Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2023 ~ М-14/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-45/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 г. пос. Тикси

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре судебного заседания С.В. Дьяконове, с участием:

представителя истца – ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Институт Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН, Хорошевского Д.Ю., действующего на основании доверенности №___ от 06.12.2022 г.,

ответчика Константиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Института Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН к Константиновой Анастасии Анатольевне, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

установил:

ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Институт Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН обратилось в суд с иском к Константиновой Анастасии Анатольевне, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за период с 01 мая 2020 г. по 31 декабря 2022 г., пеней, расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы следующим: 07.12.2022 г. на основании заявления ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Института Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН мировым судьей судебного участка № 7 Булунского района РС(Я) вынесен судебный приказ о взыскании с должника Константиновой А.А. задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.05.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 222112,48 руб., и расходов по уплате госпошлины в размере 2710,56 руб. 20.12.2022 г. от Константиновой поступило возражение относительно исполнения судебного приказа. В силу ст. 129 ГПК РФ судья отменил судебный приказ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РС(Я), Булунский улус -адрес-, является собственностью Российской Федерации, квартира находится на праве оперативного управления у ФГБУН ФИЦ «Якутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» (ЯНЦ СО РАН), который обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, электроэнергии), истец взимает плату за техническое обслуживание, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные услуги. Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. Константинова А.А. свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом не исполнила, у ответчика эта обязанность возникла 02.04.2018 г. когда между ФГБУН институтом космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. СО РАН «наймодателем» и гражданином ФИО «нанимателем» был заключен договор краткосрочного найма до 01 сентября 2018 г. В мае 2020 г. был произведен перерасчет в сумме 15175,80 руб. с момента перерегистрации ФИО и ФИО, в сентябре 2020 г. согласно представленной истцом справки из расчета был исключен ФИО, ответчик Константинова А.А. имеет общую задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и пени за период с 01 мая 2020 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 320637,70 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, объяснил, что краткосрочный договор найма был заключен с *** Константиновой А.А., она была включена как член семьи нанимателя, в настоящее время в данной квартире проживает она одна, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, задолженность образовалась с 2016 г., последняя оплата коммунальных услуг была 01.12.2016 г., истец обращался к мировому судье по поводу выдачи судебных приказов в 2019 г., 2020, 2022 гг., по заявлению ответчика они были отменены. Представитель истца просит иск удовлетворить в полном объеме, а также взыскать судебные расходы.

Ответчик Константинова А.А. в судебном заседании иск частично признала, объяснила, что согласна оплатить задолженность в размере 70000 руб., просит применить к исковым требованиям до 31 января 2020 г. последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска в этой части.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодетель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ, а также ст. 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с чч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: -адрес-, является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федерального исследовательского центра «Якутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук», что подтверждается Выпиской от 02.09.2019 г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

02 апреля 2018 г. между ФГБУН Институтом космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г.Шафера Сибирского отделения Российской академии наук и ФИО был заключен договор краткосрочного найма, согласно которому ФИО вместе с членами семьи, в числе которых также указана ответчик Константинова А.А. (п.1.2. договора) было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: -адрес- сроком по 01 сентября 2018 г.

Согласно п.3.2.7 договора от 02.04.2018 г. наниматель обязан заключить с наймодателем договор о компенсации нанимателем расходов, связанных с коммунальными платежами.

Между ФГБУН Институтом космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г.Шафера Сибирского отделения Российской академии наук и ФИО 02 апреля 2018 г. заключен договор возмещения коммунальных услуг, по условиям которого наниматель обязан своевременно и в полном объеме возмещать наймодателю расходы по оплате коммунальных услуг (п.2.2 договора), расчетным периодом по настоящему договору является один месяц, возмещение расходов по оплате услуг нанимателю обязан производить не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, по расчету, сделанному наймодателем (п.3.4 договора).

Наниматель ФИО выехал из жилого помещения, ответчик Константинова А.А. после 01 сентября 2018 г. продолжает проживать в данном жилом помещении длительное время с согласия истца, зарегистрирована в квартире, частично производит оплату коммунальных услуг.

Таким образом, в силу положений п.3 ст.425 ГК РФ после 01 сентября 2018 г. между собственником жилого помещения и Константиновой А.А. сложились фактические отношения по договору найма жилого помещения.

Процедура руководства многоквартирным домом, находящимся в федеральной собственности, устанавливается соответствующими субъектами, которым эта собственность передана в управление.

Между истцом и ресурсноснабжающими организациями заключены договоры по поставку электрической энергии, коммунальных ресурсов (холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения) (т. 1, л.д.30-83).

Согласно расчетам, представленным суду, ответчик, проживая в жилом помещении длительное время не вносила в полном объеме средства в оплату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, задолженность образовалась за период с 01 мая 2020 г. по 31 декабря 2022 г., при этом истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с апреля 2016 г. по 31 декабря 2022 г., в сумме 219553,73 руб.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 указанного Кодекса.

Судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 7 Булунского района РС(Я) от 23 декабря 2022 г. отменен судебный приказ от 07 декабря 2022 г. о взыскании с Константиновой А.А. в пользу ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Института Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.12.2021 г. по 30.11.2022 г. в размере 222112,48 руб. и расходы по оплате госпошлины.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 222 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа за пределами срока исковой давности.

Настоящее исковое заявление было предъявлено в суд 30 января 2023 г., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 г. по декабрь 2019 г. заявлены с пропуском срока исковой давности.

Доказательств уважительности причины пропуска срока истцом суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно представленному суду расчету ответчику начислены следующие денежные суммы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: за период : с января по декабрь 2020 г. в размере 99402,23 руб., с января по декабрь 2021 г. в размере 95009, 86 руб., с января по декабрь 2022 г. в размере 78711,36 руб., всего 273123, 45 руб.

Ответчиком в указанный период произведена частичная оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 192620 рублей (т.1 л.д.236-239), истцом произведен перерасчет по указанным платежам в мае 2020 г. в размере 15175, 80 руб.(т.1, л.д.240).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Института Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН подлежит взысканию задолженность за проживание и жилищно-коммунальные услуги в размере 74593 руб. 12 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники или наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Принимая во внимание, что ответчик, потребляя фактически предоставленные коммунальные услуги обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполняла, в связи с чем, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера пеней, которые соразмерны нарушенному обязательству и подлежит взысканию с ответчика в размере 9898 руб. 10 коп. (размер пеней по задолженности, возникшей 23.02.2021г.-861,03 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 23.03.2021г. -1960,59 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 21.05.2021г.-1294,92 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 22.06.2021г.-929,52 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 21.07.2021г.-776,44 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 21.08.2021г.-762,81 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 21.09.2021г.-648,22 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 21.12.2021г.-224,12 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 22.02.2022г.-687,40 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 22.03.2022г.-795,69 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 22.04.2022г.-823,74 руб., размер пеней по задолженности, возникшей 21.06.2022 г. -133,24 руб.).

Представленный истцом расчет заявленных требований проверен, признан обоснованным, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Ответчик обоснованный расчет задолженности суду не представила.

Перерасчет оплаты коммунальных платежей, установленный ч.11 ст. 155 ЖК РФ, пп.86-87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, на, что ссылается ответчик, носит заявительный характер и предусматривает представление документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства, в то время как с соответствующими заявлениями ответчик не обращалась.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6522, 79 руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2734 руб. 73 коп. (абзац 3 п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Института Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН к Константиновой Анастасии Анатольевне, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за период с 01 мая 2020 г. по 31 декабрь 2022 г., пеней, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с Константиновой Анастасии Анатольевны, -дата- г.р., уроженки -адрес-, зарегистрированной по адресу: -адрес- в пользу ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Институт Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г. Шафера СО РАН задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 г. по 31 декабря 2022 г., в размере 74593,12 рублей, пени в размере 9898, 10 рублей, всего взыскать 84491 (Восемьдесят четыре тысячи четыреста девяносто один) рубль 22 коп.

Взыскать с Константиновой Анастасии Анатольевны в пользу ФГБУН ФИЦ ЯНЦ СО РАН Института Космофизических исследований и аэрономии им. Ю.Г.Шафера СО РАН судебные расходы, в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 2734 (Две тысячи семьсот тридцать четыре) рубля 73 коп.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья : п/п Е.Г. Павленко

Копия верна:

Судья Булунского районного суда

Республики Саха (Якутия): Е.Г. Павленко

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 г.