Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-877/2023 (2-9509/2022;) ~ М-8406/2022 от 17.11.2022

дело 2-877/2023

72RS0013-01-2022-010800-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  17 января 2023 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/2023              по исковому заявлению ФИО2 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая была самовольно перепланирована, а именно, между жилой комнатой и кухней заложен дверной проем, устроен новый арочный проем. Между коридором и жилой комнатой устроен арочный проем. Часть площади жилой комнаты используется как гардероб (установлена перегородка). Общая площадь квартиры до изменений составляла 45,5 кв.м, жилая площадь – 33,0 кв.м, технико-экономические показатели объекта после изменений: общая площадь квартиры 45,5 кв.м, жилая площадь – 31,2 кв.м. Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующего разрешения, однако не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

    Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в жилом помещении произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: между жилой комнатой и кухней заложен дверной проем, устроен новый арочный проем. Между коридором и жилой комнатой устроен арочный проем. Часть площади жилой комнаты используется как гардероб (установлена перегородка). Общая площадь квартиры до изменений составляла 45,5 кв.м, жилая площадь – 33,0 кв.м, технико-экономические показатели объекта после изменений: общая площадь квартиры 45,5 кв.м, жилая площадь – 31,2 кв.м. (л.д. 10).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или                                с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в <адрес> в <адрес>, перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,                      на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено                          в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим                         не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводов экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 6499/к от 13.04.2022 установлено соответствие <адрес> требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 13-14).

Судом установлено, что при проведении перепланировки с учетом выводов Технического заключения №2410/2022-ТЗ ЗАО «Проектировщик» произведены работы по усилению дверных проемов стены <адрес>.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: между жилой комнатой и кухней заложен дверной проем, устроен новый арочный проем. Между коридором и жилой комнатой устроен арочный проем. Часть площади жилой комнаты используется как гардероб (установлена перегородка). Общая площадь квартиры до изменений составляла 45,5 кв.м, жилая площадь – 33,0 кв.м, технико-экономические показатели объекта после изменений: общая площадь квартиры 45,5 кв.м, жилая площадь – 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья                            Зарецкая О.Ф.

Копия верна:

Судья                                                                                             Зарецкая О.Ф.