Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3486/2021 от 29.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2021 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                    Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания                  Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3486/21 по исковому заявлению ТСН «Кедр» к Римша (Манаховой) Ксении Константиновне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Кедр» обратился в Кировский районный суд г. Самары с указанным иском к ответчику указав, что Римша (Манахова) Ксения Константиновна и Багурин Александр Александрович владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Римше (Манаховой) К.К. принадлежит ? доля, Багурину А.А. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями единого государственного реестра недвижимости. Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с 2005 года. Багурин А.А. является собственником ? долей в праве общей долевой собственности с 13.05.2016 г. по настоящее время. В период с ноября 2017 года по ноябрь 2020 года указанные лица не своевременно и не в полном объеме вносили оплату за коммунальные услуги, а также оплату за содержание и обслуживание жилья. Дом по адресу: адрес находится на обслуживании ТСН «Кедр». В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСН «Кедр» выполняет работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставляет им услуги. За период с 01.11.2017 по 30.11.2020 за Ответчиком образовалась задолженность в размере 83 341,37 рублей. Сумма задолженности складывается из следующих периодов: с ноября 2017 г. по декабрь 2017 г. в размере 4 495,16 рублей, с января 2018 г. по декабрь 2018 г. – 25 861,21 рублей, с января 2019 г. по декабрь 2019 г. – 29 312,82 рублей, с января 2020 г. по ноябрь 2020 г. – 23 672,18 рублей. Также ответчик имеет задолженность по пеням, сумма которой составляет 12 178,12 рублей. ТСН «Кедр» подавало заявление мировому судье судебного участка № 11 Кировского судебного района Самарской области о выдаче судебного приказа в отношении должника. Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района Самарской области от 12.02.2021 судебный приказ от 22.01.2021 был отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Римши Ксении Константиновны в пользу ТСН «Кедр» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержанию и обслуживанию жилья за период с 01.11.2017 г. по 30.11.2020 г. в сумме 83 341,37 рублей, пени за отсутствие своевременной и в полном объеме оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и обслуживание жилья в сумме 12 178,12 рублей за период с 26.12.2017 г. по 05.04.2020 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 700 рублей.

Определением Кировского районного суда г. Самары от 12.05.2021 г. дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары, по месту регистрации ответчика.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 05.07.2021 г. дело принято к производству, назначено судебное заседание.

Представитель истца ТСН «Кедр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Римша (Манахова) Ксения Константиновна в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин уважительности не явки в суд не представил, об отложении дела не просил.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, ввиду нижеследующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, (п. 7).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

В соответствии с п. 42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Манахова Ксения Константиновна, дата г.р., с 23.12.2005 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес.

ТСН «Кедр» является обслуживающей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Степана Разина, д. 101, предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем, в целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, установлено также, что ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, которая за период с 01.11.2017 г. по 30.11.2020 г., составила 83 341,37 рублей. Сумма задолженности складывается из следующих периодов: с ноября 2017 г. по декабрь 2017 г. в размере 4 495,16 рублей, с января 2018 г. по декабрь 2018 г. – 25 861,21 рублей, с января 2019 г. по декабрь 2019 г. – 29 312,82 рублей, с января 2020 г. по ноябрь 2020 г. – 23 672,18 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

ТСН «Кедр» обращалось с заявлением к мировому судье судебного участка № 11 Кировского судебного района Самарской области о выдаче судебного приказа в отношении должника. Определением мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района Самарской области от 12.02.2021 судебный приказ от 22.01.2021 был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Суд считает, что требования ТСН «Кедр» о взыскании с Римша (Манаховой) Ксении Константиновны в пользу истца задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 30.11.2020 г. в сумме 83 341,37 рублей законны, обоснованы и нашли свое подтверждение в рамках рассмотрения настоящего дела, расчет проверен и признан судом арифметически верным, при этом ответчиком контррасчета суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика пени за период с 26.12.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 12 178,12 рублей.

Между тем, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности, учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 3 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 700 руб., оплаченная по платежному поручению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Кедр» к Римша (Манаховой) Ксении Константиновне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Римша (Манаховой) Ксении Константиновны в пользу ТСН «Кедр» задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 30.11.2020 г. в сумме 83 341,37 рублей, пени за период с 26.12.2017 г. по 05.04.2020 г. в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 700 рублей, а всего взыскать 89 041 (восемьдесят девять тысяч сорок один) рубль 37 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Мотивированное решение суда изготовлено 02 сентября 2021 г.

Судья ***/ О.С. Минина

***

***

***