Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2023 ~ М-283/2023 от 06.02.2023

Дело №

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    7 апреля      2023 года                                                                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя

в составе судьи                                   Богаевской Т.С.,

при помощнике судьи                        ФИО12,

прокурора                                           ФИО13

с участием представителя истца       ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4    о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском, которым просит признать ответчиков    утратившим право пользования жилым помещением в комнате 29/3-9 <адрес>    в г. Севастополе (далее по тексту спорная комната ) и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорной комнаты на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, которую приобрел у ответчика ФИО1, однако до настоящего времени ответчики несмотря на то, что выехали на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета не снялись. Согласно данных домовой книги ответчики ФИО1 и члены ее семьи зарегистрированы в спорной комнате    , в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы за потребляемые коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО17     на иске настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Пояснил о том, что ответчики выехали в Украину, комнату освободили.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, при том, что иных сведений о месте жительства отдел адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по г. Севастополю не представил. Судебные извещения были доставлены по последнему известному месту жительства ответчика, что соответствует положениям ст. 165.1 ГПК РФ но получены им не были, возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Дело рассматривается в отсутствии ответчиков.

     Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

     Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно договора дарения жилой комнату от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной записи в правоустанавливающем документе, выписке из ЕГРН ФИО14 является собственником комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>     в г. Севастополе ( далее по тексту Договор). На момент заключения Договора в квартире зарегистрированы и проживают Даритель ФИО1, ее супруг ФИО8, сын ФИО9, сын ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО5, сын ФИО7

Из справки с места жительства выданной ГУКПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 2006 года и по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики как бывший собственник и члены его семьи. Внук ФИО4 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО15, ФИО16 подтвердили, что ответчики более трех лет не проживают и не появляются в спорной комнате, там отсутствуют их вещи, комната в запущенном состоянии.

В соответствии с положениями ст. ст. 30,31 ЖК РФ право пользования жилыми помещениями, принадлежащими собственнику, имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, иные лица, которым жилое помещение предоставлено собственником в пользование на основании договором найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО6 подлежит частичному удовлетворению.

Ничем не опровергнуты доводы истца о том, что ответчики    добровольно выехали из спорной комнаты в связи с переменой места жительства, проживают в другом государстве, сведения о том, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиками спорной комнатой после ее отчуждения отсутствуют, их право пользования спорной квартирой подлежит прекращению по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Что же касается требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире    , суд не находит его подлежащим удовлетворению, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4 удовлетворить

Признать ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4    утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес> комн.<данные изъяты>

В остальной части иска – отказать.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд г. Севастополя через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                Богаевская Т.С.