Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4431/2024 от 29.03.2024

УИД№ 72RS0013-01-2024-000503-12

                                                                                Дело № 2-4431/2024

                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Перетяжко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Кокареву Виталию Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Тюменской обл. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.08.2008 по 31.12.2023 в размере 22 540,73 рубль, пени за период с 16.11.2008 по 25.12.2023 в размере 27 937,34 рубля. Мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 19.08.2008 № 23-23/580 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 236 кв. м., расположенного по <адрес>, под хозяйственно-бытовые строения, сроком с 15 августа 2008 года по 14 августа 2013 года. Поскольку ответчик не обращался с заявлением о расторжении договора аренды, а со стороны истца отсутствовали возражения относительно использования земельного участка, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Письмом от 06.02.2018 истец уведомил ответчика о прекращении договора и необходимости освободить земельный участок и вернуть его истцу по акту приема-передачи. Земельный участок не возвращен, на нем находится объект капитального строительства, Договором аренды предусмотрена арендная плата, которая вносится равными частями ежеквартально в установленные сроки, предусмотрено, что первый платеж производится за период с 01.08.2008 по 15.11.2008 не позднее 15 ноября 2008, ответчиком арендная плата по договору не перечислялась.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 19.08.2008 № 23-23/580 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 236 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, под хозяйственно-бытовые строения, сроком с 15 августа 2008 года по 14 августа 2013 года.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 236 кв. м., расположенный по адресу <адрес> передан ответчику по акут приема- передачи 19.08.2008 года.

Суду не были представлены доказательства. что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по договору аренды, выплачивает арендную плату.

Задолженность ответчика по договору аренды составляет за период с 01.08.2008 по 31.12.2023 в размере 22 540,73 рубль, пени за период с 16.11.2008 по 25.12.2023 в размере 27 937,34 рубля. При определении размера задолженности по договору аренды, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями договора аренды, заключенному между истцом и ответчиком, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 332, 614 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.08.2008 по 31.12.2023 в размере 22 540,73 рубль, пени за период с 16.11.2008 по 25.12.2023 в размере 27 937,34 рубля.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 1 714,34 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Взыскать с Кокарева Виталия Владимировича (паспорт № №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с 01.08.2008 по 31.12.2023 в размере 22 540,73 рубль, пени за период с 16.11.2008 по 25.12.2023 в размере 27 937,34 рубля.

Взыскать с Кокарева Виталия Владимировича (паспорт № №) госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 1 714,34 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                  Д.Д. Жегунова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2024 года.