Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2133/2023 ~ М-1145/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-2133/2023

39MS0009-01-2023-001370-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2023 года

Московский районный суд гор. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Никитина Евгения Михайловича к Скобову Валерию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Никитин Е.М в лице представителя по доверенности Андриановского К.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 2902-а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрирован Скобов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Квартира была арестована по исполнительному производству № 83411/22/39023-ИП от 18.10.2022 возбужденному на основании решения Центрального районного суда г. Калининграда по гражданскому делу № 2-2671/2022,, позже реализована на торгах (протокол № 613-2/8 от 08.02.2023) и приобретена им.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выписываться из квартиры по месту регистрации отказывается, на связь с ним не выходит, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.

    С учетом изложенного, просит признать Скобова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета.

    Никитин Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Представитель Никитина Е.М. по доверенности Адриановский К.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что Скобов В.В. фактически в квартире не проживает, его имущество отсутствует.

Скобов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Скобова В.В. в порядке заочного производства.

Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав представителя истица, заслушав свидетеля Андриановскую А.С. исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2671/2022, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования Никитина Е.М. являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что Никитин Е.М. на основании договора купли-продажи арестованного имущества №2902-а от 15.02.2023, является собственником квартиры, общей площадью 60,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Калининград, пер. Иртышский, дом 12, кв. 61. В данном жилом помещении Никитин Е.М. по месту жительства не зарегистрирован.

    Скобов В.В. до 31.03.2023 года являлся собственником указанного жилого помещения, был зарегистрирован в нем по месту жительства 14.11.2014.

На данный момент, помимо ответчика иные лица в спорном жилом помещении зарегистрированными не значатся.

Данные обстоятельства подтверждаются, сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, поквартирной карточкой, копией лицевого счета, договором купли-продажи арестованного имущества.

Из материалов гражданского дела № 2-2671/2022 усматривается, что решением Центрального районного суда г. Калининграда от 15.06.2022 удовлетворены исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ», заявление 3-его лица Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», расторгнут договор займа № от 08.10.2012, заключенный между Некоммерческой организацией «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» и Скобовым В.В. ; с Скобова В.В. в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» взыскана задолженность по договору займа № от 08.10.2012 в размере 1 651 271,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 456,36 руб.; расторгнут договор целевого жилищного займа от 08.10.2012 №, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Скобовым В.В., с Скобова В.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» взысканы денежные средства в сумме 44 075, 84 руб., обращено взыскание на предмет залога- квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установленной начальной продажной ценой в размере 2 323 200, руб. в счет первоочередного погашения задолженности пере АО «Банк ДОМ.РФ», в оставшейся части в пользу ФГКУ «Росвоенипотека», взыскано с Скобова В.В. государственная пошлина в доход местного бюджетного в размере 1 522,28 руб.

Данное решение вступило в законную силу 06.09.2022, 04.10.2022 взыскателю выдан исполнительный лист, который предъявлен на исполнение в ОСП по особым исполнительным производствам, и на основании которого возбуждено и/п № 83411/22/39023-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.11.2022 спорное жилое помещение передано на реализацию с торгов, согласно протоколу № 613-2/8 от 08.02.2023 Никитин Е.М. признан победителем торгов, 15.02.2023 Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области заключило с ним договор №-а купли-продажи арестованного имущества.

31.03.2023 произведена государственная регистрация права собственности Никитина Е.М. на <адрес> <адрес> в <адрес>.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области Скобов В.В. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с регистрационного учета не снят.

Факт не проживания Скобова В.В. в спорном жилом помещении подтвердила суду свидетель Андриановская А,С.

Принимая во внимание, что Никитин Е.М. с 31.03.2023 является собственником <адрес> <адрес> в <адрес>, что Скобов В.В. членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования квартирой между ней и Никитиным Е.М. не заключалось, суд приходит к выводу о том, что в результате перехода права собственности на жилое помещение к Никитину Е.М., Скобов В.В., как бывший собственник, утратил право пользования этим жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Никитина Е.М. и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░. ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.09.2023