Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2023 ~ М-646/2023 от 30.05.2023

01RS№-04    

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>19 июля 2023 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     -Панеш Х.А.,

при секретаре              -Карапетьян Р.Г.,

с участием: представитель заявителя по ордеру и доверенности Митусова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Арсеньевой Валентины Николаевны об установлении факта владения и пользования объектом недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Арсеньева В.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, декларативнойплощадью 1500 кв.м., расположенным по адресу:Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть-Сахрай, ул. Советская, № 7А за её отцом Хромовым Николаем Петровичем, 08 апреля 1928 года рождения, умершим 06 июня 2011 года, на праве собственности.

В обоснование заявления заявительница указала, что 06 июня 2011 года её отец Хромов Николай Петрович, умер. После его смерти открылось наследство. Наследственное имущество состоит из земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть - Сахрай, ул. Первомайская, № 7. Земельный участок принадлежал её отцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной на его имя АдминистрациейМО «Даховское сельское поселение» 26 июля 2007 года.

На вышеуказанный земельный участок она оформила свои наследственные права по закону (наследственное дело № 110/2011) и подарила его сыну.

Земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с декларативной площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть - Сахрай, ул. Первомайская, № 7А (раннее № 9).

На земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть - Прохладный, ул. Первомайская, № 7А оформить своё наследственное право не может по причине отсутствия у наследодателя, ее отца Хромова Н.П., зарегистрированного права собственности (отсутствие правоустанавливающего документа).

Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на имя её отца Администрация МО «Даховское сельское поселение» не может выдать по причине смерти отца.

Однако, выданными справками № 360 от 12 мая 2023 года и № 367 от 16 мая 2023 года, на основании данных похозяйственного учета, подтверждает факт владения и пользования вышеуказанным земельным участок ее отцом с 1983 года по настоящее время.

Ранее оба земельных участка были единым землепользованием, но перед оформлением её отец решил его оформить двумя участками.

Данные обстоятельства подтверждаются документально.

В виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок - выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 7А, не может внести сведения о нем (декларативные) в Единый государственный реестр недвижимости (поставить земельный участок № 7А на кадастровый учет).

Эти обстоятельства подтверждаются выданным Управлением Росреестра по Республике Адыгея 22 мая 2023 года уведомлением об отказе во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Установление юридического факта владения на праве пользования, земельным участком, с декларативной площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть - Сахрай, ул. Первомайская, № 7А при жизни её отцом, Хромовым Николаем Петровичем, умершим 06 июня 2011 года необходимо для постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет и дальнейшего оформления наследственных прав на него.Данным земельным участком при жизни пользовался отец, использовал как огород, выращивая на нем фрукты и овощи.На вышеуказанном земельном участке ранее, при жизни отца, был деревянный домик, который использовался как баня и летняя кухня.Спора по земельному участку нет.

Заявитель Арсеньева В.Н. надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Представитель заявителя по доверенности Митусов В.В. в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил установить факт владения и пользования земельным участком из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства декларативной площадью 1500 кв. м., расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть-Сахрай, ул. Советская, № 7А за отцом заявителя - Хромовым Николаем Петровичем, 08 апреля 1928 года рождения, умершим 06 июня 2011 года, на праве собственности.    

Представитель администрации МО «Даховское сельское поселение», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по РА в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, заинтересованных лиц, суд считает, что требование заявителя подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе право собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, нам котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании, что 06.06.2011 года умер Хромов Николай Петрович, 08 апреля 1928 года рождения (свидетельство о смерти от 10.11.2011 I-АЗ № 585563).

После смерти Хромова Н.П. открылось наследство в виде земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть - Сахрай, ул. Первомайская, № 7 и земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с декларативной площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть - Сахрай, ул. Первомайская, № 7А.

Из свидетельства о праве на наследство от 21.02.2018 года, что наследницей имущества Хромова Николая Петровича, умершего 06 июня 2011 года, является его дочь Арсеньева Валентина Николаевна, 20 октября 1953 года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № 01:04:4700003:22, находящегося по адресу: поселок Усть-Сахрайулица Первомайская, д. 7 Майкопского района Республики Адыгея, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Даховского сельского Совета 10 ноября 1992 года. Регистрация права не проводилась.

На земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть - Прохладный, ул. Первомайская, № 7А, оформить наследственное право заявитель не может по причине отсутствия у наследодателя Хромова Н.П., зарегистрированного права собственности (отсутствие правоустанавливающего документа).

Из справок № 360 от 12 мая 2023 года и № 367 от 16 мая 2023 года, на основании данных похозяйственного учета, подтверждает факт владения и пользования вышеуказанным, земельным участок Хромовым Н.П. с 1983 года по настоящее время.

Согласно выданному Управлением Росреестра по Республике Адыгея от 22 мая 2023 года уведомлению,об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, земельном участке, расположенном по адресу: 385793, Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть- Сахрай,ул.Первомайская, д.7 «а», следует, что заявительнице отказано в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п.Усть-Сахрай, ул. Первомайская, д. 7 «а», как о ранее учтенном.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Хромов Н.П. при жизни владел и пользовался указанным земельным участком, находящимся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Усть - Прохладный, ул. Первомайская, № 7А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Арсеньевой Валентины Николаевны об установлении факта владения и пользования объектом недвижимого имущества, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования земельным участком из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, декларативной площадью 1500кв.м.,расположеннымпо адресу: <адрес>, №А, за Хромовым Николаем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш

УИД 01RS0№-04

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.