Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3653/2022 ~ М-3509/2022 от 06.10.2022

Дело № 2-3653/2022

55RS0004-01-2022-005062-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года                             Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.,    

при секретаре <данные изъяты>

при помощнике судьи <данные изъяты>

    с участием представителя истца Горелышевой С.В. (по доверенности)

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершневой Галины Михайловны к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, администрации Октябрьского АО г. Омска, департаменту жилищной политики администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Шершнева Г.М. обратилась в суд к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, администрации Октябрьского АО г. Омска, департаменту жилищной политики администрации г. Омска, Администрации г. Омска о признании права собственности на жилое помещение литера Б с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30,1 кв.м. по адресу: г. Омск, ул. 6я Линия дом 134. В обосновании требований указала, что 28.02.2007 года ее отец Алексеев Михаил Николаевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>.

Умерший Алексеев Михаил Николаевич при жизни оставил завещание, согласно которому все свое имущество он завещал своей дочери – Шершневой Галине Михайловне.

После смерти Алексеева Михаила Николаевича, умершего 28.02.2007 года, Шершнева Г.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело 182/2007.

После смерти Алексеева М.Н. осталось наследство в виде 21/47 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: г.Омск, ул. 6-я Линия, дом 134, Литера А, 1938 года постройки, кадастровый номер <данные изъяты>.

В настоящее время согласно сведений ЕГРН Шершнева Галина Михайловна является собственником 21/47 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: г.Омск, ул. 6-я Линия, дом 134, Литера А, 1938 года постройки (кадастровый номер <данные изъяты>):

- 14/47 долей в праве общей собственности – на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.09.2007г.; - 7/47 долей в праве общей собственности – на основании решения Октябрьского районного суда г. Омска по делу № 2-1422/2022 от 21.06.2022, (14/47+7/47) = 21/47

Вместе с тем, при жизни Алексееву Михаилу Николаевичу также принадлежал жилой дом Литера Б, 1977 года постройки, по адресу: г.Омск, ул. 6-я Линия, дом 134, с кадастровым номером <данные изъяты>.

На жилой дом Литера Б, 1977 года постройки (кадастровый номер <данные изъяты>) – право собственности не зарегистрировано.

Согласно Технического паспорта, подготовленного ГП Омской области «Омский Центр ТИиЗ» по состоянию на 25.07.2007 года, жилой дом по адресу: г.Омск, ул. 6-я Линия, дом 134, инвентарный номер: 345934, Литера Б, 1977 года постройки, общая площадь 21,3 кв.м в сведениях о правообладателях объекта указан Алексеев Михаил Николаевич, <данные изъяты> года рождения, право собственности не оформлено.

В настоящее время подготовлен Технический план здания жилого дома Литера Б, 1977 года постройки с кадастровым номером <данные изъяты>, которым уточнена общая площадь жилого дома, она составила 30,1 кв.м. Данное помещение не является самовольной постройкой, поскольку домовладение Литер Б, 1977 года постройки, по адресу: г.Омск, ул. 6-я Линия, дом 134, было выстроено на земельном участке, предназначенном для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования прежнему правообладателю, это право перешло к Алексееву М.Н., а после его смерти и к истице Шершневой Г.М., что подтверждается решением Октябрьского районного суда г.Омска по делу № 2-2848/2022, то данный жилой дом должен быть включен в наследственную массу после смерти Алексеева М.Н., умершего 28.02.2007 года.

Просила суд признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 литера Б с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30,1 кв.м. согласно технического плана подготовленного ООО «Кадастр-Профи» от 17.03.2022 г.

Истец Шершнева Г.М. участия в судебном заседании не принимала, о времени и дне слушания дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель Горелышева С.В. (по доверенности) требования поддержала и просила их удовлетворить. В материалы дела предоставила заключение ООО «Альфа-Проект» о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Ответчики Департамент имущественных отношений администрации г. Омска, Администрация Октябрьского АО г. Омска, Администрация г. Омска, департамент жилищной политики администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.

Третье лица департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска, Управление Росреестра по Омской области, УФСГ РКК по Омской области, Трапезникова М.Т., Аяпанова К., Тлеубаева К., Власова Л.А., Арцимович З.Е. участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены.

Выслушав сторону истца, проверив материалы дела суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Материалами дела установлено, что Шершнева Г.М. зарегистрирована по адресу г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 с 29.09.1998 г., имеется запись в домовой книге о регистрации.

Шершнева Г.М. (ранее Алексеева) <данные изъяты> г. р. является дочерью Алексеева М.Н., Алексеевой Р.В. (т. 1 л.д. 20).

Алексеева Г.М. вступила в брак с Шершневым О.В. <данные изъяты> а/з 4780, жене присвоена фамилия Шершнева (л.д. 1 л.д. 21).

Алексеев М.Н. скончался <данные изъяты> г. (т. 1 л.д. 22)

Согласно завещания от 06.10.1998 г. Алексеев М.Н. завещал дочери Шершневой Г.М. все имущество, в т.ч. 21/47 долей жилого дома г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 (т. 1 л.д. 23).

Выдана справка свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении имущества 21/47 долей на жилой дом г. Омск, ул. 6я Линия дом 134, свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Шершневой Г.М. (т. 1 л.д. 24).

Решением Октябрьского районного суда г. Омска постановлено признать за Шершневой Галиной Михайловной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 7/47 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Согласно выписка ЕГРН за Шершневой Г.М. зарегистрировано право собственности на дом 134 по ул. 6я Линия в г. Омске на 14/47 и 7/47 долей (т. 1 л.д. 27-28)

Решением Октябрьского районного суда г. Омска за Шершневой Г.М. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 602 кв.м. по адресу дом 134 по ул. 6я Линия в г. Омске

Согласно технического паспорта, подготовленного ГП Омской области «Омский Центр ТИиЗ» по состоянию на 25.07.2007 года, жилой дом по адресу: г.Омск, ул. 6-я Линия, дом 134, инвентарный номер: 345934, Литера Б, 1977 года постройки, общая площадь 21,3 кв.м в сведениях о правообладателях объекта указан Алексеев М.Н. (т. 1 лд. 35-40)

Согласно технического плана здания подготовленного ООО «Кадастр-Профи» жилой дом 1977 г. постройки является объектом индивидуального жилого строительства, материал наружных стен здания каркасно-засыпные, площадь здания 30,1 кв.м. (т. 1 л.д. 47-53).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что право собственности Алексеева М.Н. на домовладение Литера Б, 1977 года постройки, по адресу: г.Омск, ул. 6-я Линия, дом 134, с кадастровым номером <данные изъяты>, не было оформлено.

Согласно сведений ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: г.Омск, ул. 6-я Линия, дом 134, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Право собственности на часть жилого дома литера Б дом 134 по ул. 6я Линия в г. Омске не зарегистрировано (т. 1 л.д. 121)

Согласно заключения Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Октябрьскому АО г. Омска выявлены нарушения противопожарных расстояний от жилого дома литера Б дом 134 по ул. 6я Линия в г. Омске до жилого дома 134 А по ул. 6я Линия в г. Омске 4 метра, от жилого дома литера Б дом 134 по ул. 6я Линия в г. Омске до жилого дома 136 по ул. 6я Линия в г. Омске 13, 4 м, от жилого дома литера Б дом 134 по ул. 6я Линия в г. Омске до жилого дома 132 по ул. 6я Линия в г. Омске – 14, 4 м. Конструкция стен из горючих материалов, примыкают под углом к фронту печи не защищены штукатурным слоем толщиной 25 мм.

По заключению № 213-2/22-Э ООО «Альфа-Проект» произведён осмотр жилого дома 134 по ул. 6я Линия в г. Омске и подготовлено заключение согласно которого эксплуатационная надежность дома соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, не противоречит требованиям СП 70.13330.2012, СП 55.13330.2016 «Дом жилые, одноквартирные» главы II постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 27 (в редакции от 08.04.2013 г.), ст. 7 г. 2 ФЗ № 384-ФЗ т 30.12.2009 г.

Жилой не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, пригоден для постоянного проживания, соответствует СП 55.13330.2016 «Дом жилые, одноквартирные».

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, строения, сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных взаимоотношений), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В абзацах 1, 3 пункта 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за Шершневой Галиной Михайловной <данные изъяты> г.р. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 литера Б с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30,1 кв.м. согласно технического плана подготовленного ООО «Кадастр-Профи» от 17.03.2022 г.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:         О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022 г.