Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2023 ~ М-171/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-673/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года                  город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Салохиной И.В.,

с участием истца Норенко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Норенко А.Р. к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Норенко А.Р. обратилась с иском в суд к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом была выполнена работы по перепланировке с переустройством квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Норенко А.Р. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Норенко А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке с переустройством спорной квартиры, которые заключалась в следующем: демонтаж унитаза и последующая установка с подключением к существующим канализационному и водопроводному стоякам унитаза в помещении туалета; демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом, шкафами и последующая установка перегородок на новом месте, демонтаж дверных блоков и закладка дверных проемов между коридором, ванной комнатой и туалетом, пробивка дверных проемов с устройством в них дверных блоков на новом месте; устройство полов в помещениях туалета и ванной комнаты; установка перегородок с устройством в одной из них дверного проема с раздвижной дверью, в результате чего в помещении коридора образован шкаф.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 55,5кв.м., жилая – 35,8 кв.м., подсобная – 19,7 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец обратилась в <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

<адрес> в сохранении самовольно произведённой перепланировки с переустройством было отказано, рекомендовано обратить в суд, что подтверждается выпиской из решения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное, выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение представителями ответчиков не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования Норенко А.Р. к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Норенко А.Р. к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по ул. им. генерала Штеменко <адрес> общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 35,8 кв.м., подсобной 19,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 07 марта 2023 года.

Председательствующий В.И. Музраева