Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6619/2023 ~ М-5294/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-6619/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балбышевой А.В. к администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Соловьевой А.Р. о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Балбышева А.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Соловьевой А.Р., в котором просит признать право собственности на садовый участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что она с 15.03.2021 является владельцем садового участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно архивной выписке из приложения № к постановлению администрации города Стерлитамака № от 22.03.2000 Соловьевой А.Р. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью № кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель-2» <адрес>. Истец приобрела садовый земельный участок 15.03.2021 у ФИО6 и с этого времени она является добросовестным членом ТСН «Строитель-2», пользуется садовым земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, несет другие необходимые расходы.

В судебном заседании истец Балбышева А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что Соловьева А.Р. продала участок ФИО6, который, в свою очередь, продал его истице.

В судебном заседании представитель ответчика представитель администрации городского округа г.Стерлитамак Рахмангулова И.В. в удовлетворении иска возражала, суду пояснила, что земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение Соловьевой А.Р., нарушаются права третьих лиц.

В судебное заседание представители Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ТСН «Строитель-2», Управления Росреестра по РБ, Соловьева А.Р. на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из приложения № к постановлению администрации города Стерлитамак от 22.03.2000 № садовый участок № <адрес> передан Соловьевой А.Р. в пожизненное наследуемое владение.

Из договора купли-продажи садового участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 продал Балбышевой А.В. спорный земельный участок за 90 000 руб.

Согласно выписке из протокола общего собрания <адрес> от 2021г., ФИО6 исключен из членов <адрес> а Балбышева А.В. принята в члены <адрес> ей предоставлен в пользование участок №.

Членской книжкой садовода, справкой подтверждается факт пользования истцом земельный участком с 11.12.2021.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет № кв.м.

В соответствии со сведениями из ЕГРН спорный земельный участок правообладателей не имеет.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае Балбышева А.В. является членом <адрес> с 2021 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ТСН; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Балбышевой А.В., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Балбышевой А.В. к администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Соловьевой А.Р. о признании права собственности на садовый земельный участок, удовлетворить.

Признать за Балбышевой ФИО9 (№) право собственности на садовый земельный участок №, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 05 декабря 2023 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова