Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1018/2021 ~ М-852/2021 от 01.07.2021

Дело №2-1018/2021

УИД: №___

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                                                                                  г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., с участием прокурора прокуратуры г.Партизанска Кайдобы А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшовой Т.В. к Сидоровой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <Дата> В спорном жилом помещении зарегистрирована Сидорова О.В. с 14.06.2018г. Со слов бывшего собственника квартиры, ответчик была зарегистрирована формально 14.06.2019г. Сидорова О.В. с момента регистрации фактически в квартире не проживала, не въезжала, её вещи и имущество в квартире отсутствуют. В настоящее время Сидорова О.В. не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться её квартирой, её регистрация и проживание влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении её собственностью. На основании изложенного, просит признать Сидорову О.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; и выселить её из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Майданова О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сидорова О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту её регистрации, в судебное заседание не явилась.

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора по данному иску, который выразил согласие на удовлетворение искового заявления, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Кудряшова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от <Дата> Кудряшова Т.В. приобрела вышеуказанную квартиру у ФИО1 и ФИО2 В п.3.2 договора указано, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, согласно ст.558 ГК РФ, нет.

Как следует из адресной справки, в квартире <адрес>, зарегистрирована Сидорова О.В. с 14.06.2019 года.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что ответчик членом семьи истицы не является, в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несет, вещей своих в доме не хранит. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещениям отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании Сидоровой О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Сидоровой О.В. из указанной квартиры, у суда не имеется, поскольку ответчик в квартире фактически не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшовой Т.В. удовлетворить частично.

Признать Сидорову О.В., <Дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Кудряшовой Т.В. о выселении Сидоровой О.В., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд Приморского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 23.09.2021 года.

Судья                                                             Литвишко Е.В.