Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 (2-6049/2022;) ~ М-2364/2022 от 22.03.2022

78RS0002-01-2022-003574-27

Дело № 2-320/2023                     10 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – Лисовской Е.В.,

представителя третьего лица – Борисова В.Г.,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску администрации Выборгского района Санкт-Петербурга к Гизатуллиной Анне Андреевне, Гизатуллину М. М., Цимидан М. В., Староверовой О. О., Староверову А. В., Петуховой Н. А., Морозовой В. Ю. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация Выборгского района Санкт-Петербурга обратилась с иском к Гизатуллиной А.А., Гизатуллину М.М., Цимидан М.В., Староверовой О.О., Староверову А.В., ФИО1 об обязании совершить определенные действия, а именно: обязать ответчиков привести места общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в проектное состояние в соответствие с кадастровой и технический документацией, путем демонтажа двери, отсекающей квартиры №, №, №, №, расположенные по выше указанному адресу. В обосновании заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчики являясь собственниками жилых помещений – квартир №, №, №, №, в местах общего пользования МКД самовольно произвели незаконную перепланировку на лестничной клетке – установили решетку. 03.12.2021 года истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об обязании устранить допущенные нарушения, оставленное без удовлетворения (л.д. 3-4).

Протокольным определением от 13.09.2022 года судом была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 – надлежащими – Морозовой В.Ю., Петуховой Н.А., которые, в настоящее время, являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 165-166).

Представитель истца Лисовская Е.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики - Цимидан М.В., Староверова О.О., Староверов А.В. Морозова В.Ю., будучи неоднократно извещенными, в судебное заседание не явились, своего мнения относительно предъявленного иска не представили (л.д.180, 182-189).

Ответчики - Гизатуллина А.А., Гизатуллин М.М., также извещены судом надлежащим образом, ранее представили письменный отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении заявленных требований (л.д.161-163).

Ответчик Петухова Н.А., извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 176), мнения относительно заявленных требований не представила.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ЖСК №818 - Борисов В.Г., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве (л.д. 190-193).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; Петуховой Н.А. и Морозовой В.Ю. квартира №; Цимидан М.В. квартира №; Гизатуллину М.М. и Гизатулиной А.А. квартира №; Староверовой О.О. и Староверову А.В. квартира № (л.д.45-146).

Сотрудниками ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района» в результате проверки установлено, что в местах общего пользования МКД – между № и № этажом - ответчиками самовольно, без законодательного оформления произведена незаконная перепланировка на лестничной клетке – установлена решетка с замком, что подтверждается актом осмотра от 22.11.2021 года (л.д.10).

03.12.2021 года истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление об обязании устранить допущенные нарушения и привести переустройство помещения в прежнее состояние, установлен срок до 01.02.2022 года (л.д. 11, 12,17, 18).

Согласно ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Юридически значимыми и, соответственно, подлежащими доказыванию, обстоятельствами для разрешения настоящего спора по существу является нарушение прав и законных интересов истца. Между тем истец доказательств такого нарушения не представил.

Истец также не представил доказательства, что является собственником помещений расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно представленному отзыву представителя ЖСК №818, а также отзыву ответчиков Гизатуллиных, у истца отсутствуют основания для предъявления требований к ответчикам. Более того, протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в заочной форме от 23.04.2010 года принято решение об одобрении возведенных ранее несущих конструкций (перегородок) и установленных металлических дверей на лестничных клетках (л.д. 161-163,190-193).

Принимая во внимание отсутствия оснований истца для предъявления настоящих требований, а также то, что в материалах дела содержатся доказательства того, что спорная перегородка, отсекающая общее имущество, была установлена с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, с соблюдением установленного статьей 247 ГК РФ порядка владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ исковых требований администрации Выборгского района Санкт-Петербурга к Гизатуллиной Анне Андреевне, Гизатуллину М. М., Цимидан М. В., Староверовой О. О., Староверову А. В., Петуховой Н. А., Морозовой В. Ю. об обязании совершить определенные действия,- ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Тяжкина Т.П.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2023 года