Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2888/2020 ~ М-2738/2020 от 22.07.2020

55RS0003-01-2020-004094-24

Дело №2-2888/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                                                                                     25 августа 2020 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сотниковой Т.А.,

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой И.В. к Ахваткину Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комарова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Кроме истца, собственниками указанного жилого помещения являются: Комаров С.А. (<данные изъяты> Ахваткина Т.С. <данные изъяты>), Комарова Е.С. <данные изъяты>), им принадлежит по 1/4 доли. В указанном жилом помещении с 11.05.2018 сроком на три года имеет временную регистрацию ответчик Ахваткин Д.А. (супруг дочери). Вместе с тем, ответчик с 10.03.2019 выехал на другое место жительства по адресу: <адрес> и вывез из квартиры всё принадлежащее ему имущество. На требования истца добровольно выписаться из жилого помещения ответчик ответил отказом. Просит признать Ахваткина Д.А., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать УФМС России по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Комарова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Комаров С.А., Ахваткина Т.С., Комарова Е.С., являющиеся сособственниками жилого помещения, исковые требования поддержали, подтвердили факт выезда ответчика из жилого помещения для проживания по иному адресу.

Ответчик Ахваткин Д.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства, а также по адресу регистрации по месту жительства.

Третье лицо УМВД России по г. Омску представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрении дела извещены, представили в суд письменный отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, показания свидетеля Новоселова Д.Г. суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что Комаровой И.В. на основании решения Ленинского районного суда г. Омска от 21.08.2006 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 15.05.2007 №№ и выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.08.2020 (л.д. 7).

Кроме того, собственниками указанного жилого помещения являются, члены семьи Комаровой И.В.: Комаров С.А., Комарова Т.С., Комарова Е.С. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик Ахваткин Д.А., что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Ахваткин Д.А. состоял в зарегистрированном браке с Ахваткиной К Т.С., который на основании решения мирового судьи судебного участка №108 в Ленинском судебном районе в г. Омске 16.08.2019 прекращен (л.д. 6).

В связи с чем Ахваткин Д.А., являясь гражданином Казахстана, получив в дальнейшем гражданство РФ с 11.05.2018, был зарегистрирован по адресу<адрес>, собственником 1/4 доли которой является его бывшая супруга Ахваткина К) Т.С..

Согласно акту, составленному соседями и заверенному и.о. председателя правления ТОС «Черемушки», установлено, что Ахваткин Д.А. по указанному адресу не проживает с 10.03.2019, место его нахождения не известно. Данное обстоятельство также подтверждено показаниями свидетеля Новоселова Д.Н., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из пояснений истца следует, что Ахваткин Д.А. убыл по адресу<адрес> Между тем, из справки БТИ № № по состоянию на 10.08.2020 и выписки из ЕГРН от 10.08.2020 указанное жилое помещение принадлежит Новиковой С.С. в силу <данные изъяты>.

Таким образом, место жительство ответчика в настоящее время не известно.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указала, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом. Зарегистрировала она ответчика в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе ее дочери на непродолжительное время, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, был вселен собственниками жилого помещения поскольку являлся супругом одного из них, однако в настоящее время брак между ними расторгнут, ответчик выехал из квартиры, личных вещей не оставил, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом и иными собственниками, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращалась, на данный момент отсутствуют основания для возложения на уполномоченный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

После вынесения судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комаровой И.В. удовлетворить частично.

Признать Ахваткина Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Ахваткина Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Комаровой И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 1 сентября 2020 года.

Судья                                                                      А.Л. Савчук