Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6999/2015 ~ М-5218/2015 от 08.05.2015

Дело №2-6999/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Копытовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

25 июня 2015 года

дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Высшая школа народных искусств (институт)» к Семеновой Ю.Б., Семенову Д.С. об изъятии из незаконного владения, признании утратившими право пользования, взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВПО «Высшая школа народных искусств (институт)» обратилось в суд с требованием к ответчикам об изъятии жилых помещений из незаконного владения, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве оперативного управления общежитие по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Семеновой Ю.Б. и истцом был заключен трудовой договор, по условиям которого ответчику на время работы были предоставлены постоянная прописка и жилые комнаты № №, общей площадью № кв.м., расположенные в указанном общежитии.

В жилые помещения были также вселены члены семьи ответчика Семенов С.Г. (снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.), Семенов Д.С. (постоянно прописан с ДД.ММ.ГГГГ г.).

ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию ответчик прекратила трудовые отношения с истцом, но продолжала проживать в общежитии вместе с семьей. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик и члены семьи не проживают в общежитии, но продолжают владеть указанными жилыми помещениями: допуск к комнатам у истца отсутствует, истец лишен права пользования, распоряжения жилыми помещениями. С ДД.ММ.ГГГГ плата за коммунальные услуги не производится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ года составляет №. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере №

Учитывая те обстоятельства, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом, не использует жилые помещения для проживания, истец полагает, что ответчик незаконно владеет спорными жилыми помещениями.

С учетом изложенного, просит изъять из незаконного владения ответчиков жилые помещения № №, расположенные по адресу: <адрес>; признать ответчиков утратившими право пользования указанными жилыми помещениями, взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере №., пени в размере №.

В судебном заседании представитель истца Лебедева Л.З., действующая на основании доверенности от 01.01.2015 г., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что задолженность по коммунальным услугам возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам начислялись платежи за отопление и содержание помещения. Ответчики продолжают владеть помещениями, истец не имеет право взломать замок и вынести вещи ответчиков. У ответчиков есть доступ к помещениям. Они периодически оплачивают коммунальные услуги.

Ответчик Семенова Ю.Б. признала предъявленные требования об изъятии жилых помещений и признании утратившей право пользования. Пояснила, что в связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено жилье в студенческом общежитии. На момент вселения о договорных отношениях сказано не было. С ДД.ММ.ГГГГ года временно в общежитии не проживает. Тяжело заболел <данные изъяты> ее <данные изъяты>, они были вынуждены переехать к нему, чтобы ухаживать. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> умер. <данные изъяты> ушел в армию в ДД.ММ.ГГГГ. На момент ухода в армию <данные изъяты> не жил в общежитии. Сейчас они делают ремонт в квартире <данные изъяты> <данные изъяты>. Если у <данные изъяты> семейные вопросы решатся положительно, то они оставят комнаты. В комнатах остались принадлежащие им вещи: мебель, шубы, книги, они забрали только холодильник, телевизор и стиральную машинку. В очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий не стоит. Требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени не признала, поскольку оплату производила. Квитанции для оплаты берет на вахте общежития.

Ответчик Семенов Д.С. признал требования об изъятии жилых помещений и признании утратившим право пользования. Суду пояснил, что зарегистрирован в комнате, находящейся в общежитии. Был вынужден временно переехать с <данные изъяты>, на момент переезда ему было лет №. <данные изъяты> были на работе, он ухаживал за <данные изъяты>. В армии находился с ДД.ММ.ГГГГ Он забрал из комнаты свои вещи, некоторые вещи до сих пор остались в комнате, потому что не нужны ему. После ДД.ММ.ГГГГ года бывал в комнатах раз или два в месяц периодически. Ему неизвестно за какие коммунальные услуги начислена задолженность. Давал <данные изъяты> деньги для оплаты коммунальных услуг.

Представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях (ч.1 ст.92 ЖК РФ).

В силу ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на праве оперативного управления у ФГБОУ ВПО «ВШНИ».

В силу положений статей 94, 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Семенова Ю.Б. была принята на работу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Семеновой Ю.Б. был заключен трудовой договор, в соответствии с п.11 которого предоставляется общежитие и постоянна прописка на срок работы в училище.

Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ. Семенова Ю.Б. уволена по собственному желанию.

В силу ст.110 ЖК РСФСР в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что Семеновой Ю.Б. и членам ее семьи были предоставлены жилые помещения – комнаты № №, общей площадью № кв.м., в общежитии по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета в указанных комнатах до настоящего времени постоянно зарегистрированы Семенова Ю.Б. и ее <данные изъяты> Семенов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комендантом, паспортистом и вахтером общежития, следует, что в комнатах № № с ДД.ММ.ГГГГ года Семенова Ю.Б., Семенов Д.С. не проживают.

Из пояснений свидетелей Я.., С. следует, что они работают в общежитии по адресу: <адрес> <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Семеновы проживали в общежитии, но с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают, комната закрыта. Оплата за проживание вносилась периодически, имеется большой долг.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства. Сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживают. Ответчики Семенова Ю.Б. и Семенов Д.С. в судебном заседании не отрицали, что не проживают в предоставленных жилых помещениях ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования об изъятии жилых помещений № в <адрес> и признании их утратившими право пользования жилыми помещениями признали в полном объеме.

Признание ответчиками иска в данной части судом принято. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц.

С учетом приведенных обстоятельств, исковые требования ФГБОУ ВПО «ВШНИ» о признании Семеновой Ю.Б., Семенова Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в общежитии.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере №. и пени в <данные изъяты> коп.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69, 153-157 ЖК РФ наниматели жилого помещения, члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма по своевременному внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № коп., пени за несвоевременную уплату в размере №., с требованием погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных ответчиками квитанций усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за проживание в общежитии были внесены суммы в размере №. и №. соответственно.

Таким образом, на начало ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате составляла № коп. (№ руб.).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также ДД.ММ.ГГГГ внесены платежи на общую сумму №.

Таким образом, на момент рассмотрения дела не погашена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере №. (№

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В удовлетворении требований о взыскании пени следует отказать, поскольку истцом суду не представлены конкретные данные о том, какая плата должна вноситься по каждому месяцу, за какой месяц и в каком размере имеется задолженность у ответчиков, что препятствует не только проверить представленный истцом расчет пени, но и произвести расчет.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем расходы по уплате государственной пошлины с каждого из ответчиков следует взыскать в пользу истца по <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять из незаконного владения Семеновой Ю.Б. и Семенова Д.С. жилые помещения №№, расположенные по адресу <адрес>, общежитие Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Высшая школа народных искусств (институт)».

Признать Семенову Ю.Б. и Семенова Д.С. утратившими право пользования жилыми помещениями №, расположенными по адресу <адрес>, общежитие Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Высшая школа народных искусств (институт)».

Взыскать солидарно с Семеновой Ю.Б. и Семенова Д.С. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Высшая школа народных искусств (институт)» задолженность по коммунальным услугам в размере №.

Взыскать с Семеновой Ю.Б. и Семенова Д.С. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Высшая школа народных искусств (институт)» возврат государственной пошлины в размере № руб. в равных долях с каждого - по №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Решение вступило в законную силу 04.08.2015