Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3511/2023 ~ М-1383/2023 от 03.05.2023

№ 2-3511/2023

25RS0003-01-2023-002365-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 13 » ноября 2023 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи:                        Каленского С.В.

при секретаре            Карбулаевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сабанеева 13» к Лупетиной Вере Федоровне, Бондаренко Ларисе Васильевне, Лупетину Руслану Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом № 13 по ул. Сабанеева в гор. Владивостоке. Ответчики зарегистрированы в квартире 9, расположенной в указанном доме. За период с 01.02.2021 года по 30.04.2023 год у ответчиков образовалась задолженность в размере 62 273 рублей, а также сумма пени в размере 2 112,85 рублей. Судебный приказ о взыскании задолженности, отменен по заявлению ответчиков.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2021 года по 30.04.2023 год в размере 62 273 рублей, пени в размере 2 112,85 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 123 рублей.

В последствии истец уточнил требования, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2021 года по 30.04.2023 год в размере 62 273 рублей, пени в размере 2 112,85 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 123 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 268,98 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные уточнил требования в части размера пени, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2021 года по 30.04.2023 год в размере 62 273 рублей, пени в размере 17 258,33 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 123 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 268,98 рублей по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчики считаю о том, что квартира находится в найме, то Администрация гор. Владивостока должна производить за них платежи.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом по месту жительства, о котором они сообщили государству и обществу, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положения ч. 1 ст. 135 ЖК РФ раскрывают понятие товарищества собственников жилья, это вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся помимо прочего установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Общим собранием собственников данного жилого дома, ТСЖ «Сабанеева, 13» избрана как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом общего собрания от 15.04.2009 №1, от 03.06.2019 №1.

На основании решения данного собрания с собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Положения ст. 69 ЖК РФ указывают на то, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно выписке из формы 10 от 24.07.2020 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ранее спорного периода зарегистрированы совершеннолетние наниматель Лупетина В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь Бондаренко (Лупетина) Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, сын Лупетин Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением мирового судьи судебного участка №19 Первореченского судебного района гор. Владивостока отменен судебный приказ о взыскании с Лупетиной В.Ф., Бондаренко (Лупетина) Л.В., Лупетина О.В. задолженности по оплате за жилое помещение за период от 15.04.2009 года в размере 15 406,58 рублей, пени в размере 689,62 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 322 рублей.

В судебном заседании установлено, что на момент подачи иска у ответчиков имеется перед истцом задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.02.2021 года по 30.10.2023 год в размере 62 273 рублей.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях Закона. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу, а потому с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 90 161,31 рублей.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиками до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня в размере 17 258,33 рублей.

Неявка ответчиков в судебное заседание, их нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе возражать против доводов истца и представлять доказательства в обоснование возражений, позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными, а потому, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 123 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание конкретные обстоятельства и сложность дела, время, которое затратил квалифицированный специалист, а также объем проведенной им работы и ее качество.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 31.04.2023 года, актом №104 от 23.05.2023 года, счетом на оплату №48 от 23.05.2023 года, а также платежным поручением №117 от 01.06.2023, согласно которым истцом оплачены расходы по комплексу оказываемых юридических услуг по взыскании задолженности по оплате за жилье и помещения, расположенные по адресу: гор. Владивосток ул. Сабанеева д. 13 кв. 6, и кв. 9 в размере 29 000 рублей.

Истец просит взыскать расходы по оплате юридических услуг по данному делу в размере 12 000 рублей.

Учитывая характер и не высокую степень сложности дела, объем и качество оказанной юридической услуги, затраченное время, подготовленные представителем документы, которые не представляют сложности в подготовке и требуют небольшой затраты времени для их составления, а также принципа разумности пределов их возмещения, суд полагает заявленные требования обоснованными в размере 15 000 рублей и подлежащим удовлетворению. По мнению суда, данная сумма является разумной, справедливой и отвечает объему проделанной работы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 123 рублей.

Истцом также ко взысканию заявлены почтовые расходы в размере 268,98 рублей, подтвержденные кассовыми чеками от 03.05.2023 года, которые также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ 13» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ 13» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2021 ░░░░ ░░ 30.04.2023 ░░░ ░ ░░░░░░░ 62 273 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 258,33 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 123 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 268,98 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: