Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1278/2022 ~ М-1204/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-1278/2022

УИД 03RS0032-01-2022-001897-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием представителя истца Администрации МР Бирский район РБ Мирзаянова Р.А., помощника Бирского межрайонного прокурора Республики Башкортостан Мартыновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МР Бирский район РБ к Васильеву Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района Бирский район РБ обратилась в суд с иском к Васильеву Н.Ю. в порядке норм статей 35, 93 ЖК РФ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав на то, что жилое помещение (<данные изъяты>) и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, Бирский район, озеро Шамсутдин, являются муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.05.2022. В нарушение положений законодательства в указанном жилом доме без документов на жилой дом и земельный участок проживает Васильев Н.Ю. Договор найма жилого помещения с Васильевым Н.Ю. не заключался, с заявлением о заключении договора найма жилого помещения Васильев Н.Ю. не обращался. Васильев Н.Ю. не имеет никаких правоустанавливающих документов и его нахождение в жилом помещении является незаконным. Васильев Н.Ю. был принят на должность рабочего и ему было предоставлено на период трудовых отношений жилое помещение «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>. Васильеву Н.Ю. направлено уведомление об освобождении жилого помещения, которое получено им 05.05.2022 года. Ответчик освободить жилое помещение добровольно отказывается, доказательств правомерности проживания в указанном жилом помещении у ответчика отсутствуют. В настоящее время, данное жилое помещение передается МБУ «Бирский фармацевтический колледж». Передача объекта с незаконным нахождением там третьих лиц противоречит положениям действующих норм права и ущемляет права заинтересованных лиц. Выселить добровольно ответчика не предоставляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец просит признать Васильева Н.Ю. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 400 кв.м. Выселить Васильева Н.Ю. из жилого помещения «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 400 кв.м. без предоставления другого жилого помещения. Определить, что данное решение суда будет являться основанием для выселения Василева Н.Ю. из жилого помещения «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 400 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального района Бирский район Мирзаянов Р.А. иск поддержал по основаниям указанным в нем, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Васильев Н.Ю. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Определением суда от 01.09.2022 года третьим лицом привлечено ГАПОУ РБ "Бирский медико-фармацевтический колледж".

В судебное заседание третье лицо ГАПОУ РБ "Бирский медико-фармацевтический колледж" представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника Бирского межрайонного прокурора полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что нежилое здание – дом сторожа, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному району Бирский район Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2022 № №.

Из акта от 17.05.2022 года, составленного рабочей группой в составе начальником юридического отдела администрации МР Бирский район РБ Мирзаяновым Р.А., главным специалистом отдела муниципальных закупок, земельных и имущественных отношений администрации МР Бирский район РБ Коньковой Ю.К., следует, что в здании «<данные изъяты>», расположенном на территории спортивного лагеря «<данные изъяты>» проживает гражданин, с его слов – Васильев Н.Ю., в доме и около дома находятся его вещи, правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют.

Истцом в адрес ответчика направлено досудебное требование от 26.04.2022 года, в котором установлен срок добровольного освобождения помещения до 05.05.2022 года. Требование получено Васильевым Н.Ю. 12.05.2022 года.

Судом установлено, что на основании договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от 18.10.2012г. №, нежилое здание - дом сторожа, общей площадью 52,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в безвозмездном пользовании у ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж», здание передано по акту приема-передачи № от 18.10.2012 года.

Васильев Н.Ю. в период с 01.01.2014 по 01.10.2018 года работал в ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж» в должности сторожа, что подтверждается приказом о приеме на работу №-л от 31.12.2013, приказом о прекращении трудового договора (контракта) с работником №-л от 21.02.2014, приказом о приеме работника на работу №-л от 21.02.2014, приказом о прекращении трудового договора (контракта) с работником №-лс от 18.09.2018, договором возмездного оказания услуг № от 01.01.2014, трудовым договором № от 22.02.2014.

Согласно сведениям, представленным ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж» от 03.10.2022 №, в связи с принятием Васильева Н.Ю. на должность сторожа, ему на период трудовых отношений предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Васильев Н.Ю. освободить помещение добровольно отказывается, доказательства проживания в настоящее время в указанном доме отсутствуют. Выселить его не представляется возможным.

Заявляя данные требования истец, основываясь на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации просит выселить ответчика Васильева Н.Ю. из нежилого помещения - дома сторожа, общей площадью 52,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, которое находится в безвозмездном пользовании у ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж».

При этом, достаточных и допустимых доказательств тому, что ответчик Васильев Н.Ю. проживает в указанном нежилом помещении суду не предоставило. Из сведений, представленных ГАПОУ РБ «Бирский медико-фармацевтический колледж» от 03.10.2022 №, следует, что доказательства проживания Васильева Н.Ю. в настоящее время в указанном доме отсутствуют. Также отсутствуют и доказательства, подтверждающие что на период трудовых отношений с ГАПОУ РБ "Бирский медико-фармацевтический колледж" Васильеву Н.Ю. было предоставлено указанное нежилое помещение. Также нет сведений о том, что Васильев Н.Ю. имеет регистрацию в указанном нежилом помещении. Данное нежилое помещение находится в безвозмездном пользовании у третьего лица ГАПОУ РБ "Бирский медико-фармацевтический колледж", доказательств тому, что истец предоставил это нежилое помещение в пользование Васильеву Н.Ю. также не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено достаточных и допустимых доказательств тому, что ответчик Васильев Н.Ю. проживает в нежилом помещении дома сторожа, расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку истец не вселял ответчика в указанное нежилое помещение, то и оснований для признания ответчика утратившим право пользования и выселении не имеется. Суд находит, что истцом избран неверный способ защиты права. В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данных требований истцом не заявлялось.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МР Бирский район РБ к Васильеву Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года.

Председательствующий судья подпись. О.А. Коровина

Копия верна. Судья:                          О.А. Коровина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1278/2022 Бирского межрайонного суда РБ