Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 (2-1758/2022;) ~ М-1748/2022 от 06.12.2022

Уид 05RS0013-01-2022-004580-94 №2-117/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-

тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-117/2023 г. по иску Комитета по лесному хозяйству РД к Исламову Зедулаху Исламовичу, о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к Исламову З.И., о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

В обоснование своего иска истец ссылается на то, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и Исламовым З.И. заключен договор аренды лесного участка № 42 от 08 июля 2008г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории <адрес> кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для ведения сельского хозяйства (пчеловодство).

Согласно п. 5 Договора арендная плата по настоящему Договору в Федеральный бюджет составляет 22 260 рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес Исламова З.И. была направлена претензия за № от 29.08.2022г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 80221,13 рублей в Федеральный бюджет.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления, ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка №42 от 08 июля 2008г. по состоянию на 29.08.2022г. составляет 81167,95 рублей. В том числе: основная задолженность, в федеральный бюджет 74685,72 руб., пеня в ФБ- 6482,23 руб.

Просят взыскать с Исламова З.И. задолженность по арендной плате по договору аренды участка № 42 от 08 июля 2008г., в сумме 81167, 95 (восемьдесят одна тысяча сто шестьдесят семь) рублей, 95 копейки, в том числе в федеральный бюджет 74685 рублей 72 копеек, пеня 6482 руб. 23 копеек по следующим реквизитам: р/с № в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН 0561058687, КПП 057101001, БИК 048209001, ОКТМО 82701000, КБК 05311204012016000120, КБК (пени) 05311690010016000140.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от №42 от 08.07.2008г. заключенный с Исламовым Зедулахом Исламовичем.

Возложить на Исламова Зедулаха Исламовича обязанности освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории ПСУ РД «Дербентское лесничество», Белиджинское участковое лесничество, квартал 12, выдел 1, кадастровый условный номер № и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Абасова Г.Г. поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить и направить копию решения суда.

    Ответчик Исламов З.И., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Указывая также, что исковые требования не признает, так как им полностью арендная плата оплачена.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанима-телю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В силу положений ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, между истцом Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и Исламовым З.И. заключен договор аренды лесного участка от 08.07.2008г., зарегистри-рованный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории <адрес>, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №.

Согласно п.4 Договора представленного истцом в материалы дела, арендатору передается лесной участок для ведения рекрационной деятельности.

Согласно п. 5 Договора арендная плата по настоящему Договору в Федеральный бюджет составляет 22 260 рублей в год.

Согласно ч. 1 ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст.12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощи-тельного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

Ч. 1 ст. 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муници-пальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, ЗК РФ и ЛК РФ.

На основании ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

По расчетам истца задолженность за использование предоставленного в аренду земельного участка по состоянию на 29.08.2022 года составила 81167,75 рублей, из них: основная задолженность в федеральный бюджет 74685,72 руб., пеня в ФБ- 6482,23 руб.

29.08.2022 года в адрес Исламова З.И. было направлено досудебное уведомление, с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 80221,13 рублей.

На момент подачи настоящего искового заявления обязательство по оплате арендной платы не было исполнено.

Ответчик представил в материалы дела чек-ордер № от 26.12.2022 об оплате основного долга по договору аренды в сумме 89980,04 рубль, и чек-ордер № от 26.12.2022 об оплате пени сумме 8379 рублей.

При изложенных обстоятельствах, в связи с полной оплатой ответчиком задолженности по арендной плате, требования истца в этой в части подлежат отклонению.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами самосто-ятельно.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убежде-нию, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосред-ственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказа-тельства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдель-ности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Требования в части расторжения договора аренды лесного участка №42 от 8 июля 2008г., заключенного с Исламовым З.И. и возложении на Исламова Зедулаха Исламовича, обязанности освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории <адрес>, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) № и передать его Комитету по передаточному акту, так же не подлежат удовлетворению, поскольку производны и были основаны на несвоевременной оплате арендной платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД к Исламову Зедулаху Исламовичу, о взыскании с Исламова Зедулаха Исламовича задолженности задолженность по арендной плате по договору аренды участка № 42 от 08 июля 2008г., в сумме 81167, 95 (восемьдесят одна тысяча сто шестьдесят семь) рублей, 95 копейки, в том числе в федеральный бюджет 74685 рублей 72 копеек, пеня 6482 руб. 23 копеек, о расторжении договора аренды лесного участка от №42 от 08.07.2008г., заключенного с Исламовым Зедулахом Исламовичем, о возложении на Исламова Зедулаха Исламовича обязанности освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории <адрес>, кадастровый условный номер № и передать его Комитету по передаточному акту, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

    Решение в окончательной форме принято 23.01.2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев