Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2019 ~ М-705/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-731/2019                             01 октября 2019 года

УИД 29RS0021-01-2019-001013-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Кокоянина А.В.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 01 октября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Плесецкий район» к Радченкову Александру Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Администрация МО «Плесецкий район» обратилась в суд с иском к Радченкову Александру Валерьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивирует тем, что Радченков Александр Валерьевич является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> членами семьи нанимателя являются его жена ФИО11, сыновья ФИО12 и ФИО13. В 2013 году ФИО14 его супруга и дети были включены в состав участников программы «Государственные жилищные сертификаты». 18 января 2013 года Радченков А.В. взял на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить совместно с членами своей семьи жилое помещение по адресу : <адрес> и сдать его в установленном законом порядке. 16 мая 2013 года Радченкову А.В. и на членов её семьи ФИО15 был выдан государственный жилищный сертификат на сумму № рублей для приобретения жилья на территории <данные изъяты>. 31 августа 2013 года Радченков А.В., ФИО16 реализовали свое право и приобрели квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности. ФИО17 освободили жилое помещение, Радченков А.В. до настоящего времени не освободил и не сдал спорное жилое помещение, проживает и продолжает сохранять регистрацию в квартире. Поэтому администрация МО «Плесецкий район» просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец администрация МО «Плесецкий район» о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного заседания в отсутствии их представителя, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Радченков А.В. о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 и пунктами 44, 45 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификат. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.

Участие в Программе «Государственные жилищные сертификаты носит добровольный характер, при котором граждане -участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также дать согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года Радченкову А.В. и членам его семьи ФИО18 был выдан государственный жилищный сертификат № на сумму № для приобретения жилья на территории <данные изъяты>

Радченков А.В. и ФИО19 реализовали государственный сертификат путем приобретения жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 сентября 2019 года.

18 января 2013 года Радченков А.В. и члены его семьи ФИО20 были ознакомлены с условиями участия в Программе, кроме того, он принял на себя обязательство освободить и сдать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> предоставленную ей в пользование на условиях социального найма. Условиями обязательства предусмотрено, что наниматель обязан в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать его в установленном законом порядке.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Плесецкому району, копии поквартирной карточки Радченков Александр Васильевич продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес> ФИО21 снялись с регистрационного учета и освободили спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с распоряжением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2017 года №55-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Пуксоозерское», собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Плесецкий район».

Как собственник квартиры, расположенной по адресу: ФИО22 муниципальное образование «Плесецкий район» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

        В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Судом установлено, что Радченков А.В. реализовал свои конституционные права, гарантированные ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, приобрел в собственность жилое помещение с помощью средств жилищного сертификат. Однако обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения его собственнику - администрации МО «Плесецкий район» не исполнила и продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Плесецкий район» о признании ответчика Радченкова Александра Валерьевича прекратившим право пользованиям жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из спорной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является вступившее в законную решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Плесецкий район» удовлетворить.

Признать Радченкова Александра Валерьевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО23

Выселить Радченкова Александра Валерьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО24 без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Радченкова Александра Валерьевича с регистрационного учета по адресу: ФИО25

Взыскать с Радченкова Александра Валерьевича государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года.

Председательствующий:                          А.П. Залогова