Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2023 ~ М-40/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года                                         г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бандуриной О.А.,

при помощнике судьи Бровкиной Е.А.,

с участием представителя истца Шестова А.В. по ордеру адвоката Васиной И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело                   №2121/2023 по исковому заявлению Шестова А.В. к администрации муниципального образования Богородицкий район, Петровской Н.Н., Корякину С.Н. о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании двухквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки, установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, выделе в собственность здание (блок) в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности на здание (блок) в жилом доме блокированной застройки в порядке наследования по закону

установил:

Шестов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район, Петровской Н.Н. о сохранении части жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании жилого дома жилым домом блокированном застройки, установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, выделе в собственность здания (блока) жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на здание (блок) жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его двоюродный брат ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество: часть жилого дома (квартира № общей площадью                     <данные изъяты>. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Собственником другой части жилого дома (квартира № №) по вышеуказанному адресу является Петровская Н.Н..

Фактически общая площадь принадлежавшей ФИО1 части жилого дома составляет на данный момент <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты>. м, площадь подсобных помещений <данные изъяты> кв. м, в связи с проведенной им реконструкцией и переустройством части жилого дома.

Так, в процессе реконструкции была возведена жилая пристройка на месте ранее снесенной пристройки <данные изъяты>. В результате образовались помещения: коридор площадью <данные изъяты> кв. м, ванная площадью <данные изъяты> кв. м, туалет площадью <данные изъяты> кв. м.

В процессе переустройства установлено газовое оборудование и санитарно-техническое оборудование.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ГУ ТО «Областное БТИ», объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно дополнительному техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ,изготовленному ГУ ТО «Областное БТИ», двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух блоков (зданий) жилого дома блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки, в том числе блок (здание) жилого дома блокированной застройки, принадлежавшей ФИО1, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила.

Блок (здание) жилого дома блокированной застройки, принадлежавший ФИО1, состоит из следующих помещений на поэтажном плане:

в Лит<данные изъяты> - помещение № площадью <данные изъяты>. м, помещение № площадью                   <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты>. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м,

в Лит<данные изъяты> - помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью              <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты>. м. Итого общая площадь блока (здания) жилого дома блокированной застройки составляет <данные изъяты>. м.

Истец желает оформить наследство, оставшееся после смерти двоюродного брата ФИО1. Он является двоюродным братом по линии своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Девичья фамилия его матери - ФИО6. Мама ФИО1 - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Девичья фамилия ФИО3 - ФИО6.

Свидетельство о рождении ФИО3 не сохранилось. Запись акта о рождении в отделе ЗАГС отсутствует, что следует из извещения ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, подтвердить факт родственных отношений между истцом и ФИО1, как между двоюродными братьями, по линии наших матерей возможно только в судебном порядке.

Наследников первой и второй очереди после смерти ФИО1 нет. Истец является наследником третьей очереди и наследует по праву представления.

После смерти ФИО1 истец вступил во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание дома, оплачивает все коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд:

Сохранить часть жилого дома (квартира №№), расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>. м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв. м.

Признать двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков жилого дома блокированной застройки: общей площадью <данные изъяты> кв. м, (квартира №№) и общей площадью <данные изъяты> кв. м (квартира №).

Установить факт родственных отношений между Шестовым А.В. и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по линии матерей соответственно ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как между двоюродными братьями.

Установить факт принятия наследства Шестовым А.В., оставшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность Шестова А.В. блок (здание) в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты>. м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв. м, состоящий из следующих помещений на поэтажном плане: в Лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты>. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты>

в Лит<данные изъяты> - помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью                <данные изъяты>. м, помещение № площадью <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шестовым А.В. в порядке наследования по закону право собственности на блок (здание) в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв. м, состоящий из указанных помещений, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен Корякин С.Н.

В судебное заседание истец Шестов А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шестова А.В. по ордеру адвокат Васина И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что Шестов А.В. является единственным наследников по закону после смерти ФИО1, фактически принявшим наследство, принявшим меры к сохранению и содержанию наследственного имущества. Сын ФИО1 – Корякин С.Н. наследство не принимал, на наследство после смерти отца не претендует.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район, ответчики Петровская Н.Н., Корякин С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленных в адрес суда заявлениях ответчики просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие. Возражений на исковые требования не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО4,                   ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде части жилого одноквартирного дома № № (соответствующей квартире №), расположенного по указанному адресу, общей площадью № кв. м. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество возникло в порядке приватизации и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 15 марта 2010 г.

ФИО1 проживал и был зарегистрирован по день смерти по адресу: <адрес>, один.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта родственных отношений (п. 1 ч. 2).

В порядке особого производства суд рассматривает, в частности, дела об установлении факта принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ), дела об установлении факта родственных отношений (пункт 1 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

    В судебном заседании сторона заявителя пояснила, что установление факта родственных отношений необходимо заявителю для оформления своих наследственных прав.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Шестов А.В. указал, что он и                    ФИО1 являются двоюродными братьями по линии его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО1 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Девичья фамилия его матери - ФИО6. Девичья фамилия ФИО3 – ФИО6.

Шестов А.В. является наследником ФИО1 по закону третьей очереди.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    При разрешении спора суд установил, что документы, подтверждающие степень родства Шестова А.В. и ФИО1, а именно свидетельство о рождении ФИО3 (матери ФИО1) в архивах не сохранилось.

    Поскольку подтвердить родственные отношения с двоюродным братом по линии матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не представилось возможным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

    Согласно объяснениям стороны заявителя, суд установил, что Шестов А.В. и ФИО1 являются двоюродными братьями по линии его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО1 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что Шестов А.В. и ФИО1 являются двоюродными братьями по линии матери Шестова А.В. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО1 ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Указанная степень родства Шестова А.В. и ФИО1 не оспорена иными участвующими в деле лицами.

    Поскольку документы, подтверждающие степень родственных отношений заявителя и ФИО1 как двоюродных братьев не сохранились, суд считает установленным в судебном порядке, что Шестов А.В. и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются двоюродными братьями по линии матерей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

    Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

    Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Данных о том, что ФИО1 было совершено завещание, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что у ФИО1 имеется сын Корякин С.Н., являющийся наследником первой очереди. Также у ФИО1 имеется двоюродный брат, Шестов А.В., наследник третьей очереди. Других наследников судом не установлено.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из сообщений нотариусов Богородицкого нотариального округа наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец сослался на то, что он после смерти двоюродного брата по линии матери ФИО1 фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению спорного наследственного имущества, а также за свой счет производит расходы по его содержанию.

Доводы истца относительно принятия наследства после смерти                    ФИО1, кроме исследованных судом письменных доказательств, подтверждаются показаниями допрошенных в суде по настоящему делу свидетелей ФИО4, ФИО5

Так, свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что Шестов А.В. фактически принял наследство после смерти брата ФИО1, поскольку один с момента смерти ухаживает за домом покойного, расположенным по адресу: <адрес>, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные платежи, зимой чистит земельный участок от снега, летом осуществляет покос травы, имеет ключи от дома, забрал личные книги брата и фотографии. При жизни истец и ФИО1 были очень дружны, вместе работали, после болезни и ампутации истец один осуществлял за ним уход, обеспечивал продуктами питания, осуществил его похороны за свой счет. О других наследниках ФИО1 им не известно, с сыном он не общался.

Суд относит показания указанных свидетелей к числу относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку они сообщены лицами, которым известны сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Их показания носят последовательный, непротиворечивый характер, согласуются с иными доказательствами по делу.

В материалы дела представлено письменное заявление от Корякина С.Н. о том, что он наследство после смерти отца ФИО1 не принимал, не претендует на наследственное имущество после смерти ФИО1, против удовлетворения иска не возражает. Таким образом, Корякин С.Н. фактически отказался от наследства в пользу истца. Споров относительно наследства между наследниками ФИО1 не имеется.

Указанные обстоятельства дают суду основания для вывода о том, что               Шестов А.В. один принял наследство в установленный законом срок после смерти наследодателя ФИО1, а потому приобрел его в собственность, иных наследников, принявших наследство, не имеется, в связи с чем его исковые требования основаны на положениях ст.ст. 218, 1111 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически является двухквартирным.

В указанном жилом доме истец занимает часть жилого дома, которая состоит из следующих помещений:

в лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты>. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м;

в лит. <данные изъяты>: помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью                <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты>. м.

Собственником другой части жилого дома (квартиры № № площадью <данные изъяты>                  кв. м. является Петровская Н.Н.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м, подсобную – <данные изъяты> м. Увеличение площади квартиры произошло за счет строительства лит. <данные изъяты>, разрешение на строительство которой не получено.

Данные обстоятельства позволяют отнести указанную пристройку в силу положений ст. 222 ГК Российской Федерации к самовольным.

Данных о том, что истец подавал уведомление в уполномоченный орган о реконструкции не имеется. При этом, им предприняты меры к легализации самовольной постройки, о чем свидетельствует ответ администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № №

Пунктом 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № в процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметр (конфигурации) объекта капитального строительства и увеличением его площади за счет: строительства жилой пристройки лит. <данные изъяты> на месте ранее снесенной пристрой лит. <данные изъяты>. В результате образовались помещения: коридор (помещ. <данные изъяты> на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> кв. м, ванная (помещ. <данные изъяты> на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> кв. м, туалет (помещ<данные изъяты> на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью                <данные изъяты> кв. м.; демонтажа пристройки <данные изъяты>

Выполнен демонтаж дверного блока и заложен дверной проем в несущей стене между жилой комнатой (помещ. <данные изъяты> лит<данные изъяты> на поэтажном плане до реконструкции и переустройства) площадью <данные изъяты> кв. м и помещением пристройки <данные изъяты>

В процессе переустройства выполнено устройство газового оборудования (газовой колонки) и санитарно-технического оборудования (раковины).

Установленное газовое оборудование обслуживается на основании договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (для собственников нанимателей квартир) от ДД.ММ.ГГГГ, согласовано главным инженером филиала АО «Газпром газораспределение Тула» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Объект состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Техническое состояние многоквартирного дома лит. <данные изъяты>, жилой пристройки                 лит. <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> — работоспособное.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Данных о том, что произведенные работы (перепланировка, переустройство, реконструкция) создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают их права и законные интересы, судом не установлено; эти работы соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Возражения от уполномоченного органа – администрации МО Богородицкий район на исковое заявление не поступили. Собственником другого блока в указанном жилом доме блокированной застройки Петровской Н.Н. представлено заявление об отсутствии возражений на исковое заявление Шестова А.В.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии часть жилого дома (квартиру № №

Как установлено судом, порядок пользования жилыми помещениями между сторонами сложился. Занимаемые сторонами помещения (части) представляют собой изолированные жилые блоки и имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, что свидетельствует о физической автономности и независимости занимаемых ими зданий друг от друга. Эти блоки имеют независимые системы коммуникаций, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, имеется у каждого выход на территорию, определен порядок пользования придомовой территорией.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Законодательство Российской Федерации (в частности, Жилищный кодекс и Градостроительный кодекс) не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе, а также многоквартирного дома.

При этом следует учитывать, что согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил N 55.13330.2016 " СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Решения об изменении статуса данного жилого дома органом местного самоуправления не имеется.

Согласно дополнительному техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение (часть жилого дома (квартира     № № представляет собой пространство внутри многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченно строительными конструкциями.

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что рассматриваемый многоквартирный дом обладает признаками дома блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Жилое помещение, которым пользуется ФИО1, обладает всеми признаками дома блокированной застройки, т. е. жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок. Дом блокированной застройки имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным жилым помещением в части лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> предназначенным для проживания одной семьи, состоит из трех жилых комнат и помещений вспомогательного использования, соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т. д.) и пригоден для проживания и соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Таким образом, часть жилого дома квартира № № принадлежащая ФИО1, фактически представляет собой дом блокированной застройки и состоит из следующих помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв. м (на поэтажном плане помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв. м (на поэтажном плане помещ. <данные изъяты>, лит<данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> кв. м (на поэтажном плане помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>); жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (на поэтажном    плане помещ. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>. м (на поэтажном    плане помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>); жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (на поэтажном    плане помещ. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> кв. м (на поэтажном плане помещ. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>); ванной площадью <данные изъяты>. м (на поэтажном плане помещ. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты> кв. м (на поэтажном плане помещ. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> Итого общая площадь дома блокированной застройки — <данные изъяты> кв. м.

Здание лит. <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки.

Дом блокированной застройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а жилые помещения (части жилого дома), занимаемые собственниками, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Шестова А.В. о признании жилого дома жилым домом блокированном застройки, с выделением в его собственность здания (блока) жилого дома блокированной застройки площадью 68,9 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шестова А.В. удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома (квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>) общей площадью                               <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. м, подсобной – <данные изъяты> кв. м в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Признать двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: здания (блока) общей площадью <данные изъяты> кв. м и здания (блока) общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Установить факт родственных отношений между Шестовым А.В. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между двоюродными братьями по линии матерей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт принятия наследства Шестовым А.В. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Шестовым А.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на здание (блок) в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной – <данные изъяты>. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Шестова А.В. здание (блок) в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной – <данные изъяты>. м, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из помещений:

в лит. <данные изъяты>: помещение № площадью <данные изъяты> м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> м, помещение № площадью <данные изъяты>. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м;

в лит. <данные изъяты>: помещение № площадью <данные изъяты>. м, помещение № площадью                <данные изъяты>. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2023 г.

Председательствующий