Киреевой Е.А., Овсянникова Н.С., Шаповаловой А.С. в свою пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 622 605 руб. 57 коп., пени – 388 174 руб. 62 коп., расходов по оплате государственной пошлины – 13 253 руб. 90 коп. В обоснование ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>, (лицевой счет <№>, общая площадь составляет 99, 9 кв. м). Данное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве собственности в равных долях (по 1/3 доли). Ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 622 605 руб. 57 коп., также за несвоевременную оплату начислены пени в размере 388 174 руб. 62 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков. Судебный приказ от 25.12.2017 года определением мирового судьи был отменен 02.09.2020 года, судебный приказ от 17.06.2019 отменен 26.08.2020 года.

От Киреевой Е.А., Овсянникова Н.С., Шаповаловой А.С. поступило встречное исковое заявление о признании отсутствующей задолженности за коммунальные платежи перед АО «ЖУК» за период <Дата> по <Дата>, в связи с невозможностью взыскания данной задолженности по причине пропуска срока исковой давности, а также требования о списании задолженности с лицевого счета, образовавшейся за выше указанный выше период.

В судебном заседании представитель АО «ЖУК» по доверенности Скачков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, разрешение встречных исковых требований оставил на усмотрение суда. В подтверждение доводов о размере задолженности представлен расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 01.04.2021 года на общую сумму 272 596 руб. 74 коп., общая сумма пени, подлежащая взысканию за период с февраля 2018 года по февраль 2021 года составляет 30 569 руб. 86 коп. Сумма задолженности на каждого собственника жилого помещения по предоставленным расчетам согласно доли в праве собственности составляет 90 865 руб. 58 коп., сумма пени, подлежащая взысканию за период с <Дата> по <Дата> составляет 10 170 руб. 37 коп., соответственно на каждого. Из предоставленных суду документов следует, что в момент подачи искового заявления и до рассмотрения дела по существу, с ответчика Овсянникова Н.С. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу истца по исполнительному производству было удержано 87 514 руб. 63 коп.

В судебном заседании Шаповалова А.С. встречное исковое заявление поддержала, ходатайствовала о применении срока исковой давности и снижении размера пени на основании ст.333 ГК РФ, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Киреева Е.А., Овсянников Н.С. в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляет истец – АО «ЖУК» на основании договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики Киреева Е.А., Овсянников Н.С., Шаповалова А.С. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <Адрес>, являются собственниками данного жилого помещения.

Ответчиками своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

В силу ч.2 ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

На основании ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, в силу ст.ст.203, 207 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

С учетом положений действующего законодательства о сроке исковой давности и заявленного ответчиком ходатайства, срок исковой давности за период с <Дата> по <Дата> пропущен. Следовательно с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере 272 596 руб. 74 коп. в соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном размере.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании пени, но принимает во внимание несоразмерность заявленной ко взысканию суммы пени последствиям нарушения обязательства, с учетом положений ст.333 ГК РФ и считает возможным снизить размер пени до 3 000 рублей в отношении Киреевой Е.А. и Шаповаловой А.С., до 500 рублей в отношении Овсянникова Н.С.

Также с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 417 рублей 97 коп.

При разрешении вопроса об удовлетворении встречных исковых требований суд принял во внимание, что истец указывает задолженность в платежных документах, выставляемых ответчикам к оплате, которая не отражает действительный размер обязательств Киреевой Е.А., Овсянникова Н.С., Шаповаловой А.С. перед управляющей организацией, что нарушает права ответчиков, как потребителей, на получение актуальной и действительной информации о начисляемых платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, обязав истца исключить из платежных документов сведений о задолженности образовавшейся до 01 февраля 2018 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к Киреевой Е. А., Овсянникову Н. С., Шаповаловой А. С. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» с Киреевой Е. А., <данные скрыты>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> – 90 865 руб. 58 коп., пени 3 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 417 руб. 97 коп.; с Овсянникова Н. С., <Дата> года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> – 3 350 руб. 95 коп., пени 500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 417 руб. 97 коп.; с Шаповаловой А. С., <Дата> года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> – 90 865 руб. 58 коп., пени 3 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 417 руб. 97 коп.

В остальной части в удовлетворении требований Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» отказать.

Встречные исковые требования Киреевой Е. А., Овсянникова Н. С., Шаповаловой А. С. к Акционерному обществу «Жилищная управляющая компания» о признании отсутствующей задолженности за коммунальные платежи удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Жилищная управляющая компания» исключить из платежных документов Киреевой Е. А., Овсянникова Н. С., Шаповаловой А. С. сведения о задолженности, образовавшейся до 01.02.2018 года по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени по адресу: <Адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2021 года.

Судья                        /подпись/                                          А.И. Коновалова

.