Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1325/2022 ~ М-1358/2022 от 22.11.2022

КОПИЯ

66RS0033-01-2022-001880-80 Дело № 2-1325/2022

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2023 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордюковой Е. А. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Юнусова С.В., действуя в интересах Кордюковой Е.А. на основании доверенности о 21.11.2022 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование указав, что <дата обезличена> умер муж истца <ФИО>4, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде объектов незавершенного строительства - гаражных боксов №, 1124, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №. Однако право собственности на указанные объекты незавершенного строительства в установленном законом порядке за <ФИО>4 зарегистрировано не было в связи с чем, гаражные боксы не вошли в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <ФИО>4 Представитель истца просит признать за истцом Кордюковой Е.А. право собственности на объекты незавершенного строительства - гаражные боксы № и 1124, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, СПГК№ в порядке наследования, после смерти <ФИО>4, умершего <дата обезличена>.

Определением суда от 23.11.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен специализированный потребительский гаражный кооператив № (далее СПГК №).

Истец Кордюкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебной повестки по известному месту жительства (л.д.138) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда от представителя истца Юнусовой С.В., действующей на основании доверенности от 21.11.2022 года № <адрес обезличен>3, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем направления судебной повестки по электронной почте (л.д. 39) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск Домрачевой О.Н., действующей на основании доверенности от 10.01.2022 года № 01-0702, поступило письменное ходатайство, в котором изложена просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя (л.д. 81).

Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебной повестки по известному адресу (л.д. 144) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда сведений об уважительности причин неявки не представлено.

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора являются объекты незавершенного строительства -гаражные боксы № и 1124, расположенные в СПГК№ г, <адрес обезличен>.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 189 от 16.05.1973 Краснотурьинскому ремонтно-строительному управлению разрешено строительство кооперативных гаражей одного блока на площади 2640 кв.м. в районе ул. Паровая - Жукова для индивидуального автотранспорта (л.д.104).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся №275 от 29.08.1974 года ремонтно-строительному управлению Облбытпрома отведен земельный участок общей площадью 0,34 га для строительства индивидуальных гаражей на 100 боксов в районе ул. Паровая – Жукова (л.д.110).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 304 от 25.09.1974 года Южно – Заозерскому прииску отведен земельный участок 480 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей на 20 боксов (л.д. 112).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 377 от 27.11.1974 года Краснотурьинским энергоремонтным мастерским отведен земельный участок площадью 420 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей, а также предприятию УЩ 349/3 отведен земельный участок площадью 378 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей (л.д. 119).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 66 от 26.02.1975 года предприятию УЩ 349/3 дополнительно отведен земельный участок площадью 126 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей на 6 боксов (л.д.101-102).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся №193 от 21.05.1975 года Южно – Заозерскому прииску отведен земельный участок 420 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей индивидуального пользования (л.д. 105-106).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся №247 от 25.06.1975 года ремонтно-строительному управлению Облбытпрома отведен земельный участок общей площадью 840 кв.м. в районе ул. Жукова – Паровая для строительства кооперативных гаражей (л.д.108).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся №328 от 26.08.1975 года УЩ 349/3 отведен земельный участок площадью 126 кв.м. в районе ул. Жукова – Паровая для строительства гаражей индивидуального пользования (л.д.114).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №127 от 30.03.1977 года гаражно-строительному кооперативу № 3 отведен земельный участок площадью 1440 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей в районе ул. Жукова – Паровая (л.д.103).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов №263 от 09.08.1979 года гаражно-строительному кооперативу № 3 ЮЗП отведен земельный участок площадью 528 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей на 22 бокса в районе ул. Жукова – Паровая (л.д.109).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 294 от 28.08.1980 года гаражно-строительному кооперативу №3 в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 5940 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей на 67 боксов в районе ул. Жукова – Паровая (л.д.111).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 363 от 28.10.1982 года гаражному кооперативу №3 отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей в районе ул. Жукова – Паровая (л.д. 117-118).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 31 от 24.01.1991 года гаражному кооперативу №3 отведен в пользование земельный участок площадью 1375 кв.м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей по адресу: ул. Паровая,37 для расширения гаражного кооператива (л.д.99-100).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 361 от 22.08.1991 года гаражному кооперативу №3 отведен в пользование земельный участок площадью 300 кв.м. под расширение гаражно-строительного кооператива (л.д.115-116).

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 31.07.1998 №580 гаражно-строительному кооперативу №3 по ул. Жукова согласован предварительный выбор земельного участка площадью 0,215 га под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива №3.

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска от 09.08.2002 №750 утвержден проект границ земельного участка площадью 3800 кв.м. под расширение СПГК №3 по ул. Паровая согласно акту выбора земельного участка №26 от 27.04.2002 года (л.д. 121).

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, и размещенных на сайте Федеральной налоговой службы, следует, что с 07.02.2000 года по ул. Жукова г. Краснотурьинска в реестре юридических лиц зарегистрирован специализированный потребительский гаражный кооператив №3.

Справками председателя СПГК № <ФИО>6 от 24.12.2022 (л.д. 178179), выпиской из протокола общего собрания от 09.08.2014 года, выданной 24.12.2022 года (л.д. 180), членской книжкой (л.д. 10-13) подтверждается, что <ФИО>4 является членом названного кооператива с 09.08.2014 года и имеет недостроенные гаражные боксы №, № паевой взнос им уплачен в полном размере 09.08.2014 года (л.д. 178-179).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 17.10.2022 года на объект незавершенного строительства -бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что площадь застройки составляет 29,6 кв.м., готовность здания 13 % (л.д. 14-16).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 17.10.2022 года на объект незавершенного строительства -бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что площадь застройки составляет 31,2 кв.м., готовность здания 13 % (л.д. 35-36).

Из ответа Управления по архитектуре и градостроительству администрации г.о. Краснотурьинск от 27.12.2022 года следует, что недостроенные гаражные боксы №,1124 расположены на земельном участке в кадастровом квартале 66:50:0510017 в территориальной зоне Т (зона транспортной инфраструктуры), для которой разрешены следующие виды использования земельного участка: основные виды –хранение автотранспорта, служебные гаражи, транспорт, объекты дорожного сервиса,

Схемой расположения объекта недвижимости (л.д.176,177), схемой зонирования земельного участка ГО Краснотурьинск СПГК № (л.д. 184) подтверждается место нахождение объектов незавершенного строительства.

В настоящее время право собственности на объекты незавершенного строительства ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.76-79).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт начала строительства гаражных боксов 1123, 1124, расположенных в СПГК № <адрес обезличен>, собственными силами <ФИО>4 и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует, что объекты незавершенного строительства- гаражные боксы 1123, 1124, расположенные в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области соответствуют техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, отвечает всем требованиям, изложенным в ст. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения» Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ (в ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. 131-134).

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объекты недвижимости (объекты незавершенного строительства), возведенные истцом на земельном участке, не могут быть отнесены к категории самовольных построек, поскольку земельный участок в кадастровом квартале 66:50:0510017, на котором располагаются спорные объекты, в установленном законом порядке был предоставлен СПГК № 3 под расширение.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, строительство гаражных боксов 1123, 1124 (объекты незавершённого строительства) было начато <ФИО>4 своими силами, на собственные средства, но не было окончено в связи со смертью.

Учитывая, что <ФИО>4, являясь членом гаражного кооператива, полностью внес свой паевой взнос за гаражи, соответственно, приобрёл право собственности и на объекты незавершенного строительства – гаражные боксы №, 1124.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> <ФИО>4 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от <дата обезличена> (л.д. 122).

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом Бабиной О.В., следует, что после смерти <ФИО>4, последовавшей <дата обезличена>, наследство было принято супругой Кордюковой Е.А. В состав наследственного имущества объекты незавершенного строительства – гаражные боксы №, 1124, не вошли (л.д. 146-172). Наличие иных наследников установлено не было.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, Кордюкова Е.А., являющаяся единственным наследником первой очереди после смерти супруга <ФИО>4, приняла наследство, в том числе в виде объектов незавершенного строительства- гаражных боксов №, 1124.

При таких обстоятельствах исковые требования Кордюковой Е.А. о признании права собственности в порядке наследования на объекты незавершенного строительства -гаражный бокс №, площадью застройки 29,6 кв.м, готовностью здания 13 %, гаражный бокс №, площадью застройки 31,2, готовностью здания 13 %, расположенные в СПГК № <адрес обезличен>, являются законными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кордюковой Е. А. к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за Кордюковой Е. А. (паспорт №) право собственности на объект незавершенного строительства -гаражный бокс №, площадью застройки 29,6 кв.м., готовностью здания 13 %, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Признать за Кордюковой Е. А. (паспорт №) право собственности на объект незавершенного строительства -гаражный бокс №, площадью застройки 31,2 кв.м., готовностью здания 13 %, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства -гаражный бокс №, площадью застройки 29,6 кв.м., готовностью здания 13 %, гаражный бокс №, площадью застройки 31,2 кв.м., готовностью здания 13 %, расположенные в СПГК № <адрес обезличен>, за Кордюковой Е. А..

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.