Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4809/2024 ~ М-2938/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-4809/2024

03RS0002-01-2024-004573-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Асадуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Е. В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Черкасова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что истец является собственником гаражного бокса № в ГП1 «Рассвет», расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 0,36 га городских земель был предоставлен постановлением мэра г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» во временное пользование дл строительства гаражей боксового типа, о чем было выдано соответствующе свидетельство на право владения и пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы Администрации, Гаражному потребительскому кооперативу «Рассвет» был передан в аренду на 10 лет земельный участок площадью 419,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый гаражными боксами. В соответствии с актом Государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию Гаражный потребительский кооператив «Рассвет» приобрел право собственности на гаражные боксы.

Гаражный бокс истца расположен на земельном участке, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входят 95 гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

В предоставлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, находится в обшей долевой собственности иных

физических лиц.

У истца нет другой возможности реализовать свои права на земельный участок, кроме как обратиться в суд.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированы права собственности Петровой О.В., Петрова В.А., Ахмедовой Н.С., Ахмедова А.А., Тамочкиной Л.Л., Исламова И.Ф., Ермолаевой Н.Е. по 1/95 доле за каждым на основании решений Калининского районного суда Республики Башкортостан от 2011 года. Данная информация известна согласно определению Шестого кассационного суда обшей юрисдикции от 05.02.2024 №88-2143/2024. Согласно указанному определению, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - без удовлетворения. Таким образом согласно указанному судебному акту, собственники гаражного кооператива «Рассвет» признали право собственности по 1/95 доли каждый.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с № площадь составляет 4159+/-23 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входят 95 гаражных боксов.

Истец просит признать за ней право собственности на 1/95 доли в нраве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 159 +/-23 кв.м по адресу: Российская <адрес>

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились. От представителя МЗИО РБ поступил письменный отзыв, в котором просят исключить МЗИО РБ из числа ответчиков. Протокольным определением от 08.07.2024 г. МЗИО РБ исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником гаражного бокса № в ГК «Рассвет» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данный гаражный бокс расположен на земельном участке, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Как усматривается из технической документации, гаражный бокс возведен в 1993 году. Площадь указана по кадастровым паспортам.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет дата с видом разрешенного использования – под гаражные боксы.

ДД.ММ.ГГГГ истец Черкасова Е.В. обратилась с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

В предоставлении земельного участка было отказано в связи с тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, находится в обшей долевой собственности иных физических лиц.

Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение установлены ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Постановлением мэра г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ АО «УМПО» был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 0,36 га городских земель для строительства гаражей боксового типа, о чем было выдано соответствующее свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право владения и пользования землей.

Согласно постановлению главы Администрации Гаражному потребительски кооперативу «Рассвет» был передан в аренду на 10 лет земельный участок площадью 419,5 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый гаражными боксами.

В соответствии с актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию б\н от. Гаражный потребительский кооператив «Рассвет» приобрел право собственности на гаражные боксы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, <адрес> его площадь составляет 4159+/-23 кв.м.

В материалах дела имеются технический паспорт на указанный гаражный бокс. В соответствии с техническим паспортом ГПК «Рассвет» в гаражный кооператив входят 95 гаражных боксов.

Ранее в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № зарегистрированы права собственности за Петровой О.В., Петровым В.А., Ахмедовой Н.С., Ахмедовым А.А., Тамочкиной Л.Л., Исламовым И.Ф., Ермолаевой Н.Е. и Газизовым Р.Ш., по 1/95 доле за каждым, на основании решений Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2011 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, Черкасову Е.В. надлежит признать лицом, у которой в силу с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», возникло право собственности на земельный участок, на котором расположен ее гаражный бокс, принадлежащий ей на праве собственности, ввиду того, что ранее земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для постройки на нем гаражных боксов, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, но в документах, согласно которым земельный участок выделялся, не определен вид права предоставляемого земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования Черкасовой Е.В. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/95 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 4 159 +/-23 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/95 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4 159 +/-23 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░