Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2024 (2-3630/2023;) ~ М-3172/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-361/2024

УИД 03RS0063-01-2023-004048-76

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А. В., Гусарова И. А., Гусарова А. А.овича к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Васильева А.В., Гусаров И.А., Гусарова А.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела и изучив их в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п.п.1,2,3 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.п.1,2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Васильевой А.В., как работнику СПК «Юлдаш», выделена однокомнатная квартира в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения №, копией трудовой книжки Васильевой А.В.

Истцами получено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса, что в соответствии с п.1.2, в жилой квартире, в которой истцы зарегистрированы и проживают присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истцы Васильева А.В., Гусаров И.А., Гусарова А.А. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на данное жилое помещение в установленном законе порядке за СПК «Юлдаш» не зарегистрировано, жилое помещение также не числится в Реестрах государственного имущества Республики Башкортостан, а также муниципального имущества муниципального района <адрес>, городского и сельских поселений муниципального района <адрес> РБ, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Туймазинским участком Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,8 кв.м, жилую площадь 17 кв.м. Сведений о собственнике указанного объекта недвижимости в техническом паспорте не имеется.

Согласно ст. 4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требования истцов, которые имеет право на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно. При этом суд учитывает, что права и интересы других лиц в данном случае не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Васильевой А. В., Гусарова И. А., Гусарова А. А.овича к Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Васильевой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), Гусаровым И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>), Гусаровым А. А.овичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) право долевой собственности на квартиру общей площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова