Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2023 ~ М-76/2023 от 20.02.2023

72RS0007-01-2023-000093-89

№ 2-182/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                            21 марта 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием представителя истца Желнина С.В. – Сорокиной Е.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2023 по исковому заявлению Желнина Сергея Валерьевича к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 3504 кв.м, с кадастровым номером 72:07:0401001:233, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен у Бороздиной Л.М., земельный участок также принадлежал ей на праве собственности. Бороздина Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

    Истец Желнин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 40), согласно поступившего заявления просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Сорокиной Е.Н. (л.д. 42).

     Представитель истца Желнина С.В. – Сорокина Е.Н. в судебном заседании заявленные Желниным С.В. требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации Голышмановского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 41).

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-218/2022, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    Решением Голышмановского районного суда Тюменской области от 13 мая 2022 года, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Бороздиной Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ и Желниным С.В. признан состоявшимся. За Желниным С.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 17.06.2022 года.

    Бороздина Л.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 16), также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 2 за 2002-2006 годы Голышмановской сельской администрации (л.д. 19), в 2002 году произведена переадресация, адрес земельного участка <адрес> (л.д. 20).

    Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Желнин С.В. (л.д. 10-15).

    Как усматривается из выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок общей площадью 3504 кв.м., с кадастровым номером 72:07:0401001:233, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 17-18).

    Согласно актовой записи о смерти, Бороздина Людмила Михайловна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследственное дело после смерти Бороздиной Л.М. не заводилось.

    Таким образом, судом установлено, что после смерти Бороздиной Л.М., которая являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, наследственное дело не заводилось. Права иных лиц на данный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрированы.

    Бороздина Л.М., являвшаяся фактическим собственником недвижимости, получила денежные средства по договору купли-продажи в полном объеме, и передала принадлежащее ей имущество покупателю.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, действующего на момент заключения сделки, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, истец имеет право на получение в собственность земельного участка, находящегося под жилым домом, в связи с чем, следует признать его требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 504 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 72:07:0401001:233, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░