Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2022 ~ М-1050/2022 от 28.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июня 2022г.      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Пираевой Е.А.

при секретаре судебного заседания     Мезиновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1715/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Прогресс» к Любимову А.А., Любимовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Прогресс» (далее по тексту – ООО «СК «Прогресс») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Любимову А.А., Любимовой О.Н. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание многоквартирного дома и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Любимов А.А., Любимова О.Н. По состоянию на <дата обезличена>, у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 56803,68 руб., неустойку в размере 28519,22 руб., госпошлину за подачу иска в размере 2760 руб., госпошлину за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1454 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «СК «Прогресс» - Левченко Т.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Любимова О.Н., Любимов А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступили возражения на иск с контррасчетом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кор.8 <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м. являются Любимов А.А., Любиова О.Н. по <данные изъяты> доли каждый.

Протоколом <№> общего собрания в форме очно - заочного голосования собственников многоквартирного жилого <адрес> от <дата обезличена>, выбрана управляющая организация – ООО «УК «Прогресс», утвержден тариф стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества – 12 руб. за 1 кв.м.

Протоколом <№> общего собрания в форме очно - заочного голосования собственников многоквартирного жилого <адрес> от <дата обезличена>, утвержден тариф стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества – 14,80 руб. за 1 кв.м. с <дата обезличена>.

Решением от <дата обезличена>, изменено фирменное наименование ООО «УК «Прогресс» на ООО «СК «Прогресс».

Протоколом <№> общего собрания в форме очно - заочного голосования собственников многоквартирного жилого <адрес> от <дата обезличена>, утвержден тариф стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества – 16,80 руб. за 1 кв.м. с <дата обезличена>.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> на сумму 56803,68 руб.

Факт оказания истцом услуг, подлежащих оплате, ответчиком не оспорен.

<дата обезличена> мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Астрахани вынесен судебный приказ о взыскании с Любимова А.А., Любимовой О.Н. суммы задолженности в пользу ООО «СК «Прогресс». <дата обезличена> судебный приказ отменен.

Суд, руководствуясь вышеперечисленными положениями норм материального права, признав установленным, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, что явилось причиной образования задолженности, приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ).

В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Суд не может согласиться с расчетом истца, поскольку при определении размера задолженности не были учтены платежи ответчиков: за октябрь 2019г., июль 2020г., август 2020г., апрель 2021г., май 2021г. на общую сумму 6190,94 руб. Кроме того, при подсчете задолженности за август 2019г., сентябрь 2019г., ноябрь 2019г., истцом допущена арифметическая ошибка при сложении сумм.

Проверив расчет, представленный стороной ответчика, суд находит его арифметически правильным, обоснованным.

С учетом применения срока исковой давности, о котором заявлено стороной ответчика, в пользу истца ООО «СК «Прогресс» с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с марта 2019г. по январь 2022 г. (февраль 2022г. ответчиками оплачен в полном объеме) в размере 18412,69 руб. с каждого.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за данные коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 3814,47 руб. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям истца в размере 766,81 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «Сервисная компания «Прогресс» с Любимова А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019г. по январь 2022г. в размере 18412,69 руб., пени в размере 3814,47 руб., госпошлину 766,81 руб.

Взыскать в пользу ООО «Сервисная компания «Прогресс» с Любимовой О.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019г. по январь 2022г. в размере 18412,69 руб., пени в размере 3814,47 руб., госпошлину в 766,81 руб.

В остальной части требования ООО «СК «Прогресс» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                Е.А. Пираева

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2022 года.