Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2023 ~ М-393/2023 от 22.02.2023

№ 2-648/2023

УИД 71RS0023-01-2023-000615-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023года                                             г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-648/2023 по иску Мартынова К.Б. к Гапоновой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Мартынов К.Б. обратился в суд с иском к Гапоновой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения с условием внесения задатка, согласно которому Мартыновым К.Б. были переданы Гапоновой Е.В. денежные средства в размере 150000 руб.

После чего выяснилось, что у Гапоновой Е.В. отсутствует доверенность от собственника продаваемой квартиры – Минаевой К.С., которая к тому же не желает продавать данную квартиру.

Однако основной договор до настоящего времени не заключен, денежные средства Мартынову К.Б. не возвращены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мартыновым К.Б. и Гапоновой Е.В., недействительным, а также взыскать с Гапоновой Е.В. в пользу Мартынова К.Б. сумму неосновательного обогащения - 150000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., уплаченную в связи с обращением в суд госпошлину в сумме 4200 руб.

Протокольным определением от 12.04.2023 года Минаева К.С. привлечена к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований.

Истец Мартынов К.Б. и его представитель адвокат Афонский Б.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, адвокат Афонский Б.В. представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гапонова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по известному месту жительства.

Третье лицо Минаева К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца в письменном заявлении указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мартыновым К.Б. и Гапоновой Е.В. был заключен предварительный договор купли - продажи квартиры.

В соответствии с этим договором стороны договорились заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ договор купли - продажи <адрес>.

Во исполнение заключенного договора Мартынов К.Б. передал Гапоновой Е.В. 150000 руб.

Предъявляя в суд рассматриваемый иск, Мартынов К.Б. указывает на то, что основной договор до настоящего времени не заключен, денежные средства ему Гапоновой Е.В. не возвращены.

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Мартынова К.Б., исходя из следующего.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п.3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4).

В силу ст.10 того же Кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 этой статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.395 этого Кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

Согласно ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п.1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2).

Согласно п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 этого Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (п.1 ст.423 этого Кодекса).

Несоблюдение принципа возмездного исполнения в тех случаях, когда такое исполнение предполагается из содержания договора и норм закона, приводит к незаконному обогащению одного лица и произвольному лишению собственности (имущества, денежных средств) другого лица.

    В силу ст.429 того же Кодекса по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1).

    Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п.2).

    Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.3).

    В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п.4).

    В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 этого Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (п.5).

    Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п.6).

В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 этого Кодекса (п.1).

Правила, предусмотренные главой 60 этого Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке.

В силу п.2 ст.1107 указанного Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.4 ст.1109 этого Кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу п.4 ст.1109 этого Кодекса денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления - в дар либо в целях благотворительности.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Из свидетельства о праве на наследство по закону установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит Минаевой К.С..

Сведения о том, что Минаева К.С. уполномочила Гапонову Е.В. продать принадлежащую ей квартиру по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Факт получения Гапоновой Е.В. от Мартынова К.Б. денежных средств в сумме 150000 руб. судом установлен, следовательно, именно Гапонова Е.В. обязана доказать наличие законных оснований для приобретения (удержания) ею этих денежных средств.

Каких - либо оснований полагать, что Мартынов К.Б., предъявляя в суд рассматриваемый иск, действовал с отступлением от требований п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда нет. Нет у суда и оснований считать, что позиция Мартынова К.Б. противоречит его предшествующему поведению.

Исходя из этого, суд считает необходимым признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мартыновым К.Б. и Гапоновой Е.В., недействительным и взыскать с Гапоновой Е.В. в пользу Мартынова К.Б. сумму неосновательного обогащения - 150000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ответчика Гапоновой Е.В. в пользу Мартынова К.Б. расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., которые подтверждаются копией квитанции серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и уплаченную в связи с обращением в суд госпошлину в сумме 4200 руб., которая подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мартынова К.Б. к Гапоновой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимости, заключенный между Мартыновым К.Б. и Гапоновой Е.В., недействительным.

Взыскать с Гапоновой Е.В., <данные изъяты>, в пользу Мартынова К.Б. сумму неосновательного обогащения - 150000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., уплаченную в связи с обращением в суд госпошлину в сумме 4200 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский районный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2023 года

    Председательствующий – подпись