Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2023 ~ М-373/2023 от 20.03.2023

Дело №2-720/2023

25RS0039-01-2023-000631-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.04.2023 года                           с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Медведева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой ФИО9 к Пряхину ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Пряхину С.А., в обоснование которых указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, она являются нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанный договор социального найма в качестве члена семьи, вселяемого в жилое помещение, был включен ответчик Пряхин С.А., т.к. в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: <адрес> согласия нанимателя и наймодателя он был вселен в 2005 году.

Вместе с тем, ответчик в 2007 году из указанного жилого помещения выехал, в нем более 16 лет не живет, вещей в спорных квартирах не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, соглашений о пользовании жилым домом он не заключал, в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ включен в связи с фактом регистрации в жилом помещении ранее занимаемом нанимателем и членами ее семьи, в настоящее время которое является ветхим и подлежит сносу.

Поскольку ответчик из спорного жилого помещения выехал, однако незаконно продолжает сохранять регистрацию жилому помещению по адресу: <адрес>, кроме того, включен в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие на то правовых оснований, что препятствует распоряжению данным имуществом и влияет на размер платы за жилищно-коммунальные услуги, истец просит суд:

Признать Пряхина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Пряхина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований в лице представителя администрации Надеждинского муниципального района не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу регистрации.

Таким образом, суд известил ответчика о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Надеждинского района Медведева М.Р.., полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, и ее дочери ФИО7 предоставлена <адрес> в <адрес>.

Как следует из выписки из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Пряхин ФИО18 – не родственник, наниматель Кравцова М.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, и дети нанимателя.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, истец являются нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей администрацией Надеждинского муниципального района взамен ветхого жилого помещения.

В указанный договор социального найма в качестве члена семьи, вселяемого в жилое помещение, был включен ответчик Пряхин С.А.

Как следует из пояснений истца, обстоятельств, изложенных в иске, ответчик в 2005 году из жилого помещения по <адрес> выехал, в нем более 16 лет не проживал, вещей в спорной квартире не имеет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполнял, в дальнейшем, в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ был включен в связи с фактом регистрации в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, предоставленном ей и ее дочке, однако никогда членом ее семьи не являлся.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде Пряхина С.А. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках Пряхина С.А. вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и не проживания в нем длительное время, при этом сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи нанимателя не являлся и у суда не имеется оснований для вывода о временном отсутствии Пряхина С.А., и применения к возникшим отношениям ст.71 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением не относится, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на условиях социального найма, препятствует истцу в полном объеме пользоваться указанным помещением, в том числе реализовать в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатное получение в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, необоснованно возлагает на истца несение за ответчика бремя оплаты коммунальных услуг.

Требования о снятии с регистрационного учета ответчика заявлены излишне, поскольку решение суда будет являться основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина на основании ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кравцовой ФИО13 к Пряхину ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пряхина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Пряхина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исключить Пряхина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      Новичихина Н.А.